1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Подскажите с разумностью проекта

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Pilot_spb, 06.12.15.

  1. Pilot_spb
    Регистрация:
    06.12.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    Pilot_spb

    Участник

    Pilot_spb

    Участник

    Регистрация:
    06.12.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Подскажите с разумностью проекта
    Петербург, поселок володарский, сергиево. Дом для ПМЖ. Отопление газ. Каркасник.
    Фундамент свайный-винтовой. Высота потолков 1-й этаж, 2.7. 2-й этаж 2.5.
    Снаружи сайдинг, внутри имитация бруса.

    Добрый день, планирую остановится на конторе, которая прислала данную оценку работ:

    Основные параметры:
    > Длина по утепленной части - 10 м.
    > Ширина по утепленной части - 9 м.
    > Этажность строительства - 1,5 этажа
    > Высота потолков 1 этажа - 2,7 м.
    > Высота потолков 2 этажа - 2,5 м.
    > Терраса - длина 18,5 м., ширина - 2,5 м.
    > Уклон крыши 35 град., крыша двускатная простая.
    > Технические условия:
    > Фундамент - свайный, сваи металлические винтовые на глубину не менее 1,5 м, количество свай основного фундамента - 25, количество свай террасы - 11. Всего свай - 36. Стоимость фундамента - 126 000 руб.
    > Платформа пола - несущий ростверк (составной брус сечением 160х150 по длине утепленной части), лаги пола (доска сечением 40х200 поперек несущего ростверка с шагом не более 600. Утеплитель - минеральная вата Knauf в рулонах (для горизонтальных конструкций) 200 мм, ветро-влагозащитная мембрана Изоспан с внешней стороны утеплителя, пароизоляционная мембрана Изоспан с внутренней стороны.
    > Стеновые панели наружных стен 1-го и 2-го этажа - каркас из доски сухой строганой сечением 36х145, шаг вертикальных стоек не более 600. Утеплитель - минеральная вата Knauf в матах (для вертикальных конструкций) 150 мм, ветро-влагозащитная мембрана Изоспан с внешней стороны утеплителя, пароизоляционная мембрана Изоспан с внутренней стороны.
    > Стеновые панели внутренних перегородок 1-го и 2-го этажа - каркас из доски сухой строганой сечением 36х95, шаг вертикальных стоек не более 600. Утеплитель - минеральная вата Knauf в матах (для вертикальных конструкций) 100 мм, пароизоляционная мембрана Изоспан с обеих сторон.
    > Межэтажное перекрытие - доска 40х200, шаг 300 на пролете 5 м (расчетная нагрузка по площади 220 кг/м2), шаг не более 600 по остальным пролетам (менее 4 м). Звукоизоляция - минеральная вата Knauf в матах (для вертикальных конструкций) 100 мм, пароизоляционная мембрана Изоспан с обеих сторон.
    > Потолок 2-го этажа - доска 40х200, шаг не более 800. Утеплитель - минеральная вата Knauf в рулонах (для горизонтальных конструкций) 200 мм, ветро-влагозащитная мембрана Изоспан с внешней стороны утеплителя, пароизоляционная мембрана Изоспан с внутренней стороны.
    > Стропильная система - доска 40х200, шаг не более 800.
    > Кровля - металлочерепица 0,45 Монтеррей по обрешетке 25 мм и контробрешетке 25 мм (вент.зазор 50 мм).
    > Внешняя отделка - сайдинг виниловый (GrandLine D4.4 имитация корабельного бруса) по обрешетке из доски 25х70 и рейки 25х35. с шагом не более 400.
    > Внутренняя отделка стен и перегородок: 1-го этажа - имитация бруса 18х145 горизонтально, 2-го этажа - вагонка 18х95 вертикально.
    > Отделка потолков - вагонка "евро" 12мм или OSB-3 (цена одинаковая).
    > Настил пола - доска шпунтованая 36х140 мм.
    > Окна - металлопластиковые, однокамерные стеклопакеты, стандартный размер 900х1200, нестандартные витринные окна будут рассчитаны отдельно.
    > Двери: входная металлическая утепленная, двери межкомнатные МДФ с коробкой и фурнитурой (без ручек).
    > Пол террасы - доска строганая 36х145 мм с технологическим зазором 5 м
    > Стоимость строительства - 1 565 000 руб ., с учетом "зимней" скидки 9,5% на строительство - 1 416 000 руб.
    > (примерно 7800 р. за кв. м. полезной площади).
    > Указанная цена не включает стоимость доставки домокомплекта до места строительства.
    > В Вашем случае при доставке 2-х этажного домокомплекта в пределах 50 км от КАД будет произведено 2 доставки по цене примерно 4000, т. е. стоимость доставки составит 8000 р.
    > При условии внешней отделки сайдингом "под камень" (имеются ввиду цокольные панели) - стоимость строительства возрастет до 1 680 000 р. с учетом "зимней" скидки.

    Как на ваш взгляд все адекватно и правильно или есть сомнение и то, что можно и нужно переделать 5RulszHbJ-0.jpg 8oooA-4HkbI 2.jpg ?
     

    Вложения:

    • 5RulszHbJ-0.jpg
    • 8oooA-4HkbI 2.jpg
    Pilot_spb , 06.12.15
    #1 + Цитировать
  2. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.955
    Благодарности:
    2.131

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.955
    Благодарности:
    2.131
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Pilot_spb, :hello:
    • почему-то на картинке длина котельной 2000 мм и длина су 3000 мм выглядят практически одинаково и на совпадают по размерам слева - где котельная показана 3000 мм ширины
    • если тамбур всё-таки 2000*2000 то где место для одежды - в прихожей/холле его нет, двери и проемы мешают, а тамбур резко сузится от шкафа 600 мм и отапливаемый ли он?
    • кухню, наверное, лучше перекинуть налево по плану, ближе к котельной и коммуникации пройдут проще
    • на втором 4 спальни и нет санузла:no:
     
    Starajamisch66 , 06.12.15
    #2 + Цитировать
  3. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.989
    Благодарности:
    15.152

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.989
    Благодарности:
    15.152
    Адрес:
    Москва
    @Pilot_spb, про гуляющие размеры уже сказала @Starajamisch66,. Они гуляют везде. На втором 3+2 не равны 5 метрам второй спальни.
    Пока не будет плана с реальными размерами и пропорциями обсуждать бесполезно. На "рисунке" лестница влезла в 2-х метровый проем и еще место осталось).
    При этом толщина стен нигде не учитывается. 10 метров - это что? Внешние размеры? По осям? А тогда какие размеры комнат?
     
    shusha , 06.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Архидоктор
    Регистрация:
    16.09.14
    Сообщения:
    172
    Благодарности:
    72

    Архидоктор

    Живу здесь

    Архидоктор

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.09.14
    Сообщения:
    172
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Чита
    Видимо перегородки передвигались в фотошопе, а размеры оставили прежние.
     
    Архидоктор , 07.12.15
    #4 + Цитировать
  5. Pilot_spb
    Регистрация:
    06.12.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    Pilot_spb

    Участник

    Pilot_spb

    Участник

    Регистрация:
    06.12.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Всем спасибо за замечания, размеры стоят правильные...стенки не в масштабе.
     
    Pilot_spb , 07.12.15
    #5 + Цитировать
  6. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    а точно котельная то нужна? может котелок на кухню?
     
    ГенаТверской , 07.12.15
    #6 + Цитировать
  7. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    2.017
    Благодарности:
    1.675

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    2.017
    Благодарности:
    1.675
    Адрес:
    Астрахань
    Но не правильно;)
    Или уж по осям и толщина стен, или размеры внутренние комнат и толщина стен.
    Во всяком случае лестница узковата и длина занижена.
    Какой смысл размещать кухню в противоположном (по диагонали) углу от котельной, раз уж есть газ?
    Какой смысл в мелких одностворчатых окнах? Их аж 3 в спальне 2-го этажа. По высоте они меньше самых мелких у хрущевок. Серия 1-507 высота 1340 мм. Серия 1-528 высота 1530 мм.
     
    Valery30 , 07.12.15
    #7 + Цитировать
  8. Pilot_spb
    Регистрация:
    06.12.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    Pilot_spb

    Участник

    Pilot_spb

    Участник

    Регистрация:
    06.12.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    газ магистральный, чтоб его в дом завести написано котельна нужна 6м2. или это не так?
     
    Pilot_spb , 07.12.15
    #8 + Цитировать
  9. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    Г
    где написано? позвоните в свою службу газа по поводу установки котла на кухню- и получите положительный ответ, а по поводу топочной (отдельного помещения) тут у кого как
     
    ГенаТверской , 07.12.15
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    Допускается размещение котла на кухне.
    Нюансы установки можно уточнить в местной газовой службе, но полные требования:
    окно с форточкой, дверь открывающаяся наружу и расчет вентиляции (в зависимости от типа котла)...

    Лично я считаю установку котла на кухне неудобной - там же тогда придется и обвязку делать и фильтры ставить...
    Для отдельной котельной требования ОБЪЕМ от 15 КУБИЧЕСКИХ метров... Плюс окнос форточкой +дверь наружу + вентиляция...

    Но что выбрать - решать вам...

    А вот по утеплителю у меня есть сомнения... 150мм это минимум в Московском регионе... У вас посевернее будет...

    А уж пол с потолком и вовсе 200 мм это мизер! На втором этаже будет жарко летом и прохладно зимой...
     
    Pterro , 07.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Pilot_spb
    Регистрация:
    06.12.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    Pilot_spb

    Участник

    Pilot_spb

    Участник

    Регистрация:
    06.12.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    именно такие требования, отдельная комната с окном и отдельным входом.
     
    Pilot_spb , 07.12.15
    #11 + Цитировать
  12. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    Дайте глянуть
     
    ГенаТверской , 07.12.15
    #12 + Цитировать
  13. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    если вы им сказали про топочную то да! а если котёл на кухню то требования совершенно другие- неполенитесь позвоните прямо сейчас
     
    ГенаТверской , 07.12.15
    #13 + Цитировать
  14. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    всё тему не читал
     

    Вложения:

    • Снимок4.jpg
    ГенаТверской , 07.12.15
    #14 + Цитировать
  15. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.989
    Благодарности:
    15.152

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.989
    Благодарности:
    15.152
    Адрес:
    Москва
    Теперь можно начинать говорить о разумности.
    1. Нет гардеробной и нет места под шкафы.
    2. Ванная почти равна по площади спальне.
    3. Про кухню уже сказали. Логичнее её перенести в левую сторону.
    По второму этажу только один вопрос. 4 спальни и один маленький с/у скорее всего даже без душа?
    Сколько человек будет жить в доме?
     
    shusha , 07.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также