Помогите правильно организовать пространство в маленьком доме

Здравствуйте! Купили на днях небольшой двухэтажный (второй этаж мансарда) дом 102 кв. м из керамического кирпича с ж/б плитами перекрытия в черте города, теперь стоит вопрос как правильно распределить пространство, вопрос больше по первому этажу, так как на втором просто три спальни, а на первом этаже хотелось бы сделать гостевую небольшую комнату, кухню - гостиную, и небольшую кладовку для хранения (возможно под лестницей). Лестница уже есть в доме, точнее металлокаркас. Может быть мы слишком много хотим от нашего маленького пространства и реально ли что то придумать

 

Дом в черновом варианте, родители предлагают перенести входную дверь в санузел 3,6, чтобы там была прихожан, а гостевой стала комната 10,8 (входную дверь заложить), но что то ломать не охота несущие стены

 

зачем клетушки городить- ну если есть желания то можно всё что угодно

 

Как часто бывают гости чтобы ради них гостевую городить. У Вас кухня гостиная квадратов 30. расставте там мебель в какой то программе. Если от нее откусить еще кусок под туалет то совсем грустно будет. уж если так нужна гостевая коморка. То можно попытаться от прихожей откусить место до окна. как рас там кровать и чуть пространства останется. гостям на переночевать сойдет. Или достраивать угол делать из него тамбур а в комнате 10 квадратов оставить только коридор для прохода. както так

 

Тоже вот хотела спросить, как часто планируется использоваться эта гостевая комната?

 

Если сделать основной вход в верхней правой части плана (где показан второй выход, приделать там тамбур) то все получится само собой. И классно выйдет !

 

Пока неплохо хотя и полностью неорганизованно (окна понатыкали просто так). Но информации крайне мало - план мансарды, фото внутренностей (особенно лестницы), вводы/выводы сетей, особенно газ и канализация.

Идет можно подсматривать у японцев.

 

Думаю, наверное, действительно не будем городить клетушки, гости не так часто будут ходить, просто охота было бы иметь такую комнату, но лучше просторные комнаты

 

Окна на самом деле странно располагаются, но тут уж ничего не поделаешь, купили с такими. Газ и вода ещё в дом не заведена, пока ещё коммуникации около дома, фото внутри сейчас загружу