1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Дошли руки до дачи. Или капремонт

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем andreise, 11.12.15.

  1. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Дошли руки до дачи. Или капремонт
    Приветствую всех присутствующих!
    Создаю эту тему/повествование по реновации старой дачи советской постройки.
    Буду признателен всем за участие в обсуждении вопросов и проблем связанных с этим процессом.
    Дача находится под Таллинном (Эстония). Участок 25х40 метров, 1001 м2
    Дача каркасная, облицована силикатным (тонким) кирпичом на ребро.
    Краткая предыстория:
    Дача была построена моим дедом, если не ошибаюсь, в 196...каком-то году. Всё это время использовалась в летний период - сад, огород, ну как и у всех на тот период времени. За всё это время, кроме переклейки обоев, ремонтов не производилось.
    Лет 15 назад пол пришол в негодность - осенью просушивали овощи с фруктами на полу, да и отсутствие колпака на печной трубе сделали своё дело. Пол пришлось полностью снимать. Временно положили новый в одной комнате, а до остального руки недошли. Также были вскрыты стены - утеплитель в виде опилок с известью осел в проёмах (с 3-х до 1-го метра). Пришлось удалять.
    Так дача, а точнее каркас с крышей, простояли ещё 15 лет :(
    В прошлом году выкупил это хозяйство и занялся реновацией того, что осталось.
    За все годы на участке собралось огромное количество стройматериала и прочего хлама. Часть пришла в негодность за эти годы, часть ещё пригодится.
    Собственно реновацию по весне начал с приведения в порядок дома и территории - 2 полных фургона было вывезено и примерно столько же пошло в костёр.
    Начал с крыши. Там лежало 2 слоя старого рубероида (толи) и последние лет 30 ее не обновляли. В прошлом году стало подтекать в нескольких местах. Пробовал локально подмазывать, но не помогло. В этом году решил менять полностью.
    Снял старый рубероид, заменил доски обрешотки по краям - там они уже успели подгнить из-за подтёков, поверх зашил ОСБ 0,8см и закатал новый рубероид. Рубероид брал на полимерной основе (есть и на бумажной) посыпанный каменной крошкой.
    Почему стелил вдоль а не поперёк уклона крыши - чисто из эстетических соображений. Да и не хватало длины рулона если стелить поперёк. Стыковать пришлось бы на крошку - что не есть хорошо.
    Листы ОСБ выровняли поверхность и получилось плотное прилегание/приклеивание по всей площади.
    Рулоны прогревал в меру, с небольшим выходом смолы на стыках/швах. Так-что за герметичность не беспокоюсь.
    Вокруг трубы использовал самовыравнивающий раствор, дабы поднять поверхность пожарного пояса и выровнить его относительно ОСБ. По периметру трубы обмазывал спецальной мастикой на фибровой основе.
    Ветровой ящик тоже разбил. Он был изначально неправильно сделан - не было щелей/зазоров между досками и функцию выполнял чисто декоративную.
    На торцы крыши (обрешотка+осб) накрутил профиля из оцинковки и поверх завёл края рубероида. Профиля делал друг на предприятии по производству металло-каркаса для гипсокартона и была возможность дать свои размеры.
    На этом с крышей остановился. Купил дождевые желоба, но пока не стал устанавливать - некуда крепить, ветровой ящик отсутствует. Да и планирую пристройку в следующем году с продолжением крыши - тогда и установлю.
    Фото самой дачи и ремонта крыши не так много. Попутно буду стараться их делать и выкладывать.
     
    andreise , 11.12.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.032
    Благодарности:
    40.654

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.032
    Благодарности:
    40.654
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Хоть капельники установили? Чтобы вода с крыши ОСБ не мочила?
     
    Dimastik25 , 11.12.15
    #2 + Цитировать
  3. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Привет,

    Что такое капельники?
     
    andreise , 13.12.15
    #3 + Цитировать
  4. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Вот несколько фоток дачи и ремонта крыши:

    IMG_2651.JPG IMG_2396.JPG IMG_2395.JPG
     
    Последнее редактирование: 13.12.15
    andreise , 13.12.15
    #4 + Цитировать
  5. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    IMG_2737.JPG IMG_2739.JPG IMG_2740.JPG IMG_2742.JPG IMG_2745.JPG IMG_2746.JPG IMG_2750.JPG
     
    andreise , 13.12.15
    #5 + Цитировать
  6. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    IMG_2790.JPG IMG_2791.JPG IMG_2792.JPG IMG_2795.jpg IMG_2797.JPG
     
    andreise , 13.12.15
    #6 + Цитировать
  7. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Разобравшись с крышей, решил подвести к дому воду и канализацию. Запросил предложения на работу в двух фирмах - минимальное выходило 1600 евро. Сильно много подумал я и приступил к раскопкам самостоятельно.
    Но тут-же понял, что с лопатой каши не сваришь - нужна техника. Взял в аренде гусеничный мини экскаватор и дело пошло. За 2 дня (Суббота и воскресенье) подвёл воду и канализацию к дому.
    Точки подключения были доведены до границы участка. Мне оставалось протянуть по участку.
    Глубина около 120-130 см. На повороте сделал сразу отвод для воды на баню. А вот с канализацией думал потом засверлиться в колодец выше основания, но инспектор добра на это не дал. Якобы надо ставить колодец большего диаметра и с отводами в основании (обычно один выход и 3 входа - прямой и 2 по 45 град).
    В общем когда буду тянуть коммуникации на баню, придётся колодец заменить, а этот пойдёт для поворота трубы за углом дома.
    Воду завёл в дом. Это маленькое помещение (1х0,9м) будет мини котельной. Там планирую бойлер, разводку труб и спускные краны. Ну и электро щиток с автоматами тоже.
    Трубу канализации оставил на улице около дома. Дело в том, что этим летом планирую пристройку и канализация окажется внутри дома. Там будет туалет/душевая и прихожая. Разводку сделаю под полом.
    Итого: 110 евро за экскаватор (воскресенье бесплатно если в сумме менее 8-ми моточасов за оба дня - мне хватило 6), 60 евро за мелкий щебень (взял 2 тонны, истратил около 0,5т) около 40 евро на уголки, водомер и мелочи типа смазки. Всего по расходам вышло около 200 евро + 2 дня работы с помощником. В перерывах играли в "корону" :)

    IMG_2811.jpg IMG_2819.JPG IMG_2875.JPG IMG_2889.jpg IMG_2899.jpg IMG_2902.jpg IMG_2907.jpg IMG_2948.JPG
     
    andreise , 13.12.15
    #7 + Цитировать
  8. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    IMG_2943.JPG IMG_2988.jpg IMG_2991.jpg IMG_2993.jpg IMG_3007.jpg IMG_3020.jpg IMG_2868.JPG
     
    andreise , 13.12.15
    #8 + Цитировать
  9. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Далее заказал новые окна и отбыл в рейс. Работы на даче остановились.
    По прибытии с рейса, окна уже были изготовлены и приступил к их установке.
    Решил на веранде (планирую там спальню) оставить только 2 двойных окна вместо нынешних 4. Так-же убрать дверь - это даст место под шкаф, да и много окон не нужно. Дверь сделаю из большой комнаты - там стоит огромное окно и я решил сделать на его месте дверь с небольшим окном (пластик).
    Установить удалось все окна кроме пары дверь+окно - не хватило времени, опять в рейс. Да и хочу сперва разобраться с полом - что бы знать его высоту и уже потом поставлю дверь.

    IMG_3487.JPG IMG_3507.JPG IMG_3508.JPG IMG_3509.JPG IMG_3511.JPG IMG_3513.JPG IMG_3514.JPG IMG_3515.JPG
     
    andreise , 13.12.15
    #9 + Цитировать
  10. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    С работы привёз тепловой насос на 8 кВт. Поставлю его для охлаждения помещений летом и прогрева зимой + камин.

    IMG_2652.JPG IMG_2653.jpg
     
    andreise , 13.12.15
    #10 + Цитировать
  11. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    В итоге, за этот сезон сделал всё то, что планировал (включая работы на самом участке).
    В январе планирую заняться стенами и полами, попутно растягивая новую проводку и коммуникации для кухни.
    Брус, доски и прочее уже куплены и привезены на дачу. Пенопласта хватает с избытком - пойдёт в пол. Вату надо будет докупать - пойдёт в стены и потолок. Для пола утепление будет 20см, стены и потолок 10см.
    Весной, ближе к лету, думал заштукатурить и покрасить дом снаружи. Не могу определиться - стоит ли ставить пенопласт как дополнительное утепление или просто заштукатурить по кирпичам? Вроде как утепление не помешает, но с пенопластом дом перестанет дышать - получится термос. Пенопласт - самый дешёвый вариант для утепления - вата выйдет в разы дороже. Смысла особого не вижу - дача для летнего сезона.

    Так-же надо доработать камин.
    Строил отец и его знакомый, но толком пользоваться им не удавалось - дача долгое время стояла в режиме ремонта. Но редкие протопки показали дефекты в проектировании, а точнее в исполнении верхней части топки - поддымливал. На фото видно чёрная гарь на стенках топки по сторонам. Там сверху кирпичи не сглажены и идут ступенькой создавая завихрения и, тем самым, блокируют тягу.
    Ещё сказывается отсутствие зуба сверху на входе - не отбивает дым назад в топку.
    В идеале хотелось конечно и дверцу стеклянную. Пока не узнавал, но думаю что-то можно будет придумать.
    Я в этих печных делах не специалист, может знающие дело выскажутся по этому поводу - как лучше поступить?

    IMG_2673.jpg IMG_2674.JPG IMG_2675.JPG IMG_2676.JPG IMG_2677.JPG IMG_2678.JPG IMG_2679.JPG
     
    andreise , 13.12.15
    #11 + Цитировать
  12. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Пока в рейсе и есть свободное время, прикинул набросок дачи - как я ее вижу в итоге.
    Какие будут мнения?

    Plan dachi.png Dacha photo1.png Dacha photo2.png
     
    andreise , 13.12.15
    #12 + Цитировать
  13. Bagi666
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    219

    Bagi666

    Живу здесь

    Bagi666

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Москва
    Если я правильно поняла предназначение комнат, детская мрачной получается. А так все практично.
     
    Bagi666 , 14.12.15
    #13 + Цитировать
  14. andreise
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31

    andreise

    Живу здесь

    andreise

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    деревня Эстония
    Да, детская на самом деле "метр на метр" получилась. Первоначально думал от нее отказаться, но так-как двое маленьких детей, решил сделать хоть какую-то спальню для них.
    На этом месте раньше была спальня, (пока не начали "затяжной ремонт"), правда она была ещё меньше - стояла кровать и тумбочка.
    В основном, когда на даче, всё время проводится на улице. Детскую сделал чисто чтобы ночевать детям. На большее она не рассчитана.
     
    andreise , 14.12.15
    #14 + Цитировать
  15. Парс12
    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    121

    Парс12

    Живу здесь

    Парс12

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.12
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    121
    Адрес:
    Мира
    Верно, дети на даче все время на улице проводят. Продолжайте, интересен многим будет ваш опыт.
    Что-то с канальей не поняла, простите, у вас куда " отходы" будут уходить, есть ли фото?
     
    Парс12 , 20.12.15
    #15 + Цитировать