1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Снос части дома в долевой собственности

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Ttrosha, 25.03.12.

  1. Ttrosha
    Регистрация:
    25.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Ttrosha

    Новичок

    Ttrosha

    Новичок

    Регистрация:
    25.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Снос части дома в долевой собственности
    Во-вторых, возможен вариант, что дом учтен в БТИ, но право собственности на него не зарегистрировано. В таком случае производится фактический снос дома, после чего БТИ составляется акт обследования, и дом снимается с учета. Больше никаких действий для юридического оформления сноса предпринимать не надо.

    Здравствуйте! У моего отца договор дарения на 1/2 дома (оформляли в 1995 году), свидетельства о праве собственности нет. Это значит, что его половина учтена в БТИ, но не зарегистрирована в Упр. фед. сл. гос. регистрации?
     
    Ttrosha , 25.03.12
    #1 + Цитировать
  2. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    Половины дома юридически быть не может. Скорей всего дом весь зарегистрирован .
     
    Громозека , 25.03.12
    #2 + Цитировать
  3. Ttrosha
    Регистрация:
    25.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Ttrosha

    Новичок

    Ttrosha

    Новичок

    Регистрация:
    25.03.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Половины дома юридически быть не может. Скорей всего дом весь зарегистрирован.


    А жаль! :( Мы тоже хотели бы построить новый дом, провести все коммуникации, а только потом сносить старый. И так куча проблем с этой долевой собственностью, а ещё и со сносом заморочки гарантированы. Завтра начинаю хождение по мукам, т. е. по "драгоценным чиновникам".
     
    Ttrosha , 25.03.12
    #3 + Цитировать
  4. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    Даже если бы у вас была не долевая а раздел в натуре дома то вы все равно не смогли бы снести часть дома без разрешения второго собственника .
     
    Громозека , 25.03.12
    #4 + Цитировать
  5. amzy
    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    amzy

    Участник

    amzy

    Участник

    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно требование местной администрации представить разрешение на снос чатного дома площадью менее 60 кв. м, без каких-либо коммуникаций? Где вообще в законе почитать про это разрешение? И чем грозит снос без разрешения? Заранее спасибо за ответ!
     
    amzy , 16.01.14
    #5 + Цитировать
  6. Romanenko Olga
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    107

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Россия
    • Это сообщение было отмечено как "Лучшее"
    Нет такого разрешения в природе, если только у вас нет совладельцев.
     
    Romanenko Olga , 16.01.14
    #6 + Цитировать
  7. amzy
    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    amzy

    Участник

    amzy

    Участник

    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Я собственник земли (есть свидетельство о регистрации права), есть доверенности от собственников дома (у которых тоже есть свидетельство о регистрации права, по 1/2 доли у каждого), есть технический паспорт сдания от 2010 года. Наняла бригаду, позвонила в БТИ и тут выяснилось, что нужно разрешение на снос, обращайтесь в администрацию города. В администрации города сказали, что разрешение на снос нужно обязательно, иначе из документов убрать не сможем и налог так и будет приходить, при этом на каком основании и каким законом предусмотрено такое разрешение мне не объяснили. Написала главному архитектору по МО, посмотрю, что он скажет.
     
    amzy , 17.01.14
    #7 + Цитировать
  8. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    где и кто требует сие,
    админ сказал-напишите заяву чтобы письменно ответил
    налог -дело святое- до тех пор пока в кадастре придется платить

    единственный случай если есть еще товарищи по собственности
    а так акт/справочка что то что было раньше утилизировано/снесено и снято с учета в РП
     
    Samstroileo , 17.01.14
    #8 + Цитировать
  9. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    http://www.forumhouse.ru/threads/113083/page-2
     
    Samstroileo , 17.01.14
    #9 + Цитировать
  10. amzy
    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    amzy

    Участник

    amzy

    Участник

    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    @Samstroileo,

    1. Есть другие собственники, дом принадлежит двум людям, от которых у меня нотариальная доверенность (писала выше).
    2. Получается администрация города не дает, пока не получу на это разрешения.
    3. Сейчас поискала в нете, были случаи, когда кадастровые инженеры отказывались давать заключение, без постановления администрации о признании дома подлежащим сносу. А это уже замкнутый круг.
     
    amzy , 17.01.14
    #10 + Цитировать
  11. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    1. ВОТ С ЭТОГО И НАЧИНАЙТЕ
    2. Правильно не дает, Кокушев вам уже разжевал
    3. случаи разные бывают, БТИ/кадинж фиксируют то что есть на ЗУ в данный момент времени и не более того

    в остальном изучайте матчасть. Удачи!
     
    Samstroileo , 17.01.14
    #11 + Цитировать
  12. amzy
    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7

    amzy

    Участник

    amzy

    Участник

    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    @Samstroileo, я с этого и начала.
    Не понимаю какая разница, сами собственники изъявили желание снести или дали мне на это гендоверенность. Почему правильно? Это значит, что всё таки такой документ как разрешение на снос существует? Кто такой Кокушев? Прочитала весь пост указанный вами, ничего путного про мою ситуацию, честно говоря, там нет. Но спасибо что попытались.
     
    amzy , 17.01.14
    #12 + Цитировать
  13. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    2 иногда присутствие сособственника обязательно, везите сособственника к кад/инж/регпалату (или наоборот) для того чтобы те услышал и зафиксировал согласие на снос или не возражение на уже снесенный дом. Исполнители перестраховываются и т. д.
    3. НЕТ!, это право собственников
    4. мышкой по форуму и поймете, допустим есть еще Paul и другие оченно авторитетные форумчане...

    Прочитала весь пост указанный вами, ничего путного про мою ситуацию, честно говоря, там нет.
    читаем так как сами хотим?

    PaulWist

    [​IMG]



    Железка33 сказал (а):
    Такой вопрос - старый дом сносится на его месте строится новый дом других размеров и с небольшим смещением. Старый дом зарегистрирован с техпаспортом БТИ и св-вом на собственность, каков порядок действий?
    Тут два варианта:

    1. Подаете завление в Росреестр о прекращении ПС на дом.

    2. Ломаете дом.

    3. Получаете разрешение на строительство

    4. Строите новый дом.

    Либо

    1. Подаете заявление о реконструкции старого дома, получаетет его

    2. Реконструируете старый дом.
     
    Samstroileo , 17.01.14
    #13 + Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    @amzy, никто Вам ничего не "не дает". Все только на словах. Сносите дом, вызывайте кадастрового инженера для составления соответствующих документов (или собственник пусть вызывает) и в регпалату снимать с учета.

    @Samstroileo, Вы как всегда умеете запутать людей. ;)
     
    Jadran , 17.01.14
    #14 + Цитировать
  15. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    http://www.forumhouse.ru/threads/119627/

    Чужой дом на участке ТС. Собственник согласен на снос.
    не мое -Пауль: 1. Подаете завление в Росреестр о прекращении ПС на дом.

    по получении ответа - "перебдеть" пропадет само по себе
    :hello:

    PS: ТС, имейте ввиду, что представлять интересы собственника дома в рег. палате Вы можете на основании доверенности (надлежаще оформленной)
     
    Последнее редактирование модератором: 09.02.15
    Samstroileo , 17.01.14
    #15 + Цитировать