Надо "вписать" по уму котельную + сауну в помещение гаража

Приветствую парни. Собственно в сабже практически всё сказано. Гараж у мну большой, и половину, могу выделить под сауну и котельную. Не хочу строить ещё одно здание на участке, во первых морочно, потом время, опять же затраты лишние. Единственно что не очень хорошо в этом деле, это что под гаражом, подвал. Пол гаража стоит на рельсах..,(в смысле не половина гаража, а именно пол), кроме того надо утеплить. Над гаражом, задумана мансарда, (стоят только балки), (не я всё это делал, так купил, исхожу из того что есть). Набросал чертёжик моих "хотелок", или как мне это "видится". Прошу покритиковать (конЬструктивно), может советы, идеи как лучше всё это сделать, буду признателен.

 

ЗЫ Жёлтенькие линии это несущие рельсы в полу.
В углу, теплоакумулятор на 2т.

 

Нижние полки, можно сделать сдвигаемые, то есть при необходимости сдвинуть во внутрь.

 

Парни, дико извиняюсь, наверное тему надо перенести сюда... https://www.forumhouse.ru/forums/96/
Если что, прошу модеров перенести.., Спасибо.