1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Ценник на стройку "по-родственному"

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем excluzive13, 26.11.15.

Статус темы:
Закрыта.
  1. excluzive13
    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8

    excluzive13

    Участник

    excluzive13

    Участник

    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Московская область
    Ценник на стройку "по-родственному"
    Здравствуйте, уважаемые форумчане. Нужен совет бывалых…

    Прораб (он же мой близкий родственник) выставил такой ценник. Подскажите, пожалуйста, как цены? Дорого, дешево, а может все нормально?

    Почему спрашиваю… т. к. скидывала на просчет еще нескольким строителям и они называли цены почти в 2 раза дешевле, за эту цену (600 тыс. руб.) можно говорят сделать ещё и крышу.

    Так ли это? Профи, помогите пожалуйста разобраться.

    Дом из КББ 12/9 в Московской области.

    Цены и объемы такие:

    Фундамент:

    1. Демонтаж опалубки фундамента 50 кв. м *250р.=12500

    2. Гидроизоляция фундамента битумной мастикой- 67 кв. м. =20 000р.

    Итого: 32 500

    Плита перекрытия первого этажа:

    1. Установка профнастила с нижними лесами =42 000

    2. Кладка кирпича черновая 2,5 куб. м.*1800р.=4 500р.

    3. Укладка армирующей сетки поверх арматуры= 7 800р.

    4. Устройство монолитного перекрытия с армированием

    14 куб. м.* 6 000р. = 84 000р. (бетон из миксера)

    5. Работа вибратором = 4 500р.

    Итого 142 800

    Армопояс и перемычки:

    1. Сварка каркасов с бетонирование (бетономешалкой)

    10,6 куб. м.*4 650р. = 49 290

    2. Утепление снаружи по периметру = 2 400

    Итого 51 690

    Возведение стен:

    1. Кладка блоков 87,4 куб. м * 3 000 руб. = 262 200

    2. Укладка кладочной сетки между рядами = 8 000

    3. Подача блока на второй этаж 23, 5 куба *200р. = 4 700

    4. Разгрузка блоков кранов = 1 500

    5. Пропил в блоке под лагу = 6 000

    6. Монтаж/демонтаж лесов рамных 9 850

    Итого 292 520

    Перекрытие второго этажа (деревянные лаги 250*50)

    1. Обработка лаг 412 кв. м.*50 = 20 600

    2. Установка лаг - 56 400

    3. Обмотка лаг рубероидом = 2 000

    Итого 79 000

    Всего 598 240 руб.

    Спасибо!
     
    excluzive13 , 26.11.15
    #1 + Цитировать
  2. igorkors13
    Регистрация:
    11.04.15
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    221

    igorkors13

    Живу здесь

    igorkors13

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.15
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    221
    Адрес:
    Самара
    Добрый вечер!
    У нас, в Самарской области, конечно другие расценки, но насколько помню на вскидку

    Возведение стен:

    1. Кладка блоков 87,4 куб. м * 3 000 руб. = 262 200

    2. Укладка кладочной сетки между рядами = 8 000

    3. Подача блока на второй этаж 23, 5 куба *200р. = 4 700

    У нас кладка блоков КББ с учетом укладки кладочной сетки и подачи блоков и замеса кладочного раствора+услуги разнорабочего стоит 1100-1200 руб/куб.м. в среднем

    Перекрытие второго этажа (деревянные лаги 250*50)

    2. Установка лаг - 56 400

    Установка лаг на мой дом (габариты 10,2х8,2 м, лаги 200х150 мм) обошлось в 8 000 руб. всего
     
    igorkors13 , 26.11.15
    #2 + Цитировать
  3. excluzive13
    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8

    excluzive13

    Участник

    excluzive13

    Участник

    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Московская область
    igorkors13 Да... значительно отличается цена. Это в этом году?

    У нас в кладку КББ за 3000р. (максимальная цена!) получается ничего не входит, ни армирование, ни занос, ни выпил в блоках, все считается по отдельным пунктам.

    Очень интересует адекватность выставленной цены - близкие родственные связи боюсь теперь под большой угрозой:). Профи по ценам отзовитесь...
     
    excluzive13 , 26.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    @excluzive13 если работа будет выполняться качественно и прораб будет заниматься стройкой, то расценки для МО нормальные.
    Но это не цены родственника.
    А вообще добрый Вам совет с родственниками лучше не связываться.
    До хорошего это часто не доводит...
     
    Smart2305 , 26.11.15
    #4 + Цитировать
  5. excluzive13
    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8

    excluzive13

    Участник

    excluzive13

    Участник

    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Московская область
    Smart2305 всегда об этом знали что "с родственниками лучше не завязываться"...но так получилось.

    Конечно, это наша вина, что допустили такое, но дело уже сделано. Как теперь быть!

    Изначально цены были ниже, ориентируясь на которые мы приступили к работе.
    Многие пункты тогда даже не были озвучены, и не оговорены конкретные цены, был ответ "не дороже, чем у всех".
    Перед приездом строителей, у банка в котором была часть денег на стройку отобрали лицензию и наши денежки тю-тю... На вопрос, что можно сделать на оставшиеся деньги был получен ответ "посчитаю". И это "посчитаю" мы слышали в ответ на протяжении всех трех месяцев стройки.
    Еще в начале стройки был поставлен вопрос о том, что не предоставление нам цен может привести к тому, что когда он объявит цену за все, а у нас просто таких денег может и не оказаться, "хорошо я просчитаю"-сказал он.
    Просто было полное игнорирование о просчете конкретных этапов работ. Пользовались просторами интернета, спрашивали у знакомых, которые тоже строятся и у других прорабов интересовались ценами. Цены были намного ниже даже тех, которые давал изначально.
    Он на стройке появился 3 раза, в день заезда строителей, и еще пару раз проездом просто посмотреть. Еще в начале некоторые вопросы, как мы, так и строители обговаривали с ним по телефону, но последние пару месяцев он даже не звонил по вопросам стройки ни нам ни им. Мы к нему тоже не обращались, все вопросы решали и обговаривали напрямую со строителями. Все дела на стройке делались без него.
    Все расчеты по материалам вел муж, согласовывая со строителями, консультируясь с друзьями, которые в том или ином вопросе разбираются лучше. Все материалы закупали сами, ездили по рынкам, по магазинам, на завод за сеткой.
    От выставленной "по-родственному" цены мы мягко сказать "обалдели".
     
    excluzive13 , 26.11.15
    #5 + Цитировать
  6. supertaxist
    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    948
    Благодарности:
    4.920

    supertaxist

    Живу здесь

    supertaxist

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    948
    Благодарности:
    4.920
    Адрес:
    Москва
    С родственниками работать нельзя! и в морду не дашь...и денег жалко!
     
    supertaxist , 26.11.15
    #6 + Цитировать
  7. excluzive13
    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8

    excluzive13

    Участник

    excluzive13

    Участник

    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Московская область
    Из разговоров (разборок, можно сказать, по ценообразованию) стало понятно что 360 тыс руб. нужно ему заплатить строителям, а 250 тыс. тогда получается ему. ЗА ЧТО такие деньги ему? За три посещения и пару телефонных консультаций?
    Плита, стены, армопояс с перемычкакми и лаги на втором этаже - цена 360 тыс. выходит.
     
    Последнее редактирование: 26.11.15
    excluzive13 , 26.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    Не поверите...
    Но строителям он скорее всего заплатит меньше.
    Даже не знаю чем Вам помочь...
    Если даже контроль и закупки в эту сумму не входят...
    Отказывайтесь пока не поздно...
    Скажите деньги кончились...
     
    Smart2305 , 26.11.15
    #8 + Цитировать
  9. excluzive13
    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8

    excluzive13

    Участник

    excluzive13

    Участник

    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Московская область
    уже поздно...
     
    excluzive13 , 27.11.15
    #9 + Цитировать
  10. igorkors13
    Регистрация:
    11.04.15
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    221

    igorkors13

    Живу здесь

    igorkors13

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.15
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    221
    Адрес:
    Самара
    Да, цены этого года, вот только в начале сентября закончили коробку дома под крышу.
    Мое мнение - Вам нужен конструктивный диалог с родственником и Ваша позиция должна быть твердой - "извини мол, дорогой, но на руках есть 360 работникам, а тебе, по родственному, ну например, 70 т. р."
    Все равно уже и так понятно, что Вы с ним общаться больше не будете...
     
    igorkors13 , 27.11.15
    #10 + Цитировать
  11. 170192
    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    751
    Благодарности:
    2.699

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    751
    Благодарности:
    2.699
    Адрес:
    Бронницы
    (0,25*6 + 0,005*6)*2 = 3,06 кв м
    412 / 3,06 = 135 лаг:ogo:
     
    170192 , 27.11.15
    #11 + Цитировать
  12. excluzive13
    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8

    excluzive13

    Участник

    excluzive13

    Участник

    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Московская область
    47 лаг 250*50
    остальные 82 200*50
    еще брус 150*150 6 шт.

    47 на лаги, остальное на крышу планировали (хотябы черновую в зиму), но строители за 3 месяца успели только до фронтонов дойти, и то не до конца, еще осталось после перемычек оконных доделать, не знаю успеют ли. Через 4 дня они уже уезжают.
     
    Последнее редактирование: 27.11.15
    excluzive13 , 27.11.15
    #12 + Цитировать
  13. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.406
    Благодарности:
    2.302

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.406
    Благодарности:
    2.302
    Адрес:
    Москва
    @excluzive13, по моему Вы уже смирились с такими затратами...И родственнику и строителям...И отношения портить не хотите..Значит платите деньги, зачем спрашивать и расстраиваться. А родственник ещё и накосячит а Вам придётся молчать...
    Но хватит о плохом! Родственник вообще у Вас красавец. Всё честно Вам рассказал. Молодец! А мог бы обмануть...
     
    stareekk , 27.11.15
    #13 + Цитировать
  14. excluzive13
    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8

    excluzive13

    Участник

    excluzive13

    Участник

    Регистрация:
    11.06.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Московская область
    Приценялась у других прорабов (трех разных) по стоимости, к примеру:

    кладка КББ средняя цена 1600, 1800 -это второй этаж в всё сюда входит.
    у нас с же 3000р. куб и ничего не входит, сетка, подъем, выпил идут как доп. работы, в итоге получается три с копейками куб.

    За плиту по профлисту (установить подпорки внизу, положить профлист, навязать арматуру и сверху бросить сетку) мне объявляли от 40 до 60 тыс руб, средняя цена за куб 3500.
    У нас же 140 тыс выставлено- по 10 000 куб. получается.

    Лаги на второй этаж положить от 30 до 50 тыс., у нас обошлось 65 тыс.

    Общая цена где-то тысяч 350 получалась в среднем, у нас 600 тыс. За 600-700 тыс объявляли с крышей утепленной.

    Получатся 350-360 тыс. это реальная средняя цена за которую можно все сделать? Или я что-то не понимаю?
     
    excluzive13 , 27.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    350-360 - это з/п рабочим.
    Прорабу не останется...
     
    Smart2305 , 27.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.