Снос части дома в долевой собственности

Купили участок со старым домом, участок в собственности, а дом нет. Дому лет 300, кирпичный-от него ничего (кроме кучи кирпичей) не осталось. Сначала хотели его отреставрировать, зажали армопоясом, а он все равно ползет-снесли,но строится решили на его месте, т. к. По-сути фундамент уже есть. Вопрос: нам надо просто снять дом с учета?(как сказали в бти) и взять разрешение на строительство нового? или могут возникнуть какие то проблемы?

 

@Cedric_1, а ки не удивит что там уже фундамент новый?

 

Судя по всему, строение на кадастровом учете не стояло - в противоположном случае сделка купли продажи земельного участка без упоминания о доме не прошла бы.
Стало быть, можно сносить, не спрашивая никаких разрешений.
Если строение было изображено в кадастровом паспорте - несущественно, ибо непонятно из этого рисунка - это объект недвижимости или сарай без фундамента. И вообще - вы так и покупали участок - ведь в договоре ничего ни о каком строении не сказано - так?
Наличие адреса - также не препятствие.
Что касаемо разрешения на новое строительство - надо руководствоваться общим правилом, действующим в вашем регионе. Оно - разрешение - требуется не везде.

 

Спасибо, в плане дом нарисован (но не понятно что это дом, Вы правы),просто кто то говорил что на этом месте строить нельзя, так ли это?

 

И что будет с адресом: оставят тот же или присвоят другой, например с буквой?

 

@Cedric_1, какой например?

 

@Cedric_1, хороший совет, спасибо

 

А я бы всё же не поленился и проверил в БТИ - не зарегистрировано ли на дом (до 1998 года) право собственности (регистрационное удостоверение). Вполне может оказаться, что дом до сих пор на ком то "висит", а раз висит, значит и информация в 2012 году была передана в Кадастровую, и соответственно дому присвоен кадастровый номер.

 

@Dimkalab, в бти все равно пойдем, спасибо. А недавно пришло штраф, на человека который смесь зарегистрирован, но это проделки участкогового наверняка

 

Разрешите полюбопытствовать. Сейчас БТИ это совсем не та ГОСструктура, которая была раньше. Сейчас это почти чистая коммерция как многие другие. Если не так, поправьте.
В то же время до 98 года БТИ выполняли некую роль регпалаты. В этой связи вопросы:
1. Обязаны ли они хранить эти данные и насколько ответственно их хранят?
2. Если в 2012 году (кстати, почему именно тогда) они передали эти данные в кадастровую, то может имеет смысл именно с кадастровую обращаться за сведениями, а не в БТИ?
Заранее спасибо.