Строю 2х этажный дом из ГБ 10,5х10,5 - по мере сил

Здравствуйте уважаемые форумчане. Форум читаю давно, правда почти никогда не писал, долго думал, стоит ли открывать тему, освещения своего строительство. Решился.

Предисловие, которое я пишу, смело можете пропустить.

Хотя у меня бывало, что дойдя до 120 страницы какого-нибудь из вас, я возвращался на первую страницу, чтоб уяснить для себя какие-то моменты.

Немного о себе. Зовут меня Лев мне 48лет. Живу в г. Долгопрудном Московской обл. Дача с конца 90-х. Находится по Дмитровскому ш. в СНТ «Ласточка», от дома чуть более 25км.

Из построек на данный момент металлический гараж, на нем стоит двух этажный каркасный домик 6х4, к домику навес 4х6, обшито все сайдингом, баня 4х5, колодец, забор.

Дети растут, не сегодня-завтра жен приведут, на квартиры в наше время не накопишь и пока есть время, чтоб не оказаться потом в перенаселенном муравейнике, решили мы с женой не торопясь, по мере сил и нычек с зарплаты, построить себе на старость лет капитальный дом. Может быть никогда на капитальный бы не решились, по причине дороговизны отопления. Но тут в нашем СНТ возникла инициативная группа во главе с очень энергичным председателем, не прошло и трех лет, как мимо моего участка стала проходить труба с газом, совладельцем которой я являюсь.

Дом строится из газобетона 625х250х400 Аэростоун.

Размер 10,5х10,5, два полных этажа, планируется вальмовая 4-х скатная крыша с холодным чердаком.

Долго я спорил и ругался с женой по поводу размеров дома. Я бы хотел, что-нибудь поменьше, чтоб хватило на двух человек, ну и гостевую комнату. Строим без денежных запасов, с зарплаты. Поэтому мозгами понимаю, что строительство наше растянется, если не на десятилетия, то на года точно. То ли я такой слабохарактерный, то ли не нашел нужных слов, в общем жена победила и размер фундамента получился 10,5х10,5, обратной дороги уже нет.

Знаю, что строить надо за один сезон и под крышу. Но возможности такой нет, делаю большую часть работ сам, хотя дети, иногда на подсобных работах тоже участвуют. Так, что если со временем найдутся желающие следить за темой, я здесь надолго.

Я воспринимаю своё строительство, как относительно дорогое хобби, иначе в моем случае нельзя или надорвешься или свихнешься.

Готового проекта, в начальный момент строительства фундамента не было. Было несколько понравившихся картинок с разными планами домов на квадратном фундаменте найденных на просторах инета. Взяв одну за основу, изменив и согласовав планировку с домашними, я стал «проектировать». Настоящим проектом наверно это назвать сложно. Хотя если разобраться. Что такое проект? На мой взгляд, проект, это заранее разработанный документ по которому можно строить, а не думать во время строительства. И неважно, как он оформлен и может быть нарисован на обратной стороне мешка из под цемента. В общем я начал чертить такие документы по которым можно было бы построить дом. Делаю их в Компасе, т. к по профессии –немного механик, и иногда раньше чертил железки. Я не стал себе изменять и рисую дом, (знатоки программы – будут смеяться), в машиностроительной конфигурации.

 

@Terracan29, не знаю какая у Вас зарплата, но у меня владельцы своих бизнесов редко делают спальни по 27 м2. Зачем так много?
Жён конечно нужно слушать, но делать то нужно по своему...

 

Smart2305
Вот и я думаю, что 2-ой этаж со временем может оказаться вообще пустым.
Дети могут как привести в дом жен а со временем детей, так и исчезнуть из дома для самостоятельной жизни.

Постройки до начала стройки.

 

Smart2305 Спасибо, что обратил внимание на размер спальни. Видно в эскизе описка.
Я сейчас пересчитал наверху две спальни по -18м.кв. Потом изменю.

 

@Terracan29, Продолжайте, будем следить за Вашей стройкой. Что-то сделано кроме чертежей?

 

Про фундамент. Основа глина. В сухую погоду на глубине 1,5м- без лома или кирки не копается совсем.

1. Лето 2013г. Сначала планировал делать каркасный дом. Был выбран мелкозаглубленный ленточный фундамент.

Траншея глубиной 100см,

Прокладка геотекстилем,

Песок 40см,

Армировка 12-ой арматурой. В рамке- 5 шт сверху, 5шт снизу,

Заливка бетона в опалубку 1000см.

 

А почему на фундамент ТИСЭ не решились?

 

Лето 2014г.
Обошел экскурсией, не по одному разу, несколько строющихся вблизи домов. Разных типов: по канадской технологии, из ГБ, из бруса и пр. Я стал склоняться к газобетону и теплым водяным полам. Существующий фундамент мне показался хлипким для газобетона.

Хотел делать плиту по грунту, потом нарушив все строительные заповеди за армировал, засыпал внутрь огромное количество песка, полгода трамбовал, проливал, утеплил 50мм ППС, соединил арматуру с лентой и залил плиту поверх ленты. Получилась плита на высоте 55см от земли. Арматуру применил пластиковую диаметром 10мм, в два слоя, шаг клетки-15см. В местах предполагаемых перегородок на нижний слой вместе с пластиковой добавлял не жалея металлич арматуру диам. 12мм.

Зиму 2014-2015г плита выдержала на отлично.

Про стеклопластиковую арматуру. Применял её только на плите первого этажа. Пришлось использовать просто огромное количество стульчиков, потому, что мягкая она и гнется.

А так удобно. Перевозить- прекрасно в своей машине за один раз несколько километров.

По цене (я брал в Ступино на заводе)-в то время в два раза дешевле металлической.

Но покупать я больше её не буду, на ответственные конструкции, (мое мнение) применять не стоит. Какая-то хлипкая и мягкая она.

 

@Olan77, Читал про данные фундаменты. Отмел для себя сразу.
Если уж использовать на легкие постройки, то винтовые сваи.
Наблюдал, как соседу экскаватор с гидровращателем за один час 12шт на три метра вглубь завернул. Ему осталось только трубы бетоном заполнить и между собой их связать сваркой швеллером.

 

Зима 2014-2015г. Перед новым годом.

Завоз ГБ.

Сначала искал по интернету, где подешевле. Мест вкусных в России много.

Начал считать с калькулятором с учетом особенностей завоза. А особенности такие- фура к участку не подъедет. Значит придется искать площадку для перегрузки. На манипулятор.

Элементарный подсчет показал, что намного дешевле загрузить ГБ сразу в манипулятор, на заводе АЭРОСТОУС, который находится в 30км от объекта. Груз привести и разгрузить, чем устраивать перегруз. А когда вышел на прямого дилера, у которого цена дешевле заводской, тут решение «Где покупать и чем перевозить» утвердилось окончательно.

Оплатил 42 поддона газобетонных блоков 625х250х400.

Из них 30шт. U-блоков такого же размера.

Не обошлось без маленьких приключений. Об дверь манипулятора я пробил голову. Крови было как с поросенка. Флаконом перекиси и бинтом кровь остановили, но какое-то время перевязанный я так и ездил на завод. Был там из-за бинтов в большом почете. Женщины решили, что очень хорошо я погулял на корпоративе.

Разгружали на плиту первого этажа.

 

@Terracan29, Во сколько обошлось заливка плиты? И какая высота плиты получилась? Судя по опалулубке из газобетона наверно 250 мм. ?

 

А по каким причинам отмели тисе? Просто если говорить о прочности и цене вопроса, то ТИСЭ ни чуть не хуже использования пластиковой арматуры.)

 

Одумайтесь, пока не поздно. Зачем вам второй этаж? Эта такая дополнительная морока и затраты. Через год бы уже занимались отделкой, а так у вас это все растянется на неопределенный срок. Ничего плохого не хочу сказать. Искреннее уважение. Сам в одиночку занимаюсь стройкой. Если бы размеры были меньше уже бы давно заехал. Это единственная ошибка, которую я бы исправил. А занятие это бесспорно очень увлекательное.

 

Godzilka, наверно уже позно пользоваться Вашим советом. Я еще не до конца выложил то, что уже сделано. Да и зная мою супругу, это чревато моим здоровьем.

 

Olan77, не совсем понимаю вопрос, ведь лента уже была, стала нужна плита для ГБ.
А Тисэ- это в моем понятии столбы, с ограниченной нагрузкой, для легких построек.