1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ранее учтенные участки не внесенные в ЕГРП с 01.12.15г. сняты с кадастрового учета

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Афина, 01.12.15.

  1. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.277
    Благодарности:
    6.218

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.277
    Благодарности:
    6.218
    Адрес:
    Москва
    Ранее учтенные участки не внесенные в ЕГРП с 01.12.15г. сняты с кадастрового учета
    Дачу пустят с молотка
    Местные власти сосчитают "бесхозяйные" дома и земли
    Текст: Татьяна Зыкова
    30.11.2015, 21:20

    Стоит поспешить оформить свой земельный участок, иначе ему найдется другой хозяин. Фото: Сергей Михеев/ РГ
    Стоит поспешить оформить свой земельный участок, иначе ему найдется другой хозяин. Фото: Сергей Михеев/ РГ
    Судьбу недостроенных зданий, заброшенных домов и дач, "ничейных" земельных участков отныне будут решать местные власти. Они смогут сами находить им законных владельцев.
    Если недвижимость более 5 лет числится в Госкадастре, а собственник не объявился, то с момента окончания этого срока, в течение 10 рабочих дней, Росреестр обязан проинформировать об этом органы местного самоуправления. А те в свою очередь, через суд, запустить процедуру признания объектов бесхозяйными со всеми вытекающими последствиями.

    С 1 декабря 2015 года вступают в силу поправки в закон, касающиеся порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Таких, по экспертным оценкам, в стране - около половины. (Официальной статистики по числу бесхозяйных объектов, сведения о которых внесены в Госкадастр, нет. Прим. авт). А после 1 марта 2018 года, не дождавшись собственников, муниципалитеты смогут инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к ним переходит право собственности. Нововведения, впрочем, помогут органам местного самоуправления составить до часа "Х" полную картину бесхозной недвижимости на своих территориях и навести в перспективе в этой сфере полный порядок.

    В основном поправки затронут интересы двух категорий граждан. Наследников-молчунов, которым лень было вовремя заниматься оформлением документов, но имуществом тем не менее они пользуются. И владельцев так называемых недостроев - дорогих частных особняков, которые после завершения строительства фактически ими эксплуатируются, хотя формально числятся объектами незавершенного строительства.

    И если нерадивым наследникам необходимо поспешить завершить процедуру вступления в законное наследство, чтобы платить с полученного имущества налоги, то с хозяевами недостроя муниципальные власти смогут вступить в эффективную борьбу, чтобы заставить их также, как и остальных собственников, нести налоговое бремя.

    "Процесс перевода в муниципальную собственность бесхозяйных объектов в любом случае проходит в судебном порядке и не означает автоматической национализации имущества", - поясняет заместитель главы комитета по недвижимости Торгово-промышленной палаты Виктор Журба. Он также исключает вероятность того, что дома признают бесхозными из-за недоразумений. "Учетные системы Росреестра от года к году все лучше", - поясняет он. А "недоразумением" он предлагает считать единичные случаи, когда сведения о документах на объекты недвижимости, права на которые возникли в советские времена, отсутствуют в органах местного самоуправления из-за их утраты. "Но эти случаи не могут носить массовый характер", - говорит Журба.

    Кстати, поправками в закон уточняется и порядок представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимость. Отныне нет необходимости подавать их самим, за вас это обязаны сделать сами чиновники. Если все же по какой-то причине вы решите самостоятельно подать документы на регистрацию, то это также не возбраняется. Сверить данные собственника с единой учетной системой можно на сайте Росреестраhttp://www.rosreestr.ru в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

    По адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости вы найдете сведения об учетных характеристиках (адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию) вашей квартиры или дачи. Там же - и сведения о наличии зарегистрированных прав, вся история перехода прав на ваш объект недвижимости с прошлых лет.

    "Российская газета" - Федеральный выпуск №6842 (271)

    ЭТА СТАТЬЯ ЯВЛЯЕТСЯ КОММЕНТАРИЕМ К:
    17.07.2015 Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
     
    Афина , 01.12.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.589
    Благодарности:
    3.987

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.589
    Благодарности:
    3.987
    Адрес:
    Москва
    Как не парадоксально, но к неосвоенной земле это не относится:
    А если ещё учесть, что ст. 6 122-ФЗ признаёт ранее возникшие права, то под данное положение попадают только те, кто имеет дом со времён советской власти и не переоформлял землю даже в начале 90-х. Это, скорее всего, могут быть деревенские жители, т. к. СНТ/СТ, включая садоводов, в начале 90-х худо-бедно свою землю переоформили.
     
    Cedric_1 , 03.12.15
    #2 + Цитировать
  3. Людмила08
    Регистрация:
    17.12.08
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    94

    Людмила08

    Живу здесь

    Людмила08

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.08
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Jadran, Что не так в первоисточнике?
    С 1 декабря 2015 г. вступает в силу Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ

    «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», опубликованный в Российской газете 17 июля 2015 года.

    Статья 1

    Внести в пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 22; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2010, N 15, ст. 1756; N 49, ст. 6424; 2011, N 27, ст. 3880; N 49, ст. 7061; N 50, ст. 7347, 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 30, ст. 4083; N 51, ст. 6699; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218; N 52, ст. 7558; 2015, N 14, ст. 2022) следующие изменения:

    1) абзац первый изложить в следующей редакции:

    «1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления. Лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. С заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.»;

    2) в абзаце втором первое предложение исключить.

    Статья 2

    Статью 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 52, ст. 6410; 2011, N 23, ст. 3269; 2013, N 30, ст. 4083; 2014, N 52, ст. 7558) дополнить частью 41 следующего содержания:

    «41. В случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, — в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта Российской Федерации — города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.».

    Статья 3

    Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 декабря 2015 года.

    Президент Российской Федерации

    В. Путин

    31.07.2015 / Постановление
     
    Людмила08 , 09.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.233
    Благодарности:
    1

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.233
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Вы, видимо, не знаете, что кадастровый учет и наличие прав собственности это разные вещи. :)

    Так вот, задумайтесь, каким образом объект может быть признан бесхозяйный, если у человека на него есть свидетельство о собственности? Пусть даже эти сведения не внесены в ЕГРП, а значит их нет и в кадастре. Пока нет такого закона, обязывающего граждан регистрировать ранее возникшие права в ЕГРП. Людмила, вы понимаете о чем я толкую? ;-)
    Ну а про наследников, принявших, но не оформивших наследство, сведения о правах на которое были в ЕГРП, вообще смешно.
    Надеюсь, вы поняли почему мне смешно, и вам уже тоже стало смешно. :)

    Людмила08, вы эту тему тоже внимательно перечитайте. Выше есть комментарий Cedric_1, может быть, он вам что-то подскажет. :)
     
    Jadran , 10.12.15
    #4 + Цитировать
  5. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497
    Адрес:
    Москва
    Федеральный закон от 13.07.2015 N 251-ФЗ
    "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"

    Документ предоставлен КонсультантПлюс

    www.consultant.ru


    Дата сохранения: 11.12.2015

    13 июля 2015 года

    N 251-ФЗ

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

    О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

    В СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ

    РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

    И СТАТЬЮ 45 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ

    КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

    Принят

    Государственной Думой

    30 июня 2015 года

    Одобрен

    Советом Федерации

    8 июля 2015 года

    Статья 1

    Внести в пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 22; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2010, N 15, ст. 1756; N 49, ст. 6424; 2011, N 27, ст. 3880; N 49, ст. 7061; N 50, ст. 7347, 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 30, ст. 4083; N 51, ст. 6699; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218; N 52, ст. 7558; 2015, N 14, ст. 2022) следующие изменения:

    1) абзац первый изложить в следующей редакции:

    "1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления. Лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. С заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.";

    2) в абзаце втором первое предложение исключить.

    Статья 2

    Статью 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 52, ст. 6410; 2011, N 23, ст. 3269; 2013, N 30, ст. 4083; 2014, N 52, ст. 7558) дополнить частью 4.1 следующего содержания:

    "4.1. В случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.".

    Статья 3

    Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 декабря 2015 года.

    Президент

    Российской Федерации

    В. ПУТИН

    Москва, Кремль

    13 июля 2015 года

    N 251-ФЗ
     
    Sapffir , 11.12.15
    #5 + Цитировать
  6. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497
    Адрес:
    Москва
    На публичной кадастровой карте уже нет Ранее учтенных земель СТ (моего СНТ и СНТ моих знакомых)
     
    Sapffir , 11.12.15
    #6 + Цитировать
  7. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497
    Адрес:
    Москва
    Знакомые кадастровые инженеры говорят, что Росреестр отказывает в регистрации участков межующихся с превышением даже 10%.
    Кадастровые инженеры с отказами массово осаждают Одинцово с вопросом ЧТО ЗА ФИГНЯ ?
    вчера сама там была и все видела.

    такие вот новости
     
    Sapffir , 11.12.15
    #7 + Цитировать
  8. pavlu-xa
    Регистрация:
    14.07.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    17

    pavlu-xa

    Участник

    pavlu-xa

    Участник

    Регистрация:
    14.07.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    17
    А по русски: что это означает для нормальных людей?
     
    pavlu-xa , 11.12.15
    #8 + Цитировать
  9. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497
    Адрес:
    Москва
    свобода от каббалы СНТ и поборов за проезд к участку (если земли СНТ не кадастрированы, т. е не межеваны, т. е. их нет в ЕГРП новом Росреестре)
    т. е. синенькие Свидетельства, в туалет.
    Если вы себя не видите тут в красных рамках линиях, то вас стерли нафиГ http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
     
    Sapffir , 11.12.15
    #9 + Цитировать
  10. radugaluch
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.090
    Благодарности:
    1.456

    radugaluch

    Живу здесь

    radugaluch

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.090
    Благодарности:
    1.456
    На нашем поле я наблюдаю следующее: 4 участка отмежеваны в конце 2014 года. На карте стоят их контуры, НО почему-то есть надписи "СНЯТ С УЧЕТА", а вид собственности - "ПУБЛИЧНАЯ". И как это понимать? Не берусь утверждать, но в начале 2015 года эти участки появились на кад. карте с контурами и стояло "УЧТЕН". Про вид собственности - не помню что стояло...
     
    radugaluch , 12.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497
    Адрес:
    Москва
    у нас стояло- Ранее учтенный (это коллективно-совместная собственность 1991г) и вид права не определен. А теперь вообще ПУСТОТА! ляпота! исчезло все включая сторожку сторожа

    А что такое Публичная собственность? на торги что ли уже выставили? район то ценный? может газеты пора глядеть пока не купили ?
     
    Sapffir , 12.12.15
    #11 + Цитировать
  12. radugaluch
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.090
    Благодарности:
    1.456

    radugaluch

    Живу здесь

    radugaluch

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.090
    Благодарности:
    1.456
    Чеховский район. Бывшее нерентабельное поле.
     

    Вложения:

    radugaluch , 12.12.15
    #12 + Цитировать
  13. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.962
    Благодарности:
    15.311

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.962
    Благодарности:
    15.311
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Посмотрел на ПКК округу, как ранее стояло "Ранее учтённый" у участков, так и осталось. Видимо в Ступинском р-не забили пока на это дело.
     
    Mikl6566 , 12.12.15
    #13 + Цитировать
  14. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    497
    Адрес:
    Москва
    по округе у нас тоже все на месте, но вот именно СНТ, и прочая разновидность 3 букавок постирали нафиГ!
     
    Sapffir , 12.12.15
    #14 + Цитировать
  15. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.962
    Благодарности:
    15.311

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.962
    Благодарности:
    15.311
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Ну у нас проще всё...в тех СНО что в округе, мало у кого было что-то на ПКК кроме кадастрового квартала;)
     
    Mikl6566 , 12.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: