Какова выгода от строительства самому по проекту компании?

Друзья, я новенький член вашей братии форумчан.
Назревает квартирный вопрос в моей семье, и понимаем что рано или поздно придётся строить дом.
Жить в доме буду я, супруга, теща, сын и дочь.
Долго и много думали (и до сих пор думаем) что строить и какой вариант выбрать.
Лично я остановился на вот таком проекте дома. Обосновываю:
2 этаж самая маленькая спальня моя с супругой. Кабинет рядом со спальной это мой кабинет + курительная комната. Две другие спальные это две детские. Тут очень удобно, что наша, родительская, спальня отгорожена от детских туалетом (позволит нам по ночам охать и ахать, ну вы понимаете о чём я )
На первом этаже вроде и так понятно, единственная спальная под тещу.
Как все считал, что на человека в доме надо 40 кв. м., то так и выходит (собака квадратных метров думаю не требует)

Смысл в том, что этот проект делает одна компания и строит дом за 3,4 миллиона (газобетон)
А за сколько примерно можно построить этот дом самому с нанятием джамшутов и братьев славян? Сколько примерно выйдет сэкономить? И есть ли смысл?

PS: я понимаю, что за эти деньги компания строит только коробку без окон и дверей (всмысле вставлять самому), мне важно узнать сколько именно на коробке выходит экономия?
PSS: вот данные о доме из проекта. Кстати камин можно и вычеркнуть- не нужен.
Камин: Есть
Фундамент - монолитная ж/б плита;
Перекрытия - монолитные ж/б;
Наружные стены - газоблоки 375мм;
Кровля - металлочерепица;
Высота первого этажа - 3.0 м,
Высота второго этажа - 3.0 м

 

Покажите мне компанию которая качественно, в соответствии с действующими нормативами, построит такой дом как на картинке за 3,4 млн?
Эта цена заманиловка и понятно что за эту сумму Вам поставят самый дешёвый (читайте ненадежный) фундамент, деревянные перекрытия, блоки по 30 см. Кровлю из самого делового полиестрового железа без подшивки и водосточки.
Добавите ещё столько же, получите качественный дом.
Маржа таких фирм бывает разной, но в среднем в карман себе кладут около 20%-30% от стоимости договора.

 

Спасибо за ответ, но по вашим подсчётам навскидку (а вы профессионал), сколько будет стоить данный дом построить? примерно как говорится +- полмиллиона или миллион. Я имею ввиду весь дом включая проводку, тепло и т. д. кроме финальной внутренней отделки?

 

Видио логичное, и понятное, полезным был только её конец)

Но мне не понятно, неужто, дом в 200 квадратов (коробка) будет стоить 5-6 миллионов? а если учесть что черновая отделка и коммуникации равны стоимости коборки то будет выходить 10-12 миллионов?

 

10-12 это уже с чистовой отделкой.
Так и есть. Это не шикуя особо. Просто если строить для себя и качественно.
Если будете строить самостоятельно сэкономите около 2 млн. руб. на всем доме с чистовой отделкой.

 

Тогда вопрос такой: такие дома можно построить но полностью чистовую не делать. к примеру чистовыми сделать только 1 санузел, не все комнаты а только часть, и на сколько примерно это снизит изначальные вложения? процентов 15% максимум?

 

Где-то так. Пока не построите не узнаете.

 

@BattleTech, сделайте проект дома, который планируете построить. Для этого распишите все помещения которые вам нужны и оптимизируйте площадь момещений. Ну к примеру кухня у вас > 20м2. Ну не нужна она такая. Тем более рядом с гостиной в 40м2. Кухня -14м2 максимум - замучаесь бегать от стола к холодильнику или к плите. Да и планировка в целом не самая удачная. К примеру вы купленные продукты будете тащить через весь в дом в кухню. Зачем? ИМХО - кухня рядом со входом.
Места под котельную у вас вообще не предусмотрено. Мой совет - изусайте форум, понимайте что хотите от дома (состав и м2 комнат) и заказывайте проект.
В результате оптимизации у вас дом ужмется по площади (скорее всего) и уменьшится строительный объем.
Далее закиньте проект в 3-4 компании - получите понимание строительного объема и ценника.
Читайте форум - сможет понять где оптимизировать стройку. К примеру заменить монолитную плиту на ленточный фундамент.
Начните с этого.

P. S. У вас по проекту ~ 350м2 получается? на 5 человек это чрезмерно. Вам 200м2 грамотно организованного пространства за глаза хватит и запас еще будет на увеличение семейства.

 

Планировка неудачная, нет котельной - как топить собираетесь? Родительская спальня 16 метров а детская на одного ребенка 28? Тоже странно. Санузлы лучше планировать раздельными

 

По теме, то что вам подобный дом построит за 3,4 миллиона строительная компания я не верю. В соседней теме 170 кв. м. Подняли коробку за 2,8 миллиона но из теплой керамики. Почитайте.

 

Планировка не удачная от слова совсем.

 

Не знаю насчёт экономии на строительстве Вашего проекта из газобетона и с таким фундаментом, но вот как я узнал, что при строительстве моего проекта (оцилиндрованное бревно 208 м²) за коробку, фундамент и работу, при обращении к частным лицам, мне удаётся сэкономить минимум 500 тыс. р.

 

Друзья, внимательно прочитал ваши комментарии. и полностью согласен- совсем не подходит данная планировка. Решил начать делать планировку (схематичную) самостоятельно.
Пока ещё форум читаю, и читать тут много. Но какие то ньюансы уже понимаю.
К примеру из-за того что дом планирую строить из газоблоков, я понял что толщина стен будет примерно 38-50 см. Доп планирую с множеством несущих стен. Может и не правильно, но на мой взгляд, так можно будет не боятся о нагрузке из-за перекрытий.
Кстати, никакого подвала нет и не будет. крышу думаю сделать 2х скатную. как таковой мансарды не будет, но лестница будет на крышу- ибо будет как склад всякого барахла.
Ещё раз прошу учесть, что это пока мои фантазии. Но вашу критику хотелось бы увидеть.

 

Кстати, да, кухня все равно немного большеватой выходит, но пока не решил как сделать так, чтобы не двигать туалет и гостиную, для входа в кухню. Не хочу делать гостиную проходной. Да, и выход на уличу из кухни планирую.
Котельная может показаться большой, но она же будет и небольшим складом (инструменты и т. д.)