1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Снова о передаче электросетей на балланс - кооператив с ИЖС

Тема в разделе "Электроснабжение", создана пользователем ChikiPuki, 29.11.15.

  1. ChikiPuki
    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888
    Адрес:
    Россия
    Снова о передаче электросетей на балланс - кооператив с ИЖС
    Добрый день

    Всю голову уже сломал. Имеем жилищно-строительный кооператив (ЖСК), которому в аренду выделены земли населенных пунктов на 28 участков по 12 соток. Вид разрешенного использования на части участков ИЖС, у части - малоэтажная застройка. Проблем с кооперативом немеряно и потихоньку решаем их, но сейчас меня больше всего интересуют электросети.

    Строили мы их за свой счет целиком и полностью. ТУ выдавало местный МУП, который обслуживает сети населенного пункта, в который земли выделенные ЖСК, собственно, и входят. Недавно наконец получили от них акты разграничения и разрешения на ввод, всего-то после 10 лет. Да еще и разъединитель за свой счет поставили. В итоге у нас в собственности как бы полкилометра ВЛ 10кВ + трансформатор + 2 км ВЛ 0.4Кв. Они нам не нужны от слова совсем. Когда строили предполагалось, что все это отойдет в муниципальную собственность, вот только как построили то договоренность сразу куда-то ушла. Подробностей не знаю, сам недавно только туда зашел. Неоднократно обращались в администрацию, в сам МУП - бесполезно. Сети у нас неперспективные, требуют денег и так далее.

    Попробовал сдать сети в МОЭСК. Все документы собрал, осмотр провели и отказали. Говорят нет перспективы. Да и непонятно как бы они их взяли - основная линия-то у администрации в собственности. Прямые договора заключать не даю принципиально, кооператив славен отсутствием дисциплины и в итоге нас всех отключат за долги по общему счетчику.

    В общем, ситуация как у большинства садоводов. Вопрос у меня такой - может ли как-то повлиять на ситуацию тот факт, что мы в пределах населенного пункта и земли по сути ИЖС? У нас даже адрес полноценный есть. В особенности меня интересуют статьи закона, на которые можно ссылаться
     
    ChikiPuki , 29.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.980
    Благодарности:
    684

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.980
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Москва
    Странно...
    http://www.moesk.ru/client/peredacha/
     
    Арлета , 29.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934
    Адрес:
    Москва
    А чего странного? Если написано:
    @ChikiPuki, так может рассмотреть вопрос об отказе от собственности или через признание бесхозяйной?
     
    Самшит , 29.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.980
    Благодарности:
    684

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.980
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Москва
    Я это поняла...передают своё хозяйство, АРБП они же оформили.
     
    Арлета , 29.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934
    Адрес:
    Москва
    Ну, так может в этом и причина:
    Зачем МОЭСКу кусочек?
     
    Самшит , 29.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Motormann
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    3.640
    Благодарности:
    5.420

    Motormann

    Тёмен и малограмотен

    Motormann

    Тёмен и малограмотен

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    3.640
    Благодарности:
    5.420
    Адрес:
    Нерезиновск
    Ну и правильно, что вам отказали. За принципиальность.
    Потребитель один. Зачем им имущество потребителя с одним л/с.
    И самое главное что это уверждение есть введение в заблуждение народонаселения форума.
    Да и через бесхоз у вас не выгорит. Так как потребитель юрлицо.
    А не группа физических лиц.
     
    Motormann , 29.11.15
    #6 + Цитировать
  7. ChikiPuki
    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888
    Адрес:
    Россия
    Признать бесхозяйной вряд-ли получится, поскольку есть акты разграничения, да и мы же ей пользуемся и сами ее построили, что очень легко доказывается в любом суде. Единственный способ признать бесхозной - ликвидация кооператива, как юрлица. У меня нет цели передать любой ценой, мы же живем с этим и если не получается передать, то будем сами ее продолжать обслуживать. Как, собственно, сейчас и делаем :)

    У них там целый процесс - собираешь пакет документов и передаешь им вместе с заявлением. Дальше они собирают заключения: юристы + техническая служба + местные электросети. У нас юристы сказали да, а все остальные сказали, что нецелесообразно в связи с отсутствием перспективы развития. Так что магии никакой нет, все логично

    Чем ввожу форумчан в заблуждение я не понял, но цели такой не имел. Ну и как бы у меня вопрос-то конкретный вроде - можно ли использовать факт того, что у людей участки на землях населенных пунктов для передачи сетей на балланс? Если для этого надо стать группой физлиц, так мы станем.
     
    ChikiPuki , 29.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.492
    Благодарности:
    1.934
    Адрес:
    Москва
    Тогда не поняла вопроса.
     
    Самшит , 29.11.15
    #8 + Цитировать
  9. ChikiPuki
    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888
    Адрес:
    Россия
    Нам нужно передать электросети на балланс сетевой организации. Будет это МУП от администрации или МОЭСК нам наверное не так важно сейчас. На текущий момент мы попробовали договориться с администрацией - отказ. Попробовали договориться с МОЭСК - отказ. Бесхозка - не вариант, ибо будет отказ. Дальше я вижу только около-судебные варианты, но мне нужно на что-то опираться. Первое, за что я зацепился - это то, что мы не СНТ, а часть города, как-никак. Вот отсюда и мой вопрос - можем ли мы это раскрутит ьв свою пользу и избавиться от этого добра, наконец.
     
    ChikiPuki , 29.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834
    Адрес:
    Москва
    Откажитесь от собственности на всё электрохозяйство. Но сначала всех сделайте абонентами Сбыта, а договор между юрлицом и Сбытом расторгните
     
    Афина , 29.11.15
    #10 + Цитировать
  11. ChikiPuki
    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888
    Адрес:
    Россия
    О! Вот это звучит интересно. А в чем заключается отказ? В принципе, у нас как таковой собственности на объект нет. Т. е. у нас нет никаких землеотводов, линия как линейный объект не оформлена. Все, что у нас есть - ТУ, проект, АРБП, разрешение на присоединение. Если расторгаем договор со сбытом, как дальше удостовериться, что сеть взята на балланс? Нужно ли ликвидировать юрлицо?
     
    ChikiPuki , 29.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.098
    Благодарности:
    5.834
    Адрес:
    Москва
    На баланс вас возьмут муниципалы. И придётся долго их понуждать к
    этому.
    Отказ от собственности оформляется в Росреестре, но если у вас собсвенность не оформлена, то и отказываться как бы не от чего. Переведите всех на индивидуальные договоры со Сбытом - всех сразу. Тогда можно и договор расторгать между юлицом и Сбытом. Вы в профильном разделе Электроснабжение откройте свою тему. Там спецов много, подскажут.
     
    Афина , 29.11.15
    #12 + Цитировать
  13. ivan_iv
    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    538
    Благодарности:
    440

    ivan_iv

    Живу здесь

    ivan_iv

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.10
    Сообщения:
    538
    Благодарности:
    440
    Адрес:
    Москва
    на кадастровый учёт в Росреестре линейный объект может поставить любой, подайтем им заявление о постановке линии на кадастр.
     
    ivan_iv , 01.12.15
    #13 + Цитировать
  14. ChikiPuki
    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    ChikiPuki

    У меня такое неприятное чувство, что вы правы...

    Регистрация:
    21.07.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    888
    Адрес:
    Россия
    А зачем это делать? Ведь наша цель наоборот - линию отдать. Оформлять ее как линейный объект имеет смысл, если мы ее захотим себе оставить
     
    ChikiPuki , 01.12.15
    #14 + Цитировать
  15. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.635
    Благодарности:
    3.688

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.635
    Благодарности:
    3.688
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    С 1 декабря 2015 года вступают в силу поправки в закон, касающиеся порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Если недвижимость более 5 лет числится в Госкадастре, а собственник не объявился, то с момента окончания этого срока, в течение 10 рабочих дней, Росреестр обязан проинформировать об этом органы местного самоуправления. Они же в свою очередь, через суд, должны запустить процедуру признания объектов бесхозяйными.

    После 1 марта 2018 года, не дождавшись собственников, муниципалитеты смогут инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к ним переходит право собственности.
     
    morozov , 01.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также