Покритикуйте 2-ух этажный дом 215 квадратов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне проект нравится. Добротный дом. Только площадь великоват).И ванную на первом этаже можно превратить в кладовую. Лестница нормальная, вход в котельную можно пару ступенок вниз. Можно и котельную соединить с прачечной.
В санузел мастер спальни вход через гардероб тоже нормально. Шума меньше будет.
А вот отдельный туалет на втором этаже опять таки лишний. Его площадь можно добавить в тренажерную.
Все эти санузлы еще надо убирать, содержать в чистоте, да и в бюджете они не лучшим образом отобразятся.

Имхо.

 

Огромное спасибо за комменты!
К сожалению, нет времени вообще - отвечу всем обязательно завтра!

 

1) Бюджет 5-6 млн., и это скорее всего без косметического ремонта 2-го этажа
2) Расположение мебели в кухне-столовой более менее определено, вот оно:

А вот в зале-каминной есть несколько вариантов и пока не определились - есть время подумать, это не проблема.
3) Полноценная ванная комната на 1 этаже для следующего:
- для жителей 1 этажа (3-ий ребенок или гости, или ещё кто)
- в старости думаем перебраться на 1 этаж, второй закрыть и вообще не использовать. Соответственно нужна будет ванная.
- для функциональности - обувь, к примеру помыть, бельё прополоскать, постирать что большое...

 

Помывочных 3. Да, согласен, вроде бы много, но меньшее количество как то не выходит.
Может посоветуете как сократить... Можно убрать со 2-го этажа ванную родителей, но не хочется

В гостиной расстановка мебели есть в нескольких вариантах. В этом проблем нет вообще.

 

Лестница на железном каркасе обшита будет деревом.
Всего 18 ступеней 260 ширина 170 высота.
Первый пролёт 11 ступеней выходит высота под ними 1870 - отсюда дверь в котельную всего 1800 в высоту. Открываться котельная будет вовнутрь из соображений безопасности.
Второй пролёт 7 ступеней.
На лестничной площадке запланировано окно почти до потолка.

 

А вдруг кто из детей захочет ванну принять? На втором только душ. К себе не пущу!
Ребёнок пока один, маленький совсем. К сдаче дома появится и второй

 

Несущая

 

Спасибо за варианты, рассмотрим!
Какой руководящий документ обязывает иметь эвакуационный выход с котельной на улицу?
Окно да, должно быть обязательно. Дверь будет специальная, открываться вовнутрь. Если что, тьфу тьфу тьфу 10000 раз, взрыв вынесет окно... вместе со стеной...

И по поводу площади котельной: 3,460 * 1,66 = 5,7436 * 2,7 (высота помещения в чистовой отделке) = 15,50772
Как у Вам вышло меньше?

 

Очень рад что дом понравился, спасибо, приятно!
С площадью да, беда, немного великоват. И так и этак думал как уменьшить - не получается Без кардинальных изменений планировки.

По поводу ванной на 1 этаже я написал чуть выше в комментарии зачем она.

И вроде сам понимаю что много санузлов, но убрать какой то рука не подымается... как быть не знаю...

 

Лично меня смущает при такой ДОСТАТОЧНОЙ площади - отсутствие холодного тамбура... Все же Тюмень - это не краснодарский край...

 

А нужна ли там несущая стена? Особенно, если перекрытие плиты.

 

Ну тогда в детской надо ставить ванную. С маленькими детьми ванная нужна хотя бы первые несколько лет.

 

Есть традиционные принятые нормы по количеству санузлов.

Не нужно изобретать велосипед.
В вашем случае это
Ванная комната родителей
Ванная комната для детей
Ванная комната на первом этаже Или ванная комната плюс туалет на первом этаже. Если и ванная комната и туалет, то ванная комната должна быть с входом из комнаты.

Под ванной комнатой я понимаю су с унитазом, раковиной и ванной/душем.

Это норма. На каждые 2 дополнительные спальни добавляется одна ванная комната.

 

Согласен! Но опять же первые 2-3 года малыш будет спать в кроватке в комнате родителей, а там есть свой санузел с ванной.

 

Спасибо. Я новичок на форуме, пока много чего не знаю. А знать надо оооооооочень много)
Выходит по санузлам всё в порядке.