1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прицениваюсь к строительству дома из арболитовых блоков

Тема в разделе "Дома из органического сырья (опилки, щепа и др.)", создана пользователем михаил1983, 11.12.15.

  1. михаил1983
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24

    михаил1983

    Живу здесь

    михаил1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Прицениваюсь к строительству дома из арболитовых блоков
    Всем привет, хочу построить дом, чтоб не переплатить и недорогой-обратил внимание на арболит, так как он доступен по цене и можно самому или с дядей Васей собрать коробку...
    щас приведу примерные цены на сегодняшний день, чтоб понимать свой бюджет... Нужны советы и критика адекватные...
    Дом хочу 10*10 по фундаменту, толщина внешних стен 300-400мм,внутренние 200мм,все перекрытия деревянные, двухэтажный и холодный чердак, кровля металлочерепица, блоков примерно 100м3 или около того...
    1. фундамент ТИСЭ или ростверк на сваях с углублением 1,7 м (350 000)
    2. арболитовые блоки около 4000 за м3 например в ступино
    3. кладка 1500 за м3,
    4. теплая смесь и перлит 50 000
    5. кровля и стропильная система не знаю
    итого: около 1200 000 (край за фундамент коробку и крышу 1500 000)
    спасибо жду советов...
     
    михаил1983 , 11.12.15
    #1 + Цитировать
  2. михаил1983
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24

    михаил1983

    Живу здесь

    михаил1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Тут же появился вопрос-можно не делать армопояс вообще, так как перекрытия деревянные, или есть албтернатива армопоясу,
    иои просто обойтись армирующей сеткой... спасибо.
     
    михаил1983 , 11.12.15
    #2 + Цитировать
  3. Ecoblocksu
    Регистрация:
    03.07.13
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    619

    Ecoblocksu

    Живу здесь

    Ecoblocksu

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.13
    Сообщения:
    677
    Благодарности:
    619
    Адрес:
    Ступино
    А проект или чертеж есть?
     
    Ecoblocksu , 11.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Supersanek
    Регистрация:
    23.02.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    61

    Supersanek

    Живу здесь

    Supersanek

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Москва
    Альтернатива: пеноблоки из Белоруссии привезти, поставьте надежный дом а экономьте на мебели, вместо дивана лавочку например-это хотя бы не опасно для жизни)
     
    Supersanek , 11.12.15
    #4 + Цитировать
  5. михаил1983
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24

    михаил1983

    Живу здесь

    михаил1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Проекта пока нет, только чертеж.
     

    Вложения:

    • DSC01335.JPG
    михаил1983 , 11.12.15
    #5 + Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.579
    Благодарности:
    17.593

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.579
    Благодарности:
    17.593
    Адрес:
    Красногорск
    @михаил1983, честно говоря дом 10*10 в 2 этажа с суммой в 1,5 млн. задумывать я бы не стал. Обычно есть два варианта:
    - первый вариант, это когда люди пытаются понять цену вопроса (ориентировочную стоимость 1 м2) и исходя из имеющейся суммы планируют дом соответствующего размера.
    - второй вариант, это когда у человека есть мечта в виде какого-то конкретного дома или какой то конкретной планировки и он стремится ее реализовать. И даже если эта затея растянется на года, он выбранную планировку не меняет.

    А у вас непонятно, осознаете ли вы, что коробка, это максимум 35-40% от стоимости дома под ключ и поэтому непонятно, планируете ли вы еще затраты в 3-4 млн. (помимо коробки) или вы думаете, что ваши затраты на отделку, инженерку и окна выльются в значительно меньшие суммы?

    Из практики на сегодняшний день. Если вы будете на стройке участвовать сам, закупать все сам, привозить все сам, строить все сам, при этом изредка нанимая рабочих на самые тяжелые работы, то такой вариант будет самым долгим, но при этом самым дешевым. Так вот, этот самый дешевый вариант в Подмосковье при строительстве дома из любых блоков будет выглядеть так:

    - 1 м2 общей площади коробки (фундамент, стены, перекрытия, кровля) вам обойдется не менее чем в 10000 руб/м2
    - 1м2 общей площади дома под ключ (коробка дома + окна + вся внешняя и внутренняя отделка + вся инженерка) вам обойдется не менее чем в 30000 руб/м2

    В качестве примера приведу свой одноэтажный дом. Первая цифра у меня сейчас по смете 15000 руб/м2, а вторая 36000 руб/м2, а я экономлю очень серьезно, т. к. и проект, и закупки, и поиск товара на мне, да и сам я участвую в стройке, но дешевле этих цифр у меня не получается строить.

    А теперь посмотрите на ваши 200 м2 (10*10*2 этажа). Если вы сверхоптимист, то это минимум 2 млн. за голую коробку при минимальном участии посторонних людей, и минимум 6 млн. за дом под ключ. А если вы реалист, то это 2,5-3 млн. за голую коробку и 7-8 млн. за дом под ключ. К сожалению именно такие цифры получаются у тех, кто уже прошел путь от мыслей о собственном доме до его постройки.

    Поэтому прежде чем что то обсуждать, надо понимать: вы просто теоретизируете (мечтаете) или вы реально собрались строить дом, но просто плохо подготовились к этому серьезному мероприятию?
     
    a991ru , 11.12.15
    #6 + Цитировать
  7. михаил1983
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24

    михаил1983

    Живу здесь

    михаил1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Вот примерно я это и хотел услущать...
    как я рассматриваю этот дом
    1. с начало сделать фундамент, потом через 1-3 года
    2. сделать коробку дома и крышу, это основное, потом как деньги будут и отштукатурить фосад...
    3. потом может быть пауза... итд окна, перекрытия, водосточку электрику, отделку и канализаци. с водой...
     
    михаил1983 , 11.12.15
    #7 + Цитировать
  8. михаил1983
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24

    михаил1983

    Живу здесь

    михаил1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Вообще я хочу построить максимально дешовый дом-надо выбрать материал (10*10) это идеал для меня... или одноэтажный-на сколько денег хватит...
    с начало смотрел брусовой (его с коробкой и крышей и фундаментом можно за 1,5 ляма сделать
    смотрео каркасники, через фирму можно сделать все кроме внутренней отделки и инжинерки, там мой дом стоит 2700 000
     
    михаил1983 , 11.12.15
    #8 + Цитировать
  9. Supersanek
    Регистрация:
    23.02.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    61

    Supersanek

    Живу здесь

    Supersanek

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Москва
    На сегодня качественный дом (пмж), теплый и сухой под чистовую обходится через фирму:
    Каркас: 15-20 тыс. кв. м. +отделка и мебель
    Дерево:
    Сухой проф. брус: 25-30 тыс. кв. м. + отделка и мебель
    Клееный брус: 33-37 + отделка и мебель
    Камень: от 40 тыс. кв. м + отделка и мебель

    Что я понимаю под понятием под чистовую:
    -вся инженерка (минимально необходимая-без радиовыключателей и автоматики)
    -крыша с утеплением, водосточкой и снегозадержанием
    -фундамент (примерно 300х400 ростверк на сваях)
    -перекрытия утепленные и звукоизолированный
    -подготовка пола и стен к финишной отделке (стены выровнены, полы в стяжке и пр.)
    -окна 2-х кам.
    -двери м\к филенка
    -отделка фасада

    под отделкой я понимаю:
    обои от и до
    плитка на пол и др
    отделка потолков
    установка включателей, сантехники и пр.

    В вашем случае, я бы использовал материалы естественной влажности, получите стройку в рассрочку на 1-3 года, при этом материал не потеряет в качестве, а наоборот примет нужные характеристики (бревно\брус) все остальное рассчитано на одноэтапное строительство (камень\каркас) и в незакрытом состоянии теряет свои свойства.

    как конкретно сэкономить (примерно):
    проект-расчет стоимости дома в итоге-размышление (да\нет)-стройка:
    свайновинтовой фундамент + коробка из дерева, через год\1,5 закроете теплый контур, потом постепенно отделка и прочее, в итоге через 3-4 года будет гуд!) и в 2020 году будете шампанское на нг бахать если сегодня начнете)
     
    Supersanek , 12.12.15
    #9 + Цитировать
  10. михаил1983
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24

    михаил1983

    Живу здесь

    михаил1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    ВОТ ВОТ... ЕСТЬ НАД ЧЕМ ПОЛОМАТЬ ГОЛОВУ...
     
    михаил1983 , 12.12.15
    #10 + Цитировать
  11. pumaxim
    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    561

    pumaxim

    Живу здесь

    pumaxim

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    561
    Адрес:
    поселок городского типа Серебряные Пруды
    @михаил1983, постарайтесь при написании поменьше ошибок делать...
    Только что построил (наёмные рабочие) коробку с крышей. Получилось, что за 153квадрата одноэтажник, вышла сумма порядка 2.5 миллионов. Поточнее на днях посчитаю. Но у меня и условия были не ахти, Автолюбитель знает и дом не экономный (форма дома, кровля и т. д.). Так вот по моим подсчётам дальнейшее обустройство дома (ремонт), только материала и подключение коммуникаций обойдётся в сумму не меньшую, а большую. Если расчитывать с наёмными рабочими, то порядка 3,5-4 млн. р. выйдет. При том, что газ у меня уже на участке, как и вода.
    Есть у меня предположение из чего можно построить дом-легкий и тёплый и своими силами, но это в своей теме отпишусь, а в следующем сезоне попробую...
     
    pumaxim , 12.12.15
    #11 + Цитировать
  12. михаил1983
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24

    михаил1983

    Живу здесь

    михаил1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    То есть лучше заказать через фирму каркасный дом он стоит 2700 000, только без коммуникаций и внутренней отделке-меня это устраивает (денег только нет)?
     
    михаил1983 , 13.12.15
    #12 + Цитировать
  13. михаил1983
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24

    михаил1983

    Живу здесь

    михаил1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Строиться хочу по частям, чтоб в долг не брать и сэкономить ... получается так дороже...
     
    михаил1983 , 13.12.15
    #13 + Цитировать
  14. pumaxim
    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    561

    pumaxim

    Живу здесь

    pumaxim

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    561
    Адрес:
    поселок городского типа Серебряные Пруды
    Если 2.7млн., считайте, что 1 млн. это их прибыль...
    Вы расчитываете на долгострой? Для чего Вы вообще собираетесь строить дом, просто так? Вложить имеющиеся деньги?
    Обозначьте сначала свои задачи, а потом мы Вам подскажем, что и как лучше сделать. У Вас 4 спальни предполагаются по рисунку, сколько человек будет проживать?
     
    pumaxim , 13.12.15
    #14 + Цитировать
  15. михаил1983
    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24

    михаил1983

    Живу здесь

    михаил1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.12.11
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Значит год назад я купил участок в чеховском районе (что б был)
    хочу построить дом и жить в нем, наверно ближе к пенсии, если получится...
    хотя ес ли бы был дом то переехал хоть завтра...
    10*10 это предел моих желаний, если проходить не буду по деньгам буду смотреть на меньший вариант...
    по минимуму мне надо,(кухня,спальня мне с женой, спальня для мамы, когда время придет, спальня сыну и кабинет 14м2 не меньше-это минимум
     
    михаил1983 , 13.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также