1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Дошли руки до дачи. Или капремонт

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем andreise, 11.12.15.

  1. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Дошли руки до дачи. Или капремонт
    Приветствую всех присутствующих!
    Создаю эту тему/повествование по реновации старой дачи советской постройки.
    Буду признателен всем за участие в обсуждении вопросов и проблем связанных с этим процессом.
    Дача находится под Таллинном (Эстония). Участок 25х40 метров, 1001 м2
    Дача каркасная, облицована силикатным (тонким) кирпичом на ребро.
    Краткая предыстория:
    Дача была построена моим дедом, если не ошибаюсь, в 196...каком-то году. Всё это время использовалась в летний период - сад, огород, ну как и у всех на тот период времени. За всё это время, кроме переклейки обоев, ремонтов не производилось.
    Лет 15 назад пол пришол в негодность - осенью просушивали овощи с фруктами на полу, да и отсутствие колпака на печной трубе сделали своё дело. Пол пришлось полностью снимать. Временно положили новый в одной комнате, а до остального руки недошли. Также были вскрыты стены - утеплитель в виде опилок с известью осел в проёмах (с 3-х до 1-го метра). Пришлось удалять.
    Так дача, а точнее каркас с крышей, простояли ещё 15 лет :(
    В прошлом году выкупил это хозяйство и занялся реновацией того, что осталось.
    За все годы на участке собралось огромное количество стройматериала и прочего хлама. Часть пришла в негодность за эти годы, часть ещё пригодится.
    Собственно реновацию по весне начал с приведения в порядок дома и территории - 2 полных фургона было вывезено и примерно столько же пошло в костёр.
    Начал с крыши. Там лежало 2 слоя старого рубероида (толи) и последние лет 30 ее не обновляли. В прошлом году стало подтекать в нескольких местах. Пробовал локально подмазывать, но не помогло. В этом году решил менять полностью.
    Снял старый рубероид, заменил доски обрешотки по краям - там они уже успели подгнить из-за подтёков, поверх зашил ОСБ 0,8см и закатал новый рубероид. Рубероид брал на полимерной основе (есть и на бумажной) посыпанный каменной крошкой.
    Почему стелил вдоль а не поперёк уклона крыши - чисто из эстетических соображений. Да и не хватало длины рулона если стелить поперёк. Стыковать пришлось бы на крошку - что не есть хорошо.
    Листы ОСБ выровняли поверхность и получилось плотное прилегание/приклеивание по всей площади.
    Рулоны прогревал в меру, с небольшим выходом смолы на стыках/швах. Так-что за герметичность не беспокоюсь.
    Вокруг трубы использовал самовыравнивающий раствор, дабы поднять поверхность пожарного пояса и выровнить его относительно ОСБ. По периметру трубы обмазывал спецальной мастикой на фибровой основе.
    Ветровой ящик тоже разбил. Он был изначально неправильно сделан - не было щелей/зазоров между досками и функцию выполнял чисто декоративную.
    На торцы крыши (обрешотка+осб) накрутил профиля из оцинковки и поверх завёл края рубероида. Профиля делал друг на предприятии по производству металло-каркаса для гипсокартона и была возможность дать свои размеры.
    На этом с крышей остановился. Купил дождевые желоба, но пока не стал устанавливать - некуда крепить, ветровой ящик отсутствует. Да и планирую пристройку в следующем году с продолжением крыши - тогда и установлю.
    Фото самой дачи и ремонта крыши не так много. Попутно буду стараться их делать и выкладывать.
     
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    20.505
    Благодарности:
    60.433

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    20.505
    Благодарности:
    60.433
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Хоть капельники установили? Чтобы вода с крыши ОСБ не мочила?
     
  3. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Привет,

    Что такое капельники?
     
  4. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Вот несколько фоток дачи и ремонта крыши:

    IMG_2651.JPG IMG_2396.JPG IMG_2395.JPG
     
    Последнее редактирование: 13.12.15
  5. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
  6. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
  7. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Разобравшись с крышей, решил подвести к дому воду и канализацию. Запросил предложения на работу в двух фирмах - минимальное выходило 1600 евро. Сильно много подумал я и приступил к раскопкам самостоятельно.
    Но тут-же понял, что с лопатой каши не сваришь - нужна техника. Взял в аренде гусеничный мини экскаватор и дело пошло. За 2 дня (Суббота и воскресенье) подвёл воду и канализацию к дому.
    Точки подключения были доведены до границы участка. Мне оставалось протянуть по участку.
    Глубина около 120-130 см. На повороте сделал сразу отвод для воды на баню. А вот с канализацией думал потом засверлиться в колодец выше основания, но инспектор добра на это не дал. Якобы надо ставить колодец большего диаметра и с отводами в основании (обычно один выход и 3 входа - прямой и 2 по 45 град).
    В общем когда буду тянуть коммуникации на баню, придётся колодец заменить, а этот пойдёт для поворота трубы за углом дома.
    Воду завёл в дом. Это маленькое помещение (1х0,9м) будет мини котельной. Там планирую бойлер, разводку труб и спускные краны. Ну и электро щиток с автоматами тоже.
    Трубу канализации оставил на улице около дома. Дело в том, что этим летом планирую пристройку и канализация окажется внутри дома. Там будет туалет/душевая и прихожая. Разводку сделаю под полом.
    Итого: 110 евро за экскаватор (воскресенье бесплатно если в сумме менее 8-ми моточасов за оба дня - мне хватило 6), 60 евро за мелкий щебень (взял 2 тонны, истратил около 0,5т) около 40 евро на уголки, водомер и мелочи типа смазки. Всего по расходам вышло около 200 евро + 2 дня работы с помощником. В перерывах играли в "корону" :)

    IMG_2811.jpg IMG_2819.JPG IMG_2875.JPG IMG_2889.jpg IMG_2899.jpg IMG_2902.jpg IMG_2907.jpg IMG_2948.JPG
     
  8. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
  9. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Далее заказал новые окна и отбыл в рейс. Работы на даче остановились.
    По прибытии с рейса, окна уже были изготовлены и приступил к их установке.
    Решил на веранде (планирую там спальню) оставить только 2 двойных окна вместо нынешних 4. Так-же убрать дверь - это даст место под шкаф, да и много окон не нужно. Дверь сделаю из большой комнаты - там стоит огромное окно и я решил сделать на его месте дверь с небольшим окном (пластик).
    Установить удалось все окна кроме пары дверь+окно - не хватило времени, опять в рейс. Да и хочу сперва разобраться с полом - что бы знать его высоту и уже потом поставлю дверь.

    IMG_3487.JPG IMG_3507.JPG IMG_3508.JPG IMG_3509.JPG IMG_3511.JPG IMG_3513.JPG IMG_3514.JPG IMG_3515.JPG
     
  10. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    С работы привёз тепловой насос на 8 кВт. Поставлю его для охлаждения помещений летом и прогрева зимой + камин.

    IMG_2652.JPG IMG_2653.jpg
     
  11. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    В итоге, за этот сезон сделал всё то, что планировал (включая работы на самом участке).
    В январе планирую заняться стенами и полами, попутно растягивая новую проводку и коммуникации для кухни.
    Брус, доски и прочее уже куплены и привезены на дачу. Пенопласта хватает с избытком - пойдёт в пол. Вату надо будет докупать - пойдёт в стены и потолок. Для пола утепление будет 20см, стены и потолок 10см.
    Весной, ближе к лету, думал заштукатурить и покрасить дом снаружи. Не могу определиться - стоит ли ставить пенопласт как дополнительное утепление или просто заштукатурить по кирпичам? Вроде как утепление не помешает, но с пенопластом дом перестанет дышать - получится термос. Пенопласт - самый дешёвый вариант для утепления - вата выйдет в разы дороже. Смысла особого не вижу - дача для летнего сезона.

    Так-же надо доработать камин.
    Строил отец и его знакомый, но толком пользоваться им не удавалось - дача долгое время стояла в режиме ремонта. Но редкие протопки показали дефекты в проектировании, а точнее в исполнении верхней части топки - поддымливал. На фото видно чёрная гарь на стенках топки по сторонам. Там сверху кирпичи не сглажены и идут ступенькой создавая завихрения и, тем самым, блокируют тягу.
    Ещё сказывается отсутствие зуба сверху на входе - не отбивает дым назад в топку.
    В идеале хотелось конечно и дверцу стеклянную. Пока не узнавал, но думаю что-то можно будет придумать.
    Я в этих печных делах не специалист, может знающие дело выскажутся по этому поводу - как лучше поступить?

    IMG_2673.jpg IMG_2674.JPG IMG_2675.JPG IMG_2676.JPG IMG_2677.JPG IMG_2678.JPG IMG_2679.JPG
     
  12. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Пока в рейсе и есть свободное время, прикинул набросок дачи - как я ее вижу в итоге.
    Какие будут мнения?

    Plan dachi.png Dacha photo1.png Dacha photo2.png
     
  13. Bagi666
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    225

    Bagi666

    Живу здесь

    Bagi666

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    225
    Адрес:
    Москва
    Если я правильно поняла предназначение комнат, детская мрачной получается. А так все практично.
     
  14. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Да, детская на самом деле "метр на метр" получилась. Первоначально думал от нее отказаться, но так-как двое маленьких детей, решил сделать хоть какую-то спальню для них.
    На этом месте раньше была спальня, (пока не начали "затяжной ремонт"), правда она была ещё меньше - стояла кровать и тумбочка.
    В основном, когда на даче, всё время проводится на улице. Детскую сделал чисто чтобы ночевать детям. На большее она не рассчитана.
     
  15. Парс12
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    141

    Парс12

    Живу здесь

    Парс12

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Мира
    Верно, дети на даче все время на улице проводят. Продолжайте, интересен многим будет ваш опыт.
    Что-то с канальей не поняла, простите, у вас куда " отходы" будут уходить, есть ли фото?
     

Смотрите также: