1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Наложение границ участков

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Nikolay12345, 06.07.15.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Nikolay12345
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    118

    Nikolay12345

    Живу здесь

    Nikolay12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Москва
    Наложение границ участков
    Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста, как поступить в таком случае. Предлагают купить участок (79), а на карте росреестра видно, что его граница пересекается с другим (173). На 173 участке стоит дом (более 60 лет).

    Планирую начать стройку сразу после покупки участка, несколько лет на суды у меня нет.
     

    Вложения:

    • Снимок экрана 2015-07-06 в 14.16.55.png
    • Снимок экрана 2015-07-06 в 14.27.56.png
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Думаю, что с помощью местных КИ постараться разобраться, чем вызвано наложение? На местности его нет? Или участок 79 не огорожен?
     
  3. Nikolay12345
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    118

    Nikolay12345

    Живу здесь

    Nikolay12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Москва
    Участок 8Га, поэтому заборов там нет)
     
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Какие категория и ВРИ у участка? На нем действительно можно строить жилой дом?
     
  5. Nikolay12345
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    118

    Nikolay12345

    Живу здесь

    Nikolay12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Москва
    Сельхоз. КФХ. Но мы отклонились от темы. Вопрос в том: каковы риски подобного случая?
     
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Про риски можно будет говорить только после того, как Вы разберетесь, почему произошло наложение.
     
  7. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.595
    Благодарности:
    1.040

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.595
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Иркутск
    По закону границы участков не могут пересекаться. Закажите кадастровую выписку в бумажном варианте на участок - :79 и на - :173, быть может там и нет никакого пересечения.
     
  8. Nikolay12345
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    118

    Nikolay12345

    Живу здесь

    Nikolay12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Москва
    а в электронном не подойдет?
     
  9. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.595
    Благодарности:
    1.040

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.595
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Иркутск
    Может и подойдет. У них просто выписки в электронном виде программа обрабатывает, а если на бумаге, то человек, который может увидеть ошибку в пересечении участков.
     
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Скажите, если так сделать (заказать отдельные выписки на два участка) разве не получится, что на этих выписках будут нарисованы границы участков, но никаких пересечений, даже если они есть, на бумаге не увидишь, так как в каждой выписке будет только один участок, а для пересечения необходимо как минимум два объекта. Надеюсь, понятно изложил мысль.
    Может быть стоит заказать выписку на кадастровый квартал.
     
  11. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.595
    Благодарности:
    1.040

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.595
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Иркутск
    У меня года 4 назад была подобная ситуация. Заказали две выписки, на один пришла, а на второй написали, что граница участка пересекает границу смежника, поэтому сведения о границах аннулированы, типа делайте повторное межевание.
    Ага, КПТ тоже не помешало бы заказать. В любом случае с чего то надо начинать, а имея на руках выписки и КПТ можно будет более предметно проблему решать.
     
  12. МальчишПлохиш
    Регистрация:
    29.08.12
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    881

    МальчишПлохиш

    Живу здесь

    МальчишПлохиш

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.12
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    881
    Адрес:
    Саратов
    Вам действительно нужно заказать кадастровый план территории и именно на бумажном носителе. И может оказаться что наложения нет, а только лишь на публичной карте отображается ошибка, которая могла быть уже обнаружена и исправлена. Росреестр сейчас очень много ошибок допускает, зарплаты низкие, квалификация падает. У меня у тещи в деревне 30% домов и участков на публичной карте отображаются за несколько километров от деревни в глухом лесу:).
    А если и в КПТ отразится наложение, тогда официальный запрос в Росреестр и требование об устранении кадастровой ошибки. А там как повезет, какой то из двух участков с кадастра слетит.
     
  13. kolbaska
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    6

    kolbaska

    Живу здесь

    kolbaska

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, срочно по такому вопросу.
    Есть у меня старый ненужный участок. Купила его уже с новыми документами, там был кадастрвый план, свид-во о регистрации и пр. Забора не было, соседей тоже. Хотели по плану точки в натуру вынести, но председатель сказала, вот тут колышки померила чето рулеткой, мы поставили там забор.
    Наше время. Появилась соседка, документы у нее старые 93 года, решила она сделать новые доки для продажи. Дала соседям бумажку с согласованием границ, все там расписались и председатель тоже.
    Неожиданно пришло мне письмо из суда с иском. Позвонила соседке спросила что за фигня: она говорит подала документы, у нее их не взяли, т. к. наш участок накладывается на ее участок на 1.5 метра! И сказали, что этот вопрос можно решить через суд.
    Сказала, что типа они там замерили чето и наш забор заходит на их участок. Только я не поняла, они кадастровый план с натуры что ли делали? Такое возможно? Что там может быть? Какие вариенты развития событий?
    Люди добрые, подскажите, ехать в другой город, у меня грудной ребенок, зима на носу.
     
  14. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.661
    Благодарности:
    1.508

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.661
    Благодарности:
    1.508
    Адрес:
    Волгоград
    Ну - поздравляю... То что сказал председатель - уже к делу не пришьёте. А с захватом Вами части чужого участка разбираться теперь Вам.
     
  15. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Ну и Вы замерьте "чето".

    ЗЫ полагаете, что на основе того, что Вы написали можно Вам дать какой-то полезный совет, кроме как - идите в суд и там разбирайтесь?
     

Смотрите также:

Статус темы:
Закрыта.