Правильный подъезд к участку

Добрый день. Прошу помочь в вопросе доступа к участку (хочу купить). Участок находится в деревне (на картинке - 8 соток). Одна центральная дорога, но по полю (по чужой земле) можно проехать к тыльной стороне каждого участка, но не понимаю, как можно организовать к нему подъезд официально.
Прошу подсказать правильный путь.
ЗЫ: и как может "организоваться" подъезд к 12 соткам (на данный момент владелец ничего не планирует с ним делать, но а вдруг).

 

Подъезд официально только через сервитут. А это, как правило, суд.
Зачем вам участок без подъезда?

 

Спасибо, про сервитут прочитал.
А про участок - цена заинтересовала.

 

Так цена такая, потому что проблемы с подъездом.

 

Если участок межевался, то надо поднять межевое дело и посмотреть где предусмотрен проезд. Без этого участок на учет не поставят. По 12 соткам только через сервитут, а вот по 8-ми соткам есть вариант получить нормальную дорогу от администрации поселения (т.к. участок ЛПХ в населенном пункте), но путь этот долог и тернист.