1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Расстояние от жилого дома (забора) до дороги (трассы)

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Aleex35, 11.04.13.

  1. Aleex35
    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    Aleex35

    Участник

    Aleex35

    Участник

    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    Расстояние от жилого дома (забора) до дороги (трассы)
    Всем добрый день.
    Имеется участок 10 соток - земли населённых пунктов, для садоводства. Есть желание там строиться, но сильно мешает, что по нашему местному плану градостроительства весь мой участок попадает под муниципальные нужды (дорога, на фото границы по красной линии). Понимаю, что когда то у меня эту землю должны будут выкупить, со всеми строениями.
    Вчера померяли ширину дороги, оказалась что спроектировали 30 метров.
    В БТИ знакомые посоветовали как вариант написать заявление в администрацию о переносе границы дороги, так как земля в собственности, есть желание строиться и т. п.
    Так же есть вариант (который мне нравится) о разделе земли на 2 участка, примерно пополам, так чтобы при дальнейшем написании заявления для переноса дороги ссылаться на границы одной из земель.
    Вопросы:
    1) Как считаете, есть ли смысл вообще в этой борьбе за землю?
    2) И есть ли какие нибудь СНиПы на ширину дороги, так как мне кажется что 30 метров это через чур много?
    3) Ну и может уже у кого были положительные решения в переносе красной линии, плиз выложите.

    Всем, заранее, премногоблагодарен за ответы и любые советы!
     

    Вложения:

    • градостр.JPG
    Aleex35 , 11.04.13
    #1 + Цитировать
  2. Aleex35
    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    Aleex35

    Участник

    Aleex35

    Участник

    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    Вот нашёл: СНиП 2.07.01-89*:
    2.9* Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами. - в моём случае там будет более 5ти этажей
    Из таблицы №8 того же СНиПА: Ширина пешеходной части тротуара должна быть 1,5 метра. Ширина полосы - 3 метра. Получается 6 + 6 = 12 метров. Значительно. Вместо 30 то.
    Можно ли на это претендовать?
     
    Aleex35 , 11.04.13
    #2 + Цитировать
  3. Zrezzo
    Регистрация:
    09.04.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    Zrezzo

    Новичок

    Zrezzo

    Новичок

    Регистрация:
    09.04.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Уфа
    Не хотите поставить на той части, что ближе к дороге каркасную избушку и после получить за нее возмещение?
    В любом случае, жить на краю дороги будет не сильно комфортно.
     
    Zrezzo , 11.04.13
    #3 + Цитировать
  4. Aleex35
    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    Aleex35

    Участник

    Aleex35

    Участник

    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    Градостроительный план до 2037 года. Так что непонятно, когда придёт уведомление. А так, как вариант, если всё получится что хочу, то всё равно оба участка буду использовать. Но основной дом хочу строить на той части, которая уже не будет в зоне дороге.
     
    Aleex35 , 11.04.13
    #4 + Цитировать
  5. KonstantinMSS
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    245
    Благодарности:
    0

    KonstantinMSS

    Живу здесь

    KonstantinMSS

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    245
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Видное
    Посмотрите Земельный Кодекс - про резервирование земель. Если резервирования земли не произведено, ограничений - imho - нет.
     
    KonstantinMSS , 11.04.13
    #5 + Цитировать
  6. Aleex35
    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    Aleex35

    Участник

    Aleex35

    Участник

    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    Как я понял там говорится о ситуациях, когда государство берёт у населения в резерв участки. Так что с моей ситуацией это не схоже.
     
    Aleex35 , 11.04.13
    #6 + Цитировать
  7. hawkmoon
    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    23

    hawkmoon

    Живу здесь

    hawkmoon

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Новосибирск
    Если сидетельство о праве собственности на земельный участок получено раньше принятия местных градостроительных норм то эти нормы на ваш участок нераспространяются (статья 9 часть 12 ГрК РФ). По поводу изьятия з. у. говоритсься в статье 49 Земельного кодекса РФ. В любом случае никто неможет запретить Вам пользоваться в плной мере своим з. у. Идти за консульнацией нужно к юристам а не в БТИ.
     
    hawkmoon , 11.04.13
    #7 + Цитировать
  8. Aleex35
    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    Aleex35

    Участник

    Aleex35

    Участник

    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    49 статью уже давно перечитал. Потому и написал что
    А по поводу статьи 9 часть 12 ГрК РФ: "Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон." - стоит погуглить относится ли это к моей ситуации. Спасибо за наводку.
    Хотя общался с юристами, читал разные выкупы з/у по стране, о таком поводе никто не говорил. Все твердили примерно так: "Ну да, строиться не рекомендуем, земля в дальнейшем будет выкупаться"
    Про пользование землёй в полной мере - это я знаю. Не охота просто в определённый момент понимать, что пора съезжать. Жить, как говорится, "на чемоданах".
     
    Aleex35 , 11.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Aleex35
    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    Aleex35

    Участник

    Aleex35

    Участник

    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    Кстати ведь тут сказано, что правовой режим на землю не меняется.
    Ну да, это и так понятно, что я могу там делать что хочу. Вопрос то в том, что потом землю у меня будут выкупать, а сейчас я хочу поделить участок и написать заявление о переносе границы проектируемой дороги.
    Для этого мне надо знать допустимую ширину дороги и понимать в том ли направлении я вообще иду.
     
    Aleex35 , 12.04.13
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    "...Если Вы не отзовётесь, мы напишем в Спортлото..."(с).
    Хотелось бы в глаза такому советчику заглянуть.
     
    Cedric_1 , 14.04.13
    #10 + Цитировать
  11. nasto
    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    nasto

    Участник

    nasto

    Участник

    Регистрация:
    22.09.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Северо-запад
    В вологде, строительство окружной дороги комментировал правозащитник доможиров есть сайт. Гражданам выделялись з/у и ден компенсация, у одной семьи был на з/у бизнес теплица лук, зелень, просили больше...пока ничего не получили вроде - обочина у них в огороде
     
    nasto , 14.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Aleex35
    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    Aleex35

    Участник

    Aleex35

    Участник

    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    У меня чуть подальше окружного, но в 100 метрах. И ждать пока там, где запланировано построят дорогу я не хочу, так как это может быть лет через дцать, а может и лет через 5. Но думаю что не раньше, так как участки там не заселены и строительство домов пока далековато.
    Хотелось бы понять на что сейчас можно пойти. На крайний (самый крайний) случай строить 2х семейный дом на участке друга (на рис. он рядом), если он согласится. От моего участка так же на данный момент и друг зависит.
     
    Aleex35 , 14.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Aleex35
    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    Aleex35

    Участник

    Aleex35

    Участник

    Регистрация:
    07.04.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Вологда
    Да ничем не закончилось, перечитав многое понял, что сложно всё у нас в России. По этому с другом, у которого участок граничит с моим и за пределами красной линии, решили строить на его территории дом на 2 семьи. Правда долго он раскачивается на постройку. Надеюсь в этом году хотя бы начнём.
    А мой участок использовать под другие какие нибудь нужды, пока государство не решится его выкупить. Правда многие понимают, что возможно и не будет выкупать, так как лиших денег на затраты нет.
    Если у вас что нибудь получится то отпишитесь плиз.
     
    Aleex35 , 05.04.14
    #13 + Цитировать
  14. Ndrey1961
    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    24

    Ndrey1961

    Живу здесь

    Ndrey1961

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Вологда
    Filumena К кому посоветуете обратится с заявлением чтоб они пересмотрели свои планы?
     
    Ndrey1961 , 05.04.14
    #14 + Цитировать
  15. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Порядок изменения генплана таков - глава поселения вносит проект изменений в Совет депутатов, а они утверждают.
    Письменно обратитесь и к тем, и к этим.
    Но депутаты обычно больше склонны идти навстречу людям. Просите их внести в повестку заседания рассмотрение вашго вопроса, кот. вы изложите письменно. Идите в заседание сами.
    Подумайте над аргументами.
     
    Filumena , 05.04.14
    #15 + Цитировать