1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

План каркасного дома на 2 семьи

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем sibgatkzn, 03.12.15.

  1. sibgatkzn
    Регистрация:
    29.11.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    sibgatkzn

    Новичок

    sibgatkzn

    Новичок

    Регистрация:
    29.11.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    План каркасного дома на 2 семьи
    Добрый день! В данный момент купили участок 8 соток (25х32) угловой, хотим построить каркасный дом на 2 семьи, так чтобы входов было 2. Проблема в том, что мы хотим этот дом на 2 семьи посторить только на половине участка, т. е. на 4 сотках, а на остальных 4 сотках построить в будущем 1 домик маленький. Возможно ли такое, чтобы уместить 2 дома на 8 сотках? и как быть с коммуникациями? в каждый дом отдельные коммуникации подводить нужно? на картинке дом 10х12 какие обстоятельства нужно учитывать?
     

    Вложения:

    • Безымянный.jpg
    sibgatkzn , 03.12.15
    #1 + Цитировать
  2. DiJo
    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.427
    Благодарности:
    3.831

    DiJo

    Живу здесь

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    6.427
    Благодарности:
    3.831
    Адрес:
    поселок городского типа Токсово
    Обстоятельства какие учитывать?
    Расстояние от дома до забора - не менее 6м
    Расстояние м/ду Вашим домом и домом соседа - 12м.
     
    DiJo , 03.12.15
    #2 + Цитировать
  3. sibgatkzn
    Регистрация:
    29.11.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    sibgatkzn

    Новичок

    sibgatkzn

    Новичок

    Регистрация:
    29.11.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Возможно ли расположить 2 дома на 8 сотках? разве от дома до забора не менее 3 м?
     
    sibgatkzn , 04.12.15
    #3 + Цитировать
  4. evolett
    Регистрация:
    16.06.15
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    128

    evolett

    Живу здесь

    evolett

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.15
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    128
    Адрес:
    Краснодарский кр., Н-ск
    @sibgatkzn, от границ участка для дома не менее 3м, от красной линии 5 метров. если участок угловой - могут "нарисовать" по двум улицам пятиметровые отступы. это по градостроительному плану над смотреть.
    подвод воды на участок можно сделать один (одна врезка в магистраль), уже на участке разделить и каждому поставить по водомеру. электричество каждая половина себе сама подключает.
     
    evolett , 05.12.15
    #4 + Цитировать
  5. m7570
    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    127

    m7570

    Живу здесь

    m7570

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Нижний Новгород
    1. градостроительные нормы: 3м от границ своего участка, 3 или 5 метров от красной линии в зависимости от типа проезжей части вдоль участка. Не всегда красная линия совпадает с границей участка, она может быть и по Вашей земле. Все эти отступы регламентируются градостроительным планом ЗУ, получение через администрацию.
    2. Пожарные нормы от строений на соседних участках. Есть мнение, что для ИЖС они не действуют, но для Вашей личной безопасности лучше их соблюдать.
    3. Расстояния от построек на одном ЗУ не регламентируются.
    4. как расположить дома относительно друг друга, тут много факторов: учитывать рельеф, инсоляцию помещений (затенение соседним домом), условия подхода и подъезда к этим домам, расположение наружных сетей.
     
    m7570 , 16.12.15
    #5 + Цитировать
  6. Violator
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    211

    Violator

    Участник

    Violator

    Участник

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    211
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В Пушкине видел домики 100 метров на участке 2 сотки - файл вложен, на 3 сотках 2-эт большие строят. В Юрмале 3-4 сотки это ООООЧЕНЬ большой участок считается - и там строят вполне взрослые конструкции. Вариантов море - главное соблюдать все нормы, чтобы потом проблем не было - хотя дачная амнистия позволяет делать чудеса.
     

    Вложения:

    • 2sot.jpg
    • str22.jpg
    Violator , 04.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.719
    Благодарности:
    985

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.719
    Благодарности:
    985
    Для того, чтобы воспользоваться дачной амнистией придётся доказать, что этому дому 20 лет.
    Нормы лучше не нарушать. Рекомендую ознакомиться http://podvaldoma.ru/dokumenty
    Если дачное строительство, то http://docs.cntd.ru/document/1200084711

    Берёте план вашего участка и отнимаете от линии забора по 3 метра с каждой стороны. Это ваш минимальный взнос пожарным. Ближе трёх метров к забору ДОМОВ строить нельзя. Есть исключения - сдвоенные или счетверённые с соседними участками дома. Начинайте проект со стоянки авто. Это семь метров от забора до дома. Гаражный навес разрешают делать до забора.
    Про один маленький домик. В нормах много чего написано. Если это баня, то требования одни. Если курятник - то другие.
     
    Lexa5566 , 04.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Violator
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    211

    Violator

    Участник

    Violator

    Участник

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    211
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Информация про дачную амнистию неверна. Свой 180 метров по ней сдал в 2010 году, участок ижс купил в 2008 году чистый без построек. Никаких не 20 лет. Сейчас амнистия продлена до 2018 года на все формы землевладений частного характера. Основание для гос регистрации прав на жилье - документ прав собственности на участок. И все! Никаких проектов. Приходят обмерщики из ПИБа - снимают размеры дома что по факту получилось и получаешь паспорт на дом. Про чудеса - это из личного опыта - условия пожарников - бетонный забор 8 метров, естественно, обошелся без него по дачной амнистии - обычный деревянный 2.8 метра. В том весь цимус дачной амнистии что строишь что хочешь где хочешь в рамках своего участка без особой наглости (не надо стену дома на границе участка делать). Бред -да бред, но по нему и живем, и с техосмотрами у нас тоже бред полный. Те фото, которые я прикрепил - реально сданные в эксплуатацию продающиеся дома с документами в Пушкине на ул Новодеревенской. Метр до границы участка. Есть вопросы - к юристам или в разделы форума.
     
    Последнее редактирование: 04.01.16
    Violator , 04.01.16
    #8 + Цитировать

Смотрите также