1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительная арифметика

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем snz1974, 19.12.15.

  1. snz1974
    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31

    snz1974

    Живу здесь

    snz1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31
    Строительная арифметика
    Построен маленький домик, переселились, все вроде устраивает настал черед задуматься о строительстве большого, в кавычках дома, площадью до 150 квадратных метров, мне бы и 80 за глаза, жена настаивает на побольше, ну думаю что уговорю ее на 120. В планах два варианта, каркас либо комбинированный дом низ легкий бетон, верх каркас, два полных этажа, высота потолков не выше 2,80 мой пунктик, я бы выбрал 2, 30 но опять семейные споры. Из архитектурных излишеств вполне возможны два эркера по краям, вход посередине. Встают вопросы экономики по строительству комбинированного дома (коробки). 1) фундамент на сваях с ростверком, все зависит от цен на бетон-арматуру,тут мы заложники рынка, сколько будет столько и будет, проверенные узбеки есть, думаю что если все будет на уровне цен этой осени около 300 000 рублей. Строительство коробки первого этажа, что мне непонятно: Планируемые размеры 9 на 7, высота кладки как я понимаю чуть больше 3-х метров. В мыслях ГББ толшиной 40 см, перегородочные блоки, сверху армпояс. Думаю, что эта работа по ценам нынешней осени должна стоить не более 80 000 рублей, а по материалам примерно то же, что и сейчас. В принципе считаю, что большего объема на следующий год не вытянуть. Собственно всю эту музыку оцениваю примерно в 10000 долларов. Или ошибаюсь. Расчет основан на трех соседних стройках, общении с рабочими.
     
    snz1974 , 19.12.15
    #1 + Цитировать
  2. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.181
    Благодарности:
    3.362

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.181
    Благодарности:
    3.362
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Личное маленькое мнение: при 120 квадратах я бы делал одноэтажник, ну его нафик, в старости по лесенкам туда-сюда :no:

    З. Ы. У самого фактически одноэтажник в 130 квадратов, второй этаж в 50 квадратов тупо законсервировали на неопределённое время, т. к. поняли, что за глаза хватает и одного. Семья из 4-х человек, сейчас постоянно живут шестеро, места всем хватает.
     
    DIYMan , 19.12.15
    #2 + Цитировать
  3. snz1974
    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31

    snz1974

    Живу здесь

    snz1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31
    Участок 8 соток, места немного, плюс хотелки второй половины. Как по мне, я б к маленькому дому в 42 квадрата еще б 30 пристроил и успокоился, и потратил бы на это 300 000 а на остальное бы в Африку на сафари сгонял, но меня не понимают)
     
    snz1974 , 19.12.15
    #3 + Цитировать
  4. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.181
    Благодарности:
    3.362

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.181
    Благодарности:
    3.362
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Дайте супруге время, плюс найдите другие аргументы. Впрочем, это уже не очень-то и к теме относится. Если по теме, то 150 квадратов за 10000 долларов - это по 67 долларов за квадрат, маловато. Если же я ошибаюсь и вопрос только о коробке первого этажа с фундаментом - то в 700 000 по нынешнему курсу уложиться в принципе можно, вопрос в проекте и в рабочей силе. Ну и, конечно, в регионе проживания ;)
     
    DIYMan , 20.12.15
    #4 + Цитировать
  5. snz1974
    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31

    snz1974

    Живу здесь

    snz1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31
    Да, коробка 1-го этажа и фундамент. А регион ближнее Подмосковье
     
    snz1974 , 20.12.15
    #5 + Цитировать
  6. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.181
    Благодарности:
    3.362

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.181
    Благодарности:
    3.362
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Проект какой есть, или так - по расчёту строите? Какой УГВ, грунт какой - вопросов надо решить массу. Иначе можно и в фундамент все деньги зарыть ;) Но сходу уже видится, что с озвученным бюджетом хорошую фирму и технадзор не потянуть точно. Так что либо сами, либо дешёвой рабочей силой, но с надзором.

    Но лучше всего как минимум иметь адаптированный под местные условия проект. Ну и немножечко уметь его читать, чтобы контролировать рабочих на всех этапах выполнения. Тогда уложиться в описанную сумму можно, тем более, что сейчас рабочие руки найти не проблема, кмк. Главное, чтобы это были правильные руки ;)
     
    DIYMan , 20.12.15
    #6 + Цитировать
  7. snz1974
    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31

    snz1974

    Живу здесь

    snz1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31
    УГВ высокий, грунт поганый, 40 см торфа затем супесь зеленая. Проекта нет, поскольку еще не определились, каркас или комбинированный дом. Что касается фирмы, наверное сейчас привлекать ее есть смысл, если на ее мощностях готовится домокомплект. В иных случаях фирма, это менеджер который продает услуги строительной бригады, забирая себе от 60, до 80 процентов от вала. Впрочем, в принципе неправ, наверное еще имеют место оптовые скидки, если они есть. В технадзоре не вижу смысла, поскольку все работы будут производится у меня на глазах, я работаю дома, и как минимум раз в час, во время перекура буду подходить смотреть.
    Да, и сам конечно ничего делать не буду, каждый должен своим делом заниматься
     
    Последнее редактирование: 20.12.15
    snz1974 , 20.12.15
    #7 + Цитировать
  8. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    692
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    692
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    Улыбнуло...:super:
    Что бы смотреть, надо ЗНАТЬ, что и как должно быть. А все остальные гляделки это бесполезное времяпровождение. Вы будете видеть только то, что делает Ваша бригада, а правильно или нет, а может существуют другие альтернативные решения Вы никогда не узнаете...
    Самостоятельный контроль имеет место быть, только если Вы сами строитель. А все остальное это игра в рулетку...
     
    oleg3456 , 20.12.15
    #8 + Цитировать
  9. snz1974
    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31

    snz1974

    Живу здесь

    snz1974

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.15
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    31
    Может быть, однако некоторый опыт имеется, как имеется и понимание того, что должно быть. Естественно не на уровне инженера, техника, но и не совсем на дилетантском уровне, когда то был закончен строительный техникум.
     
    snz1974 , 20.12.15
    #9 + Цитировать
  10. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    692
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    692
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    А реальный опыт? На реальной стройке?
     
    oleg3456 , 20.12.15
    #10 + Цитировать