1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нарисовали два проекта в 1 и 2 этажа - помогите определиться

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем dom113, 09.12.15.

?

Какой вариант на Ваш взгляд более оптимален?

  1. Одноэтажный

    2 голосов
    40,0%
  2. Двухэтажный (вариант второго этажа А)

    0 голосов
    0,0%
  3. Двухэтажный (вариант второго этажа Б)

    1 голосов
    20,0%
  4. Никакой

    2 голосов
    40,0%
  1. dom113
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    dom113

    Участник

    dom113

    Участник

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Нарисовали два проекта в 1 и 2 этажа - помогите определиться
    Приветствую уважаемых форумчан!

    Хотел бы обратиться к вам за критикой и помощью в выборе одного из двух проектов для своего будущего дома.

    Сам не так давно обзавелся участком, и решил на нем построить свой первый дом. Размер участка 890 КВ метров, каких-то красивостей вокруг нету, но до города 10 минут на машине и свежий воздух – так-что почему бы и нет. Участок узкий 22x40, максимальная площадь любых построек на участке не должна превышать 220 КВ метров.

    Дом для ПМЖ для будущей семьи, пока нас двое, но дети в скорых планах, сами часто в разъездах + в городе как не крути останется квартира, но 70-80% времени планируем жить в доме.

    Потратив несколько недель на чтение этого форума, и сайтов с проектами домов, обратился к архитекторам со следующими требованиями к проекту.
    1. Небольшой кабинет (часто работаем дома).
    2. Комфортная спальня с гардеробом
    3. Как минимум одна гостевая (в будущем детская)
    4. Удобная кухня (любим готовить)
    5. Необходим гараж на 2 машины (одна машина + 1-2 мотоцикла + все садовые вещи, другого места хранения не предусматривается)
    6. Второй свет.
    7. Барбекю зона с террасой или отдельная беседка.
    8. Финская Сауна (парная с электро-печкой)
    Тех требования к дому:
    1. Толщина наружных стен 50 см (200 мм керам блок + 200 мм утеплитель + штукатурка или отделочный кирпич)
    2. Фальцевая кровля.
    3. Принудительная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом.
    4. Теплые полы
    5. УШП в качестве фундамента
    6. У двухэтажного варианта монолитные перекрытия, у одноэтажного деревянная ферма.
    7. Центральный пылесос
    8. 30-40 градусов крыша у одноэтажного (чтобы сделать чердак + второй свет), и 14 градусов двухскатная у двухэтажного, с холодным чердаком.
    Через несколько недель у меня на компьютере появились два проекта. Оба мне очень нравятся, но у каждого есть свои НО:

    Одноэтажный вариант:
    • Не выгодно делит участок на две части, оставляет маленький дворик на южной стороне
    • Маленькая терраса, иногда приходят родственники и за столом собирается до 15 человек, думаю больше 8 туда не поместится.
    • Мало места для всякой всячины, допустим отопительное оборудование придется ставить прямо в гараже, есть надежды на чердак.
    • Небольшие комнатки (кабинет, детская, зал) – не знаю это плюс или минус.
    Те главная претензия это расположение на участке и не мало ли это для дома?

    Двухэтажный вариант:
    • Вначале испугал своей площадью, потом привык и понял, что может это и не плохо для дома? (130 vs 195 жилой?)
    • Очень нравится второй свет, в большом зале.
    • Задний южный двор получается в два раза больше.
    • Из минусов получается, что с самого начала у меня будет две «лишние комнаты», вместо одной.
    • Беготня вверх вниз, хотя лестница вроде удобная.
    • Стройка займет больше времени, и будет стоить значительно дороже (по прикидкам в 1.5 раза)
    Хотелось бы услышать мнение форумчан с опытом строительства и проживания, какой вариант вы считаете более удачным для этого участка/семьи и почему?

    Расположение дома относительно сторон света, въезд в гараж - Северная сторона.

    Может что бросается в глаза, что стоит подправить и где? Может какие мелочи мы упустили? (расположение комнат относительно сторон света, размеры комнат, и тд)

    Буду признателен за любые комментарии и советы!

    Заранее Всем Спасибо!

    двухэтажный-вариант---первый-этаж.jpg двухэтажный-вариант---второй-этаж-(А).jpg двухэтажный-вариант---второй-этаж-(Б).jpg
     
    dom113 , 09.12.15
    #1 + Цитировать
  2. dom113
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    dom113

    Участник

    dom113

    Участник

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Вариант одноэтажного дома (забыл его в первом сообщении), а также размеры комнат (на картинках их что то неважно видно, после заливки)

    Одноэтажный вариант:
    Гостиная: 22.73
    Кухня + Столовая: 22.31
    Хозяйская Спальня: 16.5
    Гардероб: 8.85
    Гостевая (детская): 11.84
    Кабинет: 13.950
    Прихожая: 6.78
    Коридор: 9.20
    Ванна 8.64
    Сауна: 5.26
    Терраса: 10.56
    Постирочная + кладовая: 4.7
    Гараж: 42

    Двухэтажный вариант 1-й этаж:
    Гостиная: 30 (с лестницей 38)
    Кухня + Столовая: 18.7
    Ванная: 10.8
    Сауна: 7.7
    Кабинет: 15.8
    Терраса + BBQ: 23.89
    Гараж: 45
    Топочная: 4.901

    Двухэтажный вариант 2-ой этаж (вариант А):
    Хозяйская спальня: 20.115
    Гардероб 9.520
    Гостевая (детская): 15.215
    Гостевая (детская): 20.040
    Постирочная: 7.701
    Ванна: 10.219
    Холл-галерея: 16.004
    Балкон: 15.4

    Двухэтажный вариант 2-ой этаж (вариант Б):
    Хозяйская спальня: 19.6
    Гардероб: 9.384
    Гостевая (детская): 19.860
    Гостевая (детская): 17.595
    Постирочная: 7.701
    Ванна: 10.814
    Холл-галерея: 13.937
    Балкон: 17.504
     

    Вложения:

    • одноэтажный вариант.png
    dom113 , 09.12.15
    #2 + Цитировать
  3. Дмитрий 73
    Регистрация:
    15.03.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    60

    Дмитрий 73

    Живу здесь

    Дмитрий 73

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Хабаровск
    Из небольшого опыта, 3 года в своем доме, сейчас построил бы только мансардный дом (экономия в материалах в сравнении с 2х этажным) по размещению и площади помещения на свой вкус и возможности.
    Полноценный второй этаж не нужен, мое мнение, у меня на втором этаже спальня, детская, кабинет (переоборудовал во вторую детскую) и ванная комната. Проснулся, оделся умылся и подниматься на 2ой этаж лишний раз не хочется. Вся жизнь на кухне и гостинной 1эт.
     
    Дмитрий 73 , 09.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    А регион застройки где?
    Что-то мне кажется что 20 см. керам блока для двух этажей мало.
     
    Privet12345 , 09.12.15
    #4 + Цитировать
  5. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.118
    Благодарности:
    1.498

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.118
    Благодарности:
    1.498
    Адрес:
    Запорожье
    Из-за ЮГ и север и т. п. мусора размерв и самого плана толком мне видно. обрезайте лишний не имформативный мусор на планировках
     
    Unogroup , 09.12.15
    #5 + Цитировать
  6. fred41
    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    429
    Благодарности:
    133

    fred41

    Живу здесь

    fred41

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    429
    Благодарности:
    133
    Так и не понял чем и как топиться собираетесь
     
    fred41 , 09.12.15
    #6 + Цитировать
  7. dom113
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    dom113

    Участник

    dom113

    Участник

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Не очень люблю скошенные стены + начитался, что по цене выходит почти одинаково, а сделать хорошо не так и просто.

    Регион строительства Прибалтика (Эстония), особой разности между Питером в плане погоды не заметил.


    Керамзитовые блоки, рекомендация местного архитектора, который будет портировать проект под местные нормы.

    Теплопроводимость блоков 0.19 Вт/Мк или 0.26 Вт/Мк

    обрезал
     

    Вложения:

    • двухэтажный-вариант---второй-этаж-(А).jpg
    • двухэтажный-вариант---второй-этаж-(Б).jpg
    • двухэтажный-вариант---первый-этаж.jpg
    dom113 , 09.12.15
    #7 + Цитировать
  8. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    Я не про теплопроводность, а про несущую способность при двух этажаж
     
    Privet12345 , 09.12.15
    #8 + Цитировать
  9. dom113
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    dom113

    Участник

    dom113

    Участник

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Как всегда забыл одноэтажный вариант. стало ли лучше видно?

    Это прямые ссылки

    Одноэтажный: https://www.forumhouse.ru/attachments/3603895/

    Двухэтажный - 1 ый этаж: https://www.forumhouse.ru/attachments/3603865/

    Двухэтажный - 2 ой этаж, план А: https://www.forumhouse.ru/attachments/3603862/

    Двухэтажный - 2 ой этаж, план Б: https://www.forumhouse.ru/attachments/3603863/

    Тепловой насос (земляное отопление)

    Одноэтажный вариант на 10 киловатт (для отопления до 200 m2)

    Двухэтажный вариант на 14 киловатт (для отопления до 280 m2)

    В этом регионе, считается самым "выгодным".
     

    Вложения:

    • одноэтажный-вариант.jpg
    dom113 , 09.12.15
    #9 + Цитировать
  10. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    Ни одна из планировок не понравилась - все три оставляют ощущение недоделанности и как-то не кажутся уютными: большие темные холлы в обоих вариантах второго этажа, на первом не хватает простора как в одноэтажке, так и в двухэтажке. Вроде и площади много, а простора нет.

    Кстати, на планировках не вижу котельной-кладовых.
     
    nemokiy , 09.12.15
    #10 + Цитировать
  11. dom113
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    dom113

    Участник

    dom113

    Участник

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    1. А из практики для чего нужны обычно кладовые? просто в качестве кладовых, думал использовать гараж, на втором этаже есть постирочная на 7 метров. На кухне, решил кладовую не делать, а просто добавить большие глубокие шкафы, чтобы выиграть в площади.
    2. Котельная не требуется, но в двухэтажном это комнатка 4.7 метра, в одноэтажнике планируется все ставить в гараж. Разрешено.
    3. В зале планируется второй свет, с южной стороны стеклопакеты в два ряда (высота потолка 6 метров), думаете все равно будет темный коридор? Пример атриума, на фото.
    4. Отсутствие простора, я так понимаю из за малой площади гостиной на ваш взгляд?
     

    Вложения:

    • img.jpeg
    • www.pinterest.com.jpeg
    dom113 , 09.12.15
    #11 + Цитировать
  12. dom113
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    dom113

    Участник

    dom113

    Участник

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    прораб кто будет строить, также дал добро на такие размеры, но буду еще уточнять.
     
    dom113 , 09.12.15
    #12 + Цитировать
  13. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    1. Швабру с тряпкой и пылесос (если не выгорит с центральным) в гараже хранить не удобно, а в постирочной на втором - не набегаешься. Центральный пылесос надо где-то установить. Инженерка тоже должна где-то находиться. Котельная-кладовая в этой ситуации решает все проблемы.
    Ну и это уже вопрос личных предпочтений, но прикухонная кладовая оставляет право на некоторых бардак и неаккуратность, шкафы и открытое пространство более требовательных к хозяйке. Впрочем вопрос именно прикухонной кладовой индивидуален: не все хранят запасы продуктов, не всем нужны зимние заготовки или, например, отдельные морозильные камеры, не все много готовят и вообще готовят.
    2. Если газ и высота потолков меньше 3,2 м, то 4,7 мало для котельной и необходимо окно. Кроме того, котельная без входа из дома теряет возможность играть роль кладовой. В гараж котоел ставить не запрещается, кажется, но есть нормативы по воздухообмену и площади остекления. По-моему, нормативы привязаны к размерам помещения: трехратный (если не ошибаюсь) воздухообмен в час и сколько-то кв. м. остекления на 1 кв. м площади (или на куб. м объема - не помню) - для огромного гаража реализация этих требований может оказаться негуманной.
    3. На фото атриум с окном + все равно включена подсветка. Все это как бы намекает, что да, будет темный. Расстояние от дальнего как раз тупикового и темного угла до окна очень велико - чудес не бывает.
    4. Отсутствие простора из-за того, что входя в дом в одноэтажном варианте вы оказываетесь зажаты в коридорчики со шкафами, а в двужэтажном упираетесь взглядом в лестницу и довольно узкий проход мимо нее в гостиную. Это впечатление усиливают такие вещи, как проход в спальню через гардеробную, лишние выступающие углы, узкие проходики с кучей дверей (двухэтажный, первый этаж, проход в кабинет). Все это по отдельности встречается во многих планировках, но у вас дом отнюдь не эконом класса. То, что приемлемо в бюджетном семейном домике 100кв.м. с четырьмя спальнями в этой планировке уже выглядит странновато и портит впечатление.
     
    nemokiy , 09.12.15
    #13 + Цитировать
  14. dom113
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    dom113

    Участник

    dom113

    Участник

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Вот один из промежуточных вариантов двухэтажника. Что думаете на счет него?

    В этом варианте шире арка в гостиную, плюс под лестницей где кабинет больше места, и есть как раз возможность сделать проход в гараж, через "топочную - кладовку". Чуть повторюсь, но отопление, планируется земляное (тепловой насос), поэтому требований к топочной нету (газа не будет, огня тоже). На последнем проекте, вместо нее получилась сауна - т. к. я решил, что вентиляционное оборудование в топочной - будет создавать постоянный шум в гостиной (гул), и его лучше отнести подальше от стены гостиной - хотя возможно я заблуждаюсь. (внутренние стены будут 100-150 мм газоблок). кто то что то может сказать по этому поводу?

    Насчет как сделать светлее в холе второго этажа, нужно подумать. Солнца тут не так много, поэтому возможно действительно будет темновато. Окон на крыше не хотелось бы делать, собственно второй свет затевал чтобы создать объем и больше света.
     

    Вложения:

    • 2015-12-09_14-00-18.png
    dom113 , 09.12.15
    #14 + Цитировать
  15. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    В этом варианте неудачна кухня, но это как раз поправимо, а вот уголок с/у-сауна-техпомещение выглядит приятнее: просторный проход в кабинет (можно даже сделать чуть сузить: 1,5-1,8 - достаточно, у вас, кажется, ближе к двум), техпомещение функциональнее за счет более правильной геометрии (в узких и длинных комнатках полезная площадь съедается проходом). Звукоизоляция лучше у кирпича, кажется, а если шум вызывает опасения - можно сделать дополнительную звукоизоляцию.

    А вообще у вас узкий участок - жаль занимать половину фасада дома гаражом: он мешает сделать удобную входную зону (гардербная для верхней одежды) и ту же кухонную кладовку (если нужна, конечно). Я так понимаю, машина у вас одна, а остальное место - под хранение? Может гараж сделать уже и длиннее? Не пробовали порисовать такие варианты?
     
    nemokiy , 09.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также