1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Очень прошу помощи! покупка недостроя

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем tyson87, 13.12.15.

  1. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Очень прошу помощи! покупка недостроя
    В стройке полный ноль! очень хочется собственный дом...
    помогите советом, рассматриваю вариант покупки недостроенного дома.(газ заведен в дом, вода и канализация вроде как тоже) .что можете сказать и посоветовать...очень нуждаюсь в помощи...предварительные фото: завтра пофоткаю снаружи подробно...документы не видел!
     

    Вложения:

    • 1974827683.jpg
    • 1974827698.jpg
    • 1974827699.jpg
    • 1974827715.jpg
    • 1974827753.jpg
    • 1974827773.jpg
    • 1974827780.jpg
    • 1974827790.jpg
    tyson87 , 13.12.15
    #1 + Цитировать
  2. supertaxist
    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    955
    Благодарности:
    4.920

    supertaxist

    Живу здесь

    supertaxist

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    955
    Благодарности:
    4.920
    Адрес:
    Москва
    Недострой всегда связан с последующим всплыванием всяких недочетов...тут как повезет...сам купил-знаю. а че армпояс из кирпичей сделан?
     
    supertaxist , 13.12.15
    #2 + Цитировать
  3. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Это сильно критично? про армопояс вычитал на данном сайте 30 мин. назад..чем грозит данный армопояс? на что обратить внимание? что сфоткать? какую документацию запросить? какиеподводные камни могут скрывать риелторы?
     
    tyson87 , 13.12.15
    #3 + Цитировать
  4. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Дорогие форумчание, асы, спецы приветсвую всех! имя мое Артем! мне 28 лет! я чел. здесь новый, но понимаю, что я теперь здесь буду частый гость! подскажите с чего начать, на что обратить внимание в первую очередь? как качество постройки на первый взгляд? .буду рад любой информации...
     
    tyson87 , 13.12.15
    #4 + Цитировать
  5. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.039
    Благодарности:
    40.702

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.039
    Благодарности:
    40.702
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Зависит от многих факторов. От фундамента, грунта, наличия утепления отмостки. Из чего сделано перекрытие. Но как минимум, этот "армпояс" из кирпичи придётся утеплять. Оконные перемычки из уголка. В общем, похоже, дом, построенный на продажу. В идеале, пригласить стороннего специалиста для оценки конструкций дома.
     
    Dimastik25 , 13.12.15
    #5 + Цитировать
  6. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Какова реальная стоимость данного дома? на словах 110 м2..участок 6 соток. цена 1450000. примерная-стоимость участка около 400000+-100000
     
    tyson87 , 13.12.15
    #6 + Цитировать
  7. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.039
    Благодарности:
    40.702

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.039
    Благодарности:
    40.702
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Вы хоть регион укажите, в зависимости от региона цены могут очень сильно разниться.
     
    Dimastik25 , 13.12.15
    #7 + Цитировать
  8. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    @tyson87, газ заведен или только газовая труба?
    в принципе все поправимо кроме газа, электричества и воды -проверяйте коммуникации -очень пристально
    в остальном 1,5 млн. цена реальная для любого региона и довести до ума можно почти любую халупу
     
    44alex , 13.12.15
    #8 + Цитировать
  9. tyson87
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tyson87

    Участник

    tyson87

    Участник

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Псковская область! как проверить все коммуникации? документацию смотреть?
     
    tyson87 , 13.12.15
    #9 + Цитировать
  10. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    702

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    702
    Адрес:
    Москва
    Ценник на дом занижен. По себе могу сказать в районе где собираюсь покупать участок такая же цена земель (только если это не СНТ), построенные дома там идут от 2,5-3,5мл в зависимости от площади даже недострой. Весь секрет скорее всего не в постройке кроиться, а в документах. Смотрите документы на дом - желательно через риелторскую контору проверить, а не самостоятельно. Камни могут быть разные: может этажность не более одного этажа для застройки, может вообще дом не согласовали, может дом в наследстве и его быстрее пытаются продать и т. д.
    Что касаемо самого дома, то по фото с авито мало чего скажешь. Нужно на мест смотреть все тщательно. Пеноблок все косяки дома на себя берет - ищите трещины, смотрите фундамент - кровлю. Опять же лучше со спецом.
     
    АрхитекторПКВ , 13.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    1.313
    Благодарности:
    2.630

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    1.313
    Благодарности:
    2.630
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @tyson87, вначале-документы. Если вы покупаете дом, то смотреть нужно документы регистрационные на участок и на дом, документы на коммуникации (договоры, проекты и прочие имеющиеся в процессе оформления). Если дом в СНТ, то лучше наведаться в правление и прояснить там картину о проблемах собственника. Низкая цена на дом может указывать на то, что коммуникации подведены без должного оформления. Затем пристально искать трещины в строении и дырки в кровле. Всё, что может увидеть взор должно быть на фото здесь показано. Тогда можно приблизительно заочно оценить.
     
    Такутока , 13.12.15
    #11 + Цитировать