Как блондинке рассчитать стоимость дома с пятью спальнями?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, посмотрю обязательно!

 

Да ладно. На дом с подвалом двумя этажами и мансардой и площадью под 450 квадратов? Да ладно. Не думаю что меньше 8 получится под ПМЖ с отделкой.
@Tatiyana_MK, правильно вам посоветовали, умножайте количество метров на 30 000 рублей - примерно так и выйдет в готовом состоянии.
А у вас есть деньги на строительство или вы готовы к долгострою?
И готовы ли вы убирать такой большой дом?

Планировка так себе.
Тренажерный зал в мансарде - это прикол=). Кто то спит а кто-то решил потягать гири и уронил их, и будет стоять грохот на весь второй этаж. Если вы планируете цокольное помещение - лучше перенести его и все технические помещения туда. Если вы так хотите мансарду - то лучше расположить в ней спальни.
Во вторых у вас по одному совмещенному санузлу на этаж, на планируемых 8 человек проживающих. Захотел в туалет - беги на третий этаж. Игровая на третьем этаже тоже не лучшая идея. Была у знакомой в гостях. Трое малолетних детей - 90% времени проводят на первом этаже. В спальни заходят только поспать и переодется. Игровая так же стоит пустая.

 

@gna123,
Ахахаха )
Нет, ну что вы... Это просто примерный вариант того, чего я хочу. На любой комнате может быть написано все, что угодно, это просто рисунок и все. На заборе ведь тоже часто написано не "дрова" )
И да, площадь этого дома 324 м2. Умножила, получилось 9 млн 720 тысяч...ну, многовато, согласна! Но на самом деле, я буду его перерабатывать в сторону уменьшения площади, поэтому сумму вероятно будет другой...
С деньгами и уборкой я разберусь, спасибо, приятно, что вы так беспокоитесь

 

@Tatiyana_MK, зря вы смеетесь. Здесь люди серьезные. К вашим вопросам подходят сразу глубоко и вдумчиво. и 95% рекомендаций правильные, жизненные и выстраданные.
Так что обдумайте свой вопрос тщательнее прежде чем его задавать. Такими ха-ха можно легко обидеть человека, искренне желающего вам помочь. Причем безвозмездно.

А теперь по теме. "Хочу подвал" моей жены вылился 600т денег и на 3 года отбросил строительство дома. "Подвал" и именно цокольный этаж размера 6х10 по внутренним стенам делал я сам. Иначе меньше чем миллион он бы нам не вышел. Подземные сооружения обходятся в 2 раза дороже надземных. Так что хорошенько подумайте какой вам нужен подвал и нужен ли на столько. Обсуждается в разделе "подвалы и подполья"

 

@stanspb,
Вторая часть по теме, первая - нет. Искренне и совершенно без задней мысли не понимаю, как можно помочь вопросами, есть ли у меня деньги (я об этом, кстати, писала) и как я буду убирать свой дом. Ну уж буду как-нибудь... Уборщицу найму, в конце концов. Главное, чтобы было что убирать.
Вот Вы, меду прочим, в пяти предложения о подвале помогли мне больше, чем целый пост критики некого мифического проекта )

 

Но проект все-таки не мифический, раз вы его выложили сюда, а рассматриваемый вами. Если вы еще не знаете что вам нужно, тогда вам в раздел "покритикуйте проект" надо и уже там определяться чего же вы все-таки хотите от своего дома. А потом уже с конкретным проектом обсуждать снижение его себестоимости.

 

@Tatiyana_MK, про выбор проекта:

 

@Tatiyana_MK, Не надо строить воздушных замков, подходите с расчетами по строительству по максимуму, тем более, что придется строиться не один год (инфляция) Вам все правильно сказали про подвал и пр 30000 за м2. Если площадь участка позволяет то лучше строить одноэтажный дом.

 

Невозможно расчитать достоверную стоимость постройки дома... можно нарисовать сотни смет, попытатся учесть все до последнего гвоздя, все равно финальная цена будет значительно отличатся.
Поэтому в частном строительстве так распространен "потолочный" метод.
Такой некислый дом имеет смысл начинать имея не менее 8-9 миллионов, при этом быть готовыми к удвоению этой суммы.

 

Да вы что, ребята? Какой одноэтажный дом? У нас 5 спален минимум и как минимум 2 зоны, взрослая и детская. Я не хочу дом в виде барака
Есть еще вариант два этажа. На первом одна спальня и на втором четыре спальни, одна из которых - взрослая, то бишь наша с мужем. Остальные три - детские.
Проект выкладывать не буду, потому что во-первых, таких проектов миллион, во-вторых, он опять собьет с толку.
От подвала теоретически можно и отказаться. Пристрою потом бытовку, не вопрос...
Давайте поставим вопрос с другой стороны: бюджет в 5 млн закроет строительство дома с двумя этажами и 5 спальнями? И при каких условиях?
Электрику можете вычеркнуть, у меня папа инженер-электрик.

 

5 милионов два этажа, это в лучшем случае пустая коробка не из самых лучших материалов.
И то если повезет. Инженерия и отделка даже если не шиковать 100% - 150% от стоимости коробки, вот и считайте...

 

Ок, ответ принят.
У кого еще какие мнения

 

А что с участком?
Что с коммуникациями? Такой дом без газа будет сложно отопить...
И по суммам. Минимум - площадь дома (не жилую, а общую по наружным стенам умножить на 25000руб. И это будет дом с обычным ремонтом - никаких клинкеров и прочив рюшечек. Приплюсуйте стоимость участка и коммуникаций. Возможные затраты на дорогу.

И задумайтесь об этих вещах сейчас. Когда ввяжетесь будет поздно отступать.

 

Участок и коммуникации в названную сумму не входят.
А что такое общая площадь по наружным стенам?

 

Ну смотрите.
Возьмём дом 10*10. В 2 этажа. Площадь застройки этажа 100м2 *2этажа = 200м2. Внутренняя площадь у него будет около 150 квадратов. Жилая около 100.
Так вот если вы найдёте проект в 200 квадратов жилой, то в нём будет 250 общей и под 300м площадь застройки. Так вот сумму за строительство надо прикидывать по площади застройки т. е. 300*25000=7,5млн.