1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Очень прошу помощи! покупка недостроя

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем tyson87, 13.12.15.

  1. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Очень прошу помощи! покупка недостроя
    В стройке полный ноль! очень хочется собственный дом...
    помогите советом, рассматриваю вариант покупки недостроенного дома.(газ заведен в дом, вода и канализация вроде как тоже) .что можете сказать и посоветовать...очень нуждаюсь в помощи...предварительные фото: завтра пофоткаю снаружи подробно...документы не видел!
     

    Вложения:

    • 1974827683.jpg
    • 1974827698.jpg
    • 1974827699.jpg
    • 1974827715.jpg
    • 1974827753.jpg
    • 1974827773.jpg
    • 1974827780.jpg
    • 1974827790.jpg
  2. supertaxist
    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    908
    Благодарности:
    4.912

    supertaxist

    Живу здесь

    supertaxist

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    908
    Благодарности:
    4.912
    Адрес:
    Москва
    Недострой всегда связан с последующим всплыванием всяких недочетов...тут как повезет...сам купил-знаю. а че армпояс из кирпичей сделан?
     
  3. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Это сильно критично? про армопояс вычитал на данном сайте 30 мин. назад..чем грозит данный армопояс? на что обратить внимание? что сфоткать? какую документацию запросить? какиеподводные камни могут скрывать риелторы?
     
  4. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Дорогие форумчание, асы, спецы приветсвую всех! имя мое Артем! мне 28 лет! я чел. здесь новый, но понимаю, что я теперь здесь буду частый гость! подскажите с чего начать, на что обратить внимание в первую очередь? как качество постройки на первый взгляд? .буду рад любой информации...
     
  5. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    18.005
    Благодарности:
    51.843

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    18.005
    Благодарности:
    51.843
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Зависит от многих факторов. От фундамента, грунта, наличия утепления отмостки. Из чего сделано перекрытие. Но как минимум, этот "армпояс" из кирпичи придётся утеплять. Оконные перемычки из уголка. В общем, похоже, дом, построенный на продажу. В идеале, пригласить стороннего специалиста для оценки конструкций дома.
     
  6. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Какова реальная стоимость данного дома? на словах 110 м2..участок 6 соток. цена 1450000. примерная-стоимость участка около 400000+-100000
     
  7. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    18.005
    Благодарности:
    51.843

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    18.005
    Благодарности:
    51.843
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Вы хоть регион укажите, в зависимости от региона цены могут очень сильно разниться.
     
  8. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.674
    Благодарности:
    9.424

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.674
    Благодарности:
    9.424
    Адрес:
    Кострома
    @tyson87, газ заведен или только газовая труба?
    в принципе все поправимо кроме газа, электричества и воды -проверяйте коммуникации -очень пристально
    в остальном 1,5 млн. цена реальная для любого региона и довести до ума можно почти любую халупу
     
  9. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Псковская область! как проверить все коммуникации? документацию смотреть?
     
  10. Pargachevsky
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    2.152
    Благодарности:
    2.388

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    2.152
    Благодарности:
    2.388
    Адрес:
    Москва-Кубань
    Ценник на дом занижен. По себе могу сказать в районе где собираюсь покупать участок такая же цена земель (только если это не СНТ), построенные дома там идут от 2,5-3,5мл в зависимости от площади даже недострой. Весь секрет скорее всего не в постройке кроиться, а в документах. Смотрите документы на дом - желательно через риелторскую контору проверить, а не самостоятельно. Камни могут быть разные: может этажность не более одного этажа для застройки, может вообще дом не согласовали, может дом в наследстве и его быстрее пытаются продать и т. д.
    Что касаемо самого дома, то по фото с авито мало чего скажешь. Нужно на мест смотреть все тщательно. Пеноблок все косяки дома на себя берет - ищите трещины, смотрите фундамент - кровлю. Опять же лучше со спецом.
     
  11. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    2.196
    Благодарности:
    3.338

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    2.196
    Благодарности:
    3.338
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @tyson87, вначале-документы. Если вы покупаете дом, то смотреть нужно документы регистрационные на участок и на дом, документы на коммуникации (договоры, проекты и прочие имеющиеся в процессе оформления). Если дом в СНТ, то лучше наведаться в правление и прояснить там картину о проблемах собственника. Низкая цена на дом может указывать на то, что коммуникации подведены без должного оформления. Затем пристально искать трещины в строении и дырки в кровле. Всё, что может увидеть взор должно быть на фото здесь показано. Тогда можно приблизительно заочно оценить.
     

Смотрите также: