1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Долевая собственность. реконструкция или новое строительство после пожара? Нужен совет

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Kstovo, 29.11.15.

  1. Kstovo
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187

    Kstovo

    Живу здесь

    Kstovo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187
    Адрес:
    Кстово
    Долевая собственность. реконструкция или новое строительство после пожара? Нужен совет
    У моего родственника было 1/2 дома. Недавно дом сгорел. Свою половину он разобрал и все расчистил, чтобы построить заново. Другая половина (соседская) осталась целой. Юрист посоветовал строить что угодно, а потом вызвать БТИ и заплатить штраф. Говорит, что так быстро и без волокиты. Я возможно заблуждаюсь, но, как мне кажется, можно либо восстановить как было, либо надо получать разрешение на реконструкцию или на новое строительство. Земельный участок и дом в общей долевой собственности, поэтому построить отдельным дом в любом случае не получится. Соседка согласна на всё, но только у самой денег нет, чтобы снести и ее половину и построить новый дом. Как быть, послушать юриста или настроить родственника на волокиту с бумажками? Куда идти и что делать не пойму... Заштрихованная область- сгорело.
    IMG_4213.JPG IMG_4216.JPG IMG_4212.JPG IMG_4214.JPG IMG_4217.JPG IMG_4218.JPG
     
    Kstovo , 29.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Kstovo
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187

    Kstovo

    Живу здесь

    Kstovo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187
    Адрес:
    Кстово
    То, что родственник хочет построить: IMG_4227.JPG IMG_4228.JPG
     
    Kstovo , 29.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Kstovo
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187

    Kstovo

    Живу здесь

    Kstovo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187
    Адрес:
    Кстово
    Прошу перенести в другой раздел, если я ошиблась. Спасибо.
     
    Kstovo , 29.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Давайте так, у вашего родственника не 1/2 дома, а 1/2 в праве собственности на дом и участок. Ну, вернее там даже несколько иная пропорция согласно документам.
    А это очень разные вещи. Соответственно из этого понимания и нужно плясать. Вот например - сособственница дала письменное разрешение на снос половины дома?
     
    Jadran , 29.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Kstovo
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187

    Kstovo

    Живу здесь

    Kstovo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187
    Адрес:
    Кстово
    Вы правы! я просто сократила, там 43%.
    Эта часть сгорела полностью и у соседки обгорела крыша, родственник разобрал и вывез обугленные бревна и хлам. Соседка не стала ждать лета предстоящего и закрыла крышу на своей части, чтобы не топило.
     
    Kstovo , 29.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Штраф за что?
    Получится, просто у вас дом будет тоже в долевой собственности. По моему лучше всего сделать раздел участка, построить на своей половине дом и зарегистрировать его по "дачной амнистии".
    П. С. А в чем смысл затирать информацию об адресе и собственниках, но оставлять самое главное - кадастровый номер?
     
    Mrak1983 , 29.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Kstovo
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187

    Kstovo

    Живу здесь

    Kstovo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187
    Адрес:
    Кстово
    Я не могу понять - выделены ли эти % в натуре. У соседки никаких документов нет ни на землю ни на дом. Кто -то отставил в наследство ее сыну и она ничего не оформляла. Они приезжают только летом отдохнуть.
     
    Kstovo , 29.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Kstovo
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187

    Kstovo

    Живу здесь

    Kstovo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187
    Адрес:
    Кстово
    Штраф за что?
    Родственник хочет увеличить площадь в длину (вглубь участка) и сделать 2 или 1,5 этажа. А меньше чем через 2 метра уже другие соседи- и я думаю, что может и не получится зарегистрировать дом в 2 этажа.
     
    Kstovo , 29.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Kstovo
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187

    Kstovo

    Живу здесь

    Kstovo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187
    Адрес:
    Кстово
    Вот и мне кажется, что если общая площадь увеличится с 100 кв. м. до 150 кв. м., то у родственника останутся те же 43%. И я не понимаю как он сможет зарегистрировать на себя большую площадь, чем у соседки.
     
    Kstovo , 29.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вы не поняли, что я имел в виду.
    Я не призывал Вас точно писать о размере собственности - 1/2 или 43 процента. Дело не в этом.
    Я обратил ваше внимание на то, что собственность - долевая. А это накладывает многие ограничения.
    Т. е. например, юридически ваш родственник разобрал не только свою собственность, но и собственность соседки (или даже ее сына). Вот о чем речь. Поэтому я и спросил - есть ли разрешение.
     
    Jadran , 29.11.15
    #10 + Цитировать
  11. Kstovo
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187

    Kstovo

    Живу здесь

    Kstovo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187
    Адрес:
    Кстово
    есть справка о пожаре, но сколько и чего сгорело не написано
     
    Kstovo , 29.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    @Kstovo, Вам толкуют про это:
    Всё изложено предельно лаконично: Хочешь что-то построить и, чтобы это построенное принадлежало только тебе - заключи предварительно с соседом соглашение. В противном случае, соседу достанется его доля, хоть он и не вложил в строительство ни копейки.
    Таковы правила таков закон. :hello:
     
    Cedric_1 , 29.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Kstovo
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187

    Kstovo

    Живу здесь

    Kstovo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    2.187
    Адрес:
    Кстово
    Благодарю!
     
    Kstovo , 29.11.15
    #13 + Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А я бы сделал, как @Mrak1983 советует.

    ЗЫ хотя, похоже, что там все такое маленькое (ЗУ), что сделать так невозможно. :(
     
    Jadran , 29.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Ну уж, ну уж. У нас суды пачками выносят решения о признании права собственности на самовольно реконструированные дома, изменяя при этом соотношение долей.
     
    Dremlin , 03.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также