1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прирезок к участку

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Dron1970, 02.12.15.

  1. Dron1970
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    Dron1970

    Участник

    Dron1970

    Участник

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Прирезок к участку
    Добрый день, имеется в собственности участок 6 соток в Волоколамском районе Московской области. В своё время когда прокладывали дороги участки развернули и до дороги получилось расстояние. С разрешения прежнего председателя садового товарищества во избежание захламления земли мы отступили границей участка до дороги. В результате получилось 9,2 сотки, соседи не возражали да и мы не были против. После вступления в наследство при оформление свидетельства на право собственности я оформил 6 соток. Сейчас решил оформить остальные 3,2 сотки, земля принадлежит СНТ, соседи и правление не против. Подскажите как правильно это сделать и с наименьшими затратами? Было предложение в кадастровой палате, вызвать замерщиков и обмерить участок как есть, с прирезкой. Потом подать на оформление, в земельном мне откажут, после этого подать в суд что бы он обязал земельный произвести регистрацию. Сказали что так можно сделать, но результат не очевиден. Может кто то знает нормальное решение?
     
    Dron1970 , 02.12.15
    #1 + Цитировать
  2. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720
    Адрес:
    Иркутск
    6 соток это уточненная площадь по результатам межевания, или у вас его не было?
     
    Mrak1983 , 02.12.15
    #2 + Цитировать
  3. Dron1970
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    Dron1970

    Участник

    Dron1970

    Участник

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    По документам только, межевание не стал делать, думал сначала узнаю подробнее, потом сделаю.
     
    Dron1970 , 02.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    @Dron1970, мне кажется в кадастровой будет отказ - т. к. вы уже оформили право собственности в ЕГРП на 6 соток, т. е согласились. Суд - в данном случае тоже думаю, маловероятно будет на вашей стороне. Это мое мнение.
     
    Dimkalab , 02.12.15
    #4 + Цитировать
  5. Dron1970
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    Dron1970

    Участник

    Dron1970

    Участник

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Я когда принимал наследство то просто переделывал документы, я мог просто не знать что больше. А после межевания увидел что больше и захотел узаконить...
     
    Dron1970 , 03.12.15
    #5 + Цитировать
  6. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720
    Адрес:
    Иркутск
    Тогда при межевании вам можно прибавить к площади только 10% либо минимальный размер участка если таковой прописан в ПЗЗ.
    Еще можно уточнить участок до 6 соток, а потом сделать перераспределение с землями, о"прирезку" в 3.2 сотки и выкупить их у муниципалитета.
     
    Mrak1983 , 03.12.15
    #6 + Цитировать
  7. Dron1970
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    Dron1970

    Участник

    Dron1970

    Участник

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    А муниципалитет здесь при чем? Земля принадлежит СНТ.
     
    Dron1970 , 03.12.15
    #7 + Цитировать
  8. Dron1970
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2

    Dron1970

    Участник

    Dron1970

    Участник

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Я в кадастровой и спрашивал у зам. начальника, это она посоветовала так сделать...
     
    Dron1970 , 03.12.15
    #8 + Цитировать
  9. unkas
    Регистрация:
    29.03.08
    Сообщения:
    1.977
    Благодарности:
    680

    unkas

    Живу здесь

    unkas

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.08
    Сообщения:
    1.977
    Благодарности:
    680
    Адрес:
    Люберцы
    Вам в любом случае для оформления приватизации придётся обращаться к кадастровому инженеру. Он вам всё и объяснит. По-моему, если у вас нет споров по границам ни с кем из соседей, в том числе с вашим СНТ, то при замере территории и оформлении прав собственности вам могут скорректировать размер участка по фактической его площади. У нас при покупке участка была указана площадь 440 кв. м, а после межевания получилось 560 кв. м. Всё зарегистрировали, но как это происходило я не знаю, так как регистрацию делала фирма, которая проводила межевание, то есть договор был "под ключ". Но у нас не было перед этим ничего, кроме "Свидетельства на право собственности" образца 1992 г.
     
    unkas , 03.12.15
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Ваш план действий изложен в пп. 2.7.-2.10., ст. 3, 137-ФЗ.
     
    Cedric_1 , 03.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720
    Адрес:
    Иркутск
    Значит у СНТ будете выкупать. К сведению, СНТ после этого нужно будет свидетельство о регистрации права поменять, а это госпошлина в 22000руб.
    Не соглашусь, в данном случае участок уже был предоставлен и право зарегистрировано. Будет просто обычное уточнение границ.
     
    Mrak1983 , 03.12.15
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Уточнить можно не более, чем на 10%, а ТС надо добавить 3,2 сотки при 6 имеющихся.
    Так что, напишут протокол ОС на коленке и вперёд.:)
     
    Cedric_1 , 03.12.15
    #12 + Цитировать
  13. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720
    Адрес:
    Иркутск
    на 10% либо на минимальный размер, может у них по ПЗЗ как раз минималка для садовых участков 400кв.м?
    Протокол ОС - это что?
     
    Mrak1983 , 03.12.15
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Скорее всего.

    Протокол общего собрания.
     
    Cedric_1 , 03.12.15
    #14 + Цитировать
  15. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.330
    Благодарности:
    720
    Адрес:
    Иркутск
    А теперь ясно. Только я все рано не понял как протокол ОС поможет уточнить участок более чем на 10% (в случае если минималка не установлена). Или вы про формирование вообще отдельного участка в 3.2 сотки?
     
    Mrak1983 , 03.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также