Рыбинск, отзовись! - 2

Тема в разделе "Ярославль, Ярославская область", создана пользователем Илья76, 10.09.15.

  1. Илья76
    Регистрация:
    25.05.11
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    2.972

    Илья76

    Живу здесь

    Илья76

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.11
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    2.972
    Адрес:
    Рыбинск
    Рыбинск, отзовись! - 2
    Странно, т. к. консультировался с знакомым, который вот только что прошел через это. Его действия по оформлению собственности на построенный себе дом были такие:
    1. Получение технического паспорта;
    2. Получение технического плана;
    3. Получение адреса на построенный дом;
    4. Постановка построенного дома на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта;
    5. Подача документов на государственную регистрацию права
    Он сказал, что по факту для оформления договора на подачу газа и выдачу абонентской книжки достаточно тех. паспорта. Они из него берут площадь дома и всё. Потом пишешь им расписку о том, что обязуешься в течении года оформить право собственности на дом и предоставить им документы.
    P. S. Надо еще нормативку почитать по этому вопросу.
     
    Илья76 , 10.09.15
    #1 Цитировать
  2. Александр555665
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    277

    Александр555665

    Живу здесь

    Александр555665

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Рыбинск
    @Илья76, оформляю через фирму, сказали техпаспорт не нужен для оформления собственности, достаточно кадастрового паспорта. В абонентском отделе газмяса спрашивал, сказали что нужен техпаспорт или кадастровый и свид-во о госрегистрации права. был вчера там.
     
    Александр555665 , 10.09.15
    #2 Цитировать
  3. Александр555665
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    277

    Александр555665

    Живу здесь

    Александр555665

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Рыбинск
    @Илья76, это нужно правительству, чтоб мы платили налоги и вышли из тени, какие то новые поправки или указы к налоговому законодательству, я не вникал, но кто то говорил об этом.
     
    Александр555665 , 10.09.15
    #3 Цитировать
  4. Покабездомный
    Регистрация:
    02.11.12
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    187

    Покабездомный

    Живу здесь

    Покабездомный

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.12
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    187
    Адрес:
    Рыбинск
    А как потом налоговый вычет получить? с квартирами понятно, а вот как с домом это делается, оценка или по чекам?
     
    Покабездомный , 11.09.15
    #4 Цитировать
  5. АнДм76
    Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:
    625
    Благодарности:
    2.129

    АнДм76

    Живу здесь

    АнДм76

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:
    625
    Благодарности:
    2.129
    Адрес:
    Россия
    Насколько я знаю все нужно доказывать и подтверждать документально.
    - свой доход из которого примут 13% к вычету
    - если строила фирма, подтверждение, что она имеет право строить и строила именно вам. Значит договор, свидетельства, наряды и тп
    - если приобретали материалы сами и строили сами, то примут только чеки и платежки на материалы, если докажите что преобретались они на строительство именно этого дома. Следовательно должен быть проект, в котором есть спецификация и указан тот самый купленный вами материал.
    Может такое получиться, что из максимально возможных к выплате 260 тысяч, доказать удастся только 20 тысяч расходов, из которых вернут 13%, при условии уплаченного вами подоходного налога на эту сумму.
     
    Последнее редактирование: 11.09.15
    АнДм76 , 11.09.15
    #5 Цитировать
  6. Илья76
    Регистрация:
    25.05.11
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    2.972

    Илья76

    Живу здесь

    Илья76

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.11
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    2.972
    Адрес:
    Рыбинск
    Саш, насколько я понимаю, в кадастровом плане указывается информация о доме, в т. ч. и площадь. А взять её официально можно только из технического паспорта.
    Но, как в действительности, не буду спорить, просто сам рассуждаю.
    P. S. В любом случае, пиши сюда о ходе этого этапа. Интересно...
     
    Илья76 , 11.09.15
    #6 Цитировать
  7. Илья76
    Регистрация:
    25.05.11
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    2.972

    Илья76

    Живу здесь

    Илья76

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.11
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    2.972
    Адрес:
    Рыбинск
    Да, по последнему пункту так и есть. Применительно к себе уточнял и сказали ровно тоже самое, что просто чек из "Евростроя" (или др. магазина) не пойдет. Нужно доказать, что все приобретенные материалы соответствуют спецификации проекта на дом.
    Причем, интересное уточнение юристов: наименование приобретаемого материала должно строго соответствовать наименованию, указанному в спецификации. Очень часто один и тот же материал в разных магазинах имеет немного отличное наименование. Если приобретается аналог с более качественными характеристиками, то вообще доказать его причастность к построенному дому не возможно.
    Я только не могу понять, почему нельзя учитывать во всём этом процессе кадастровую стоимость построенного дома? Ведь было бы проще.
     
    Илья76 , 11.09.15
    #7 Цитировать
  8. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Рыбинск
    Я только не могу понять, почему нельзя учитывать во всём этом процессе кадастровую стоимость построенного дома? Ведь было бы проще.

    Это что бы желания у людей не было...
     
    жэка45 , 11.09.15
    #8 Цитировать
  9. Александр555665
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    277

    Александр555665

    Живу здесь

    Александр555665

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Рыбинск
    [QUOTE="Илья76, post: 13759046, member: правильноаш, насколько я понимаю, в кадастровом плане указывается информация о доме, в т. ч. и площадь. А взять её официально можно только из технического паспорта.
    Но, как в действительности, не буду спорить, просто сам рассуждаю.
    P. S. В любом случае, пиши сюда о ходе этого этапа. Интересно...[/QUOTE]
    Ок, буду держать в курсе, сам не знаю как правильно:) :) :),кстати кадастровый инженер будет выезжать на место и обмерять, только площади дома или просто координаты незнаю. В начале недели обещались, отпишусь
     
    Последнее редактирование: 11.09.15
    Александр555665 , 11.09.15
    #9 Цитировать
  10. АнДм76
    Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:
    625
    Благодарности:
    2.129

    АнДм76

    Живу здесь

    АнДм76

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:
    625
    Благодарности:
    2.129
    Адрес:
    Россия
    некоторым выезжать даже не надо. Напишут с ваших слов, посмотрят не вылезая из машины примерное соотношение и всё.
    Главное уже обозначил @Александр555665, чтобы дом был зарегистрирован и с него уплачивался хоть какой налог. По другому зарабатывать деньги наша власть не умеет, к сожаление.
     
    АнДм76 , 11.09.15
    #10 Цитировать
  11. Mark1979
    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    342
    Благодарности:
    230

    Mark1979

    Живу здесь

    Mark1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    342
    Благодарности:
    230
    Привет всем! Спасибо Александр555665 за приглашение. Не знал про данную ветку. Недавно приобрел участок в Углах, рядом с участком своего друга. Собственно именно последнее и было причиной выбора места именно в Рыбинске. Сам с Новосибирска, сейчас живу в МО, поэтому где-бы ни купил участок - никого знакомых нет. Тут хоть рядом с товарищем веселее будет. По строительству сейчас одни вопросы. Особенно напрягает тема с грунтами. Я про кессоны-погреба узнал только в Рыбинске. Друг построился на наливных сваях с лентой. Я думал про плиту. Сначала просто про монолитную, потом про УШП. Сегодня весь день изучал матчасть и понял, что и плиту может поломать на пучинистых грунтах если дом не будет отапливаться. А я как раз планировал жить только наездами. Не сказал, что пока рассматриваю построить сруб. После прочтения всех ужасных историй про трещины в фундаментах, думаю может отдать денег за геологию участка? Звонил в местную контору в Рубинске - просят 60. Звонил в московскую - согласны за 45 две скважины пробурить. Может кто-то есть здесь с Углов кто делал геологию?
     
    Mark1979 , 24.09.15
    #11 Цитировать
  12. АнДм76
    Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:
    625
    Благодарности:
    2.129

    АнДм76

    Живу здесь

    АнДм76

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.12.13
    Сообщения:
    625
    Благодарности:
    2.129
    Адрес:
    Россия
    Привет @Mark1979, !
    Добро пожаловать в Рыбинск.
    ещё многое здесь предстоит познать. Не расслабляйся :)
    Это зависит от того какой дом будешь строить. Если тяжелый, думаю делать надо обязательно. Сруб играет, даёт усадку, трещины для него не катастрофа, это не кирпичная стена.
    В Рыбинске даже гвоздь забить в два раза дороже чем в Москве. :)] Привыкнешь, как начнешь искать рабочих. Там или кнут или скатертью дорожка. В Костроме делают дешевле.
     
    АнДм76 , 24.09.15
    #12 Цитировать
  13. Mark1979
    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    342
    Благодарности:
    230

    Mark1979

    Живу здесь

    Mark1979

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.02.12
    Сообщения:
    342
    Благодарности:
    230
    Я еще не определился с проектом, возможно переиграю сруб на кирпич, поэтому геология желательна, чтобы понимать, что можно, а что не желательно.
     
    Mark1979 , 24.09.15
    #13 Цитировать
  14. stiv76
    Регистрация:
    26.09.10
    Сообщения:
    1.039
    Благодарности:
    2.418

    stiv76

    Если быть - так быть лучшим!

    stiv76

    Если быть - так быть лучшим!

    Регистрация:
    26.09.10
    Сообщения:
    1.039
    Благодарности:
    2.418
    Адрес:
    Рыбинск
    И вам не хворать:hello:
    А что толку, в 100 м могут быть совсем другие грунты. @Yuravin, делал в этом году геологию в районе пр. Серова. Сторговался за недорого 20 или 30 килорублей точно не помню, но он сейчас далеко и на форуме до весны вряд ли появиться, а контактов с кем он договаривался у меня нет.
     
    stiv76 , 24.09.15
    #14 Цитировать
  15. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Рыбинск
    И даже не 100 м а меньше.
    На участке надо закопать септик... и с геологией всё станет ясно...
     
    жэка45 , 25.09.15
    #15 Цитировать