1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Маленький кривой с шикарным видом, или большой без вида?)

Тема в разделе "Планировка дачного участка", создана пользователем romanchernyshev, 20.12.15.

?

кривой с видом, или большой без?

  1. кривой

    3 голосов
    25,0%
  2. большой

    9 голосов
    75,0%
  1. romanchernyshev
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    romanchernyshev

    Участник

    romanchernyshev

    Участник

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Маленький кривой с шикарным видом, или большой без вида?)
    Добрый день форумчане, выношу на ваш суд мой выбор, люди вы опытные, и, думаю, ваши советы будут мне очень полезны!

    Суть:
    Мне на участке крайне важен вид из окон. Нашел участок на водохранилище, д-ты в порядке.
    Достоинства:

    1) отсутствие соседей (аппендикс поселка), до забора ближайшего соседа 8-10 м
    2) Вид- шикарен- правда придется порубить немного деревьев
    3) Охраняемый поселок, с небольшим кол-вом домов
    Недостатки:
    1) участок 12 соток представляет собой пятиугольник неровной формы (треугольной) (см вложение)
    Кадастровый номер: 37:05:010416:54
    2) Стоит близко к обрыву (Ивановская область, сейсмоустойчивая, оползней замечено небыло)
    3) с небольшим уклоном в сторону обрыва (10 град)
    3) Стоит по местным меркам в 3 раза дороже средней цены участка

    Помогите определиться с выбором? можно ли грамотно расположить дом 300 кв. м в 2 этажа, баню, гараж на 3 машины, беседку, летний бассейн (сам уложил, но с нарушением норм между постройками (своими, соседи далеко)
    Такие жертвы именно из-за вида- с участка открывается шикарный вид на водохранилище.

    Или прибегнуть к запасному варианту:
    Достоинства:

    1) участок ровный 30 соток тоже в хорошем поселке, за те же деньги
    2) Построить вид самому себе (смущает то, что затея может оказаться крайне затратной)- пруд, деревья, садовые дорожки, бассейн
    - площади самих построек не изменяться, дом более 300м2 городить смысла не вижу
    Недостатки:
    1) 30 соток- кто за ними будет ухаживать? я работаю по 12 часов, постоянные перелеты, в основном днем будут жена с дочкой
    2) нет хорошего вида

    О самих предполагаемых строениях:
    1) Дом 250-300м2 арболит или дюрисол с облицовкой кирпичем, 2 этажа, прямоугольник с балконами 10*15 +-
    2) Баня 70-90 м2, русская баня с купелью
    3) Гараж- 2 машины + прочая мототехника

    Ломаю голову уже 2 недели!
    Подскажите с высоты вашего житейского и строительного опыта! Чему отдать предпочтение?
     

    Вложения:

    • uchastol.jpg
    romanchernyshev , 20.12.15
    #1 + Цитировать
  2. santolia
    Регистрация:
    04.11.09
    Сообщения:
    4.958
    Благодарности:
    47.317

    santolia

    Вера Миронова

    santolia

    Вера Миронова

    Регистрация:
    04.11.09
    Сообщения:
    4.958
    Благодарности:
    47.317
    Адрес:
    Эстония
    :hello:Если некому участком заниматься, зачем вам 30 соток заброшенной земли? Выбирайте меньше, но лучше -12 соток, это не так уж и мало. :)
    Некоторые и на 10-ти без вида ютятся, и ничего, живут долго и счастливо. :)];)
     
    santolia , 20.12.15
    #2 + Цитировать
  3. romanchernyshev
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    romanchernyshev

    Участник

    romanchernyshev

    Участник

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Вера спасибо! форма только смущает!
    И перспективы расширения (хотя сам не знаю, что я там буду расширять)
    если 30 соток- найму садовника, но сами понимаете- ситуация не стабильная, если он пропадет- начнется *а
     
    romanchernyshev , 20.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Mountelf
    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    8.535
    Благодарности:
    17.089

    Mountelf

    Заноза садовая

    Mountelf

    Заноза садовая

    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    8.535
    Благодарности:
    17.089
    Адрес:
    Москва
    А это единственные пустые участки в Ивановской области? :) И купить надо прямо сейчас?
    Только в этом случае я бы выбирала из того, что не очень-то нравится и подходит.
    Вам бы поискать где-то 15-20 соток. :|:

    12 соток маловато для такого количества построек. Расширяется этот участок в сторону вида или наоборот? Форма сама по себе ничего не значит. А если расширение идёт в сторону вида, то вообще отлично.

    30 соток жена с дочкой не сдюжат.
     
    Mountelf , 21.12.15
    #4 + Цитировать
  5. romanchernyshev
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    romanchernyshev

    Участник

    romanchernyshev

    Участник

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Спасибо, что ответили!
    Да, расширение как раз в сторону вида.
    Сегодня еду туда разговаривать, к владельцу всех земель в тех краях, постараюсь поговорить, чтобы расширил участок еще на сотку- две.
    Плюс спереди вырублю все деревья.- вид будет вообще шикарен) как тоннель слева и справа деревья, а посередине "корридор" к водохранилищу, + свой спуск к воде

    Участков много, хороших мало. Это еще, неправильной формы, дороже в 3 раза, геморрой определенный при строительстве будет.
    Но есть мечта, просыпаться с видом на лес, широкую реку, а не на жирного соседа с уродливым домом спереди) И при этом, чтобы близко к городу. Поэтому выбор очень очень сузился.

    А если не куплю сейчас, то вообще потом затея может отодвинуться на года, потом буду себе припоминать- что вот, была возможность, если бы купил- жил бы уже в доме)
    Тем более- очень требователен к любому из дизайнов, сам занимаюсь текстителем, так что в ландшафт дизайне очень нуждаюсь, и не переношу домов- казарм, и прочей "инжереной мысли"
     
    romanchernyshev , 21.12.15
    #5 + Цитировать
  6. Mountelf
    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    8.535
    Благодарности:
    17.089

    Mountelf

    Заноза садовая

    Mountelf

    Заноза садовая

    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    8.535
    Благодарности:
    17.089
    Адрес:
    Москва
    Вероятно, деревья своими корнями держат склон. Подумайте, не приведёт ли вырубка к его оползанию? :|:
     
    Mountelf , 21.12.15
    #6 + Цитировать
  7. vikunka
    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    14

    vikunka

    Участник

    vikunka

    Участник

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я бы конечно выбрала вид. Перспектива с водой, компенсирует плотность застройки на участке. И меня неправильность формы участка токо привлекает.
     
    vikunka , 23.12.15
    #7 + Цитировать
  8. Kedruchu
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    1.384
    Благодарности:
    654

    Kedruchu

    Живу здесь

    Kedruchu

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    1.384
    Благодарности:
    654
    Адрес:
    Москва
    Вам следует взвесить понимание дома в 300 квм. Это серьезные затраты на отопление и налог. Был у меня товаришь с домом в 400квм а по факту жил в 50. Две трети дома он посежал крайне редко... для пмж ябы взял 30 сот. Для отдыха в выхи вид важнее.
     
    Kedruchu , 23.12.15
    #8 + Цитировать
  9. romanchernyshev
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11

    romanchernyshev

    Участник

    romanchernyshev

    Участник

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    11
    Всем спасибо, выбрали ровный участок 23 сот в том же месте, впереди "низкорослый" дом, так что с 2-го этажа вид на водохранилище, до пляжа поселка- 70 метров пешком :)
    Участок на овраге отпал, после того, как увидел стекаемые воды при таянии снега, и пока не увидел изумленное лицо приглашенного инженера)
     
    romanchernyshev , 24.12.15
    #9 + Цитировать
  10. Mountelf
    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    8.535
    Благодарности:
    17.089

    Mountelf

    Заноза садовая

    Mountelf

    Заноза садовая

    Регистрация:
    22.08.11
    Сообщения:
    8.535
    Благодарности:
    17.089
    Адрес:
    Москва
    Отлично. :)
    Ну, заходите ещё. План набросаем. :)
     
    Mountelf , 25.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Svtender
    Регистрация:
    14.07.12
    Сообщения:
    1.184
    Благодарности:
    728

    Svtender

    начинающий дачник

    Svtender

    начинающий дачник

    Регистрация:
    14.07.12
    Сообщения:
    1.184
    Благодарности:
    728
    Адрес:
    Россия, Москва, м.Отрадное. Дача - МО, Волоколамск
    - вау это очень интересно!
    - приятно когда продавец человек адекватный, расскажите свою ситуацию попросите успупить еще немного чтоб хватило на дом в первый год, пусть и более скромный
    - имхо это идеально зимой собственная горка для катания на ватрушках летом для тарзанки создания каскадика водоемов
    - можно а зачем? раскапывать сильно дороже чем засыпать
    - лучше и не представлять а то волосы дыбом встанут, выделите этапы и действуйте поэтапно
    большой участок 1) продать проще чем маленький 2) можно сдавать первое время в аренду построив дешевые летние домики, тогда у дочки будет тусовка из проверенных соседских детей 3) нет необходимость лезть вглубь и вверх (избыточных затрат), один этаж (ушп) несколько отдельно стоящих построек (можно соединить настилами, крытыми и даже остекленными переходами)
    - вы сто лет жить собираетесь? уменьшите все площади вдвое относительно желаемых и стройте сейчас! смелая идея полностью откажитесь от мебели - встроенные стенные шкафы и ниши, множество отдельных маленьких и небольших помещений, моповая, моечная для кухни, дровник как комната в доме, ледник холодная и теплая продуктовые кладовые, сушильный шкаф! за городом требуется совсем другой набор помещений нежели в городе имхо
     
    Svtender , 29.12.15
    #11 + Цитировать
  12. Svtender
    Регистрация:
    14.07.12
    Сообщения:
    1.184
    Благодарности:
    728

    Svtender

    начинающий дачник

    Svtender

    начинающий дачник

    Регистрация:
    14.07.12
    Сообщения:
    1.184
    Благодарности:
    728
    Адрес:
    Россия, Москва, м.Отрадное. Дача - МО, Волоколамск
    - значит отпали и какие-то возможности? свой спуск к воде свой причал в тихой заводи?
    - все настолько плохо? что сказал инженер?
     
    Svtender , 29.12.15
    #12 + Цитировать
  13. Svtender
    Регистрация:
    14.07.12
    Сообщения:
    1.184
    Благодарности:
    728

    Svtender

    начинающий дачник

    Svtender

    начинающий дачник

    Регистрация:
    14.07.12
    Сообщения:
    1.184
    Благодарности:
    728
    Адрес:
    Россия, Москва, м.Отрадное. Дача - МО, Волоколамск
    ну нас в стране господствующий архитектурный стиль баракко:aga: отнюдь не от хорошей жизни:(
    а сколько сейчас за последние 30 лет понастроена памятников нищите тысячи и десятки тысяч едешь смотришь в окно и целые поля кирпичных изб размером 13 на 18 на участках в 15 соток:ogo::mad::um:

    посмотрите http://pro-brus.ru/projects/proektyi-domov-do-150-m2/d-109/
    вдруг послужит отправной точкой собственных планировочных решений
     
    Svtender , 29.12.15
    #13 + Цитировать
  14. nastasia1
    Регистрация:
    27.06.10
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    285

    nastasia1

    Живу здесь

    nastasia1

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.10
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    285
    Адрес:
    Москва
    Меня регулярно поражает, почему люди упорно выбирают из двух неудачных вариантов, когда их значительно больше. :)
     
    nastasia1 , 29.12.15
    #14 + Цитировать
  15. Kedruchu
    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    1.384
    Благодарности:
    654

    Kedruchu

    Живу здесь

    Kedruchu

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.13
    Сообщения:
    1.384
    Благодарности:
    654
    Адрес:
    Москва
    Вопрос 100 камазов легко решается открытием пункта приема строительного мусора)
     
    Kedruchu , 29.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также