1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выпрямление границ и ликвидация "вкрапленого" кадастрового участка

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем legkoodet, 19.12.15.

  1. legkoodet
    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    legkoodet

    Участник

    legkoodet

    Участник

    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Выпрямление границ и ликвидация "вкрапленого" кадастрового участка
    Оформляю в собственность земельный участок (есть согласие администрации города). На участке находился металлический гараж, установленный соседом по временному разрешению еще в советские времена. Несколько лет назад сосед каким-то образом оформил на участок (20 кв. м), занимаемый гаражом, кадастровый паспорт и присвоил ему кадастровый номер. Но права собственности у него не было и нет. Теперь и гаража нет. И сам участок фактически обнесен забором и находится внутри оформляемого. Но по бумагам он висит в воздухе и кадастровый участок, на который у меня согласие, эти 20 кв. м. не включает.

    Как проще всего ликвидировать "вкрапленный" участок и спрямить внешнюю границу моего участка?
     

    Вложения:

    • uchastok.jpg
    legkoodet , 19.12.15
    #1 + Цитировать
  2. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Через суд. Другого пути нет.
     
    Liga , 20.12.15
    #2 + Цитировать
  3. legkoodet
    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    legkoodet

    Участник

    legkoodet

    Участник

    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Кто ответчик — кадастровая палата, администрация города, и кто третьи лица? И нужно ли привлекать соседа?
     
    legkoodet , 20.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Если права на участок так и не были зарегистрированы (включая аренду), то через 5 лет его снимут с КУ.
     
    Cedric_1 , 20.12.15
    #4 + Цитировать
  5. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Сделаю дополнение. 5 лет можно не ждать, снять "временный" участок может представитель администрации. О том, что участок "временный" и точная дата аннулирования сведений указано в кадастровом паспорте, в п. 16.
     
    Mrak1983 , 20.12.15
    #5 + Цитировать
  6. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Права собственности нет, потому что под гаражи участки в собственность давно не выдают. А вот право аренды очень даже вероятно есть. И с какой стати человек должен лишаться гаража только оттого что соседу его земля приглянулась?
     
    Dremlin , 21.12.15
    #6 + Цитировать
  7. legkoodet
    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    legkoodet

    Участник

    legkoodet

    Участник

    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Гаража там нет теперь. Разобран и продан больше двух лет как. Участок пустой. Но учтенный, с кадастровым номером. Разрешенное использование Для размещения индивидуальных гаражей. Фактически окружен забором заодно с основным участком.
     
    legkoodet , 21.12.15
    #7 + Цитировать
  8. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Если у вас участок формируетсмя с нуля, то это администрация должна снять с кад. учета "гаражный" участок (если он свободен от прав), а потом уже обычным способом формируйте свой ЗУ
     
    Dremlin , 21.12.15
    #8 + Цитировать
  9. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Так все таки, участок "временный" или нет, что написано в кад. паспорте?
     
    Mrak1983 , 22.12.15
    #9 + Цитировать
  10. legkoodet
    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    legkoodet

    Участник

    legkoodet

    Участник

    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    На конец 80-х квартал всерьез планировался под снос, на том большем участке к тому времени находился ветхий жилой дом, ранее принадлежавший ветерану, получившему от города жилье.
    Сосед по временному разрешению (простое письмо из отдела по гаражам райисполкома) поставил в 1985 году металлический гараж на этом участке, который просто дожидался сноса. Но известные события в стране плановый снос частного сектора притормозили. По данному кварталу вообще заглохло.

    В конце нулевых сосед пытался гараж с участком как-то узаконить, для чего и получал кадастровый паспорт, видимо, предъявив в кадастровой палате то письмо из райисполкома, но после того, как ничего не получилось, все таки большой участок единый, просто продал гараж (в разобранном виде). А кадастровый участок в 22 метра так и остался. Кад. паспорт я пока не видел.

    Исходя из того, что что никаких действий с участком, кроме выделения из основного, не производилось, ожидать другой записи, кроме "временный" маловероятно.
     
    legkoodet , 22.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Если кадастровый паспорт был получен в конце 2000 года то он ни разу не "временный". А значит снять его с кадастрового учета можно только через суд. У участка вообще есть кадастровый номер, его границы оформлены и отображаются на публичной кадастровой карте?
     
    Mrak1983 , 23.12.15
    #11 + Цитировать
  12. legkoodet
    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    legkoodet

    Участник

    legkoodet

    Участник

    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Участок (целый) был сформирован как раз администрацией, а уже потом сосед сумел выделиться.
     
    legkoodet , 23.12.15
    #12 + Цитировать
  13. legkoodet
    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    legkoodet

    Участник

    legkoodet

    Участник

    Регистрация:
    19.12.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Кадастровый номер есть, границы оформлены, на карте отображается.
     
    legkoodet , 23.12.15
    #13 + Цитировать
  14. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Хорошо, а кадастровый номер целого участка вы знаете? Можете его написать?
     
    Mrak1983 , 23.12.15
    #14 + Цитировать

Смотрите также