1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ПМЖ, 6х9, 2 полных этажа - нужна критика и совет

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Hecпящий, 25.11.15.

  1. Hecпящий
    Регистрация:
    01.09.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    Hecпящий

    Участник

    Hecпящий

    Участник

    Регистрация:
    01.09.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    ПМЖ, 6х9, 2 полных этажа - нужна критика и совет
    Доброго времени суток!

    Уже давно изучаю опыт форумчан в постройке домов своей мечты, с белой завистью смотрю на реализованные проекты, активно изучаю ошибки и подводные камни при строительстве.
    По роду деятельности, образованию и "по-жизни" я ни разу не строитель, но пришло время и передо мной встала задача в постройке своего "Родового гнезда" - мне нужен дом для постоянного проживания.
    Обращаюсь к Вам за помощью - поделитесь опытом, дайте дельный совет и максимум конструктивной критики. На данный момент у нас только эскизный набросок будущего дома (площади взяты отталкиваясь от мебели и потребностей), нарисованной в программе Планоплан, предложенной форумчанами, хотелось бы привести его жизнеспособный вид и на его основе создать проект будущего дома.
    Ниже, насколько смог, заполнил опросник в соответствии с требованиями раздела.
    Заранее благодарю всех неравнодушных за посильную помощь советом и конструктивной критикой!

    Перечень вопросов, на которые необходимо ответить при открытии новой темы
    (вне зависимости от того просите ли Вы покритиковать конкретный проект/эскиз или подыскать подходящий)

    1. Регион застройки:
    г. Москва, НиТАО, Вороновское поселение.

    2. Планируемые материалы для строительства:
    фундамент: ленточный?
    стены - арболит или арбомонолит
    межэтажные перекрытия - деревянные? пустотелая ЖБ плита? монолитное?
    крыша - мягкая кровля


    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    этажность - 2 полных этажа (высота этажа 3м.)
    мансарды и цокольного этажа не будет (цоколь дорого, а мансарда вроде как ни к чему)


    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    отопление - водяные полы (в спальнях и сан. узлах) + радиаторы (под окнами)
    газовый или электро котел в отдельном строении


    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    на сегодня семья из 4-х человек (я, жена, и две дочки 1 и 3 годика)

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    1 этаж: терасса, прихожая, с/у, кладовая, кухня, гостиная-столовая
    2 этаж: спальня (4 штуки), с/у


    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
    - огромное желание разместить котел и все оборудование для отопления, обогрева, водоснабжения и резервного электропитания в отдельном строении рядом с домом

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    - нужен

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    - 2 помещения с большой аркой, так что практически совмещены

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    - изолированы

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    - нужна

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    - мечта =)

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    - не принципиально

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    - не принципиально

    Если просите покритиковать проект:
    Приложите план в формате картинки (не ссылка и не pdf)
    - прошу покритиковать, план прикреплен в картинках
    1этаж.JPG 2этаж.JPG
     
    Hecпящий , 25.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    2.838

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    2.838
    Адрес:
    Великий Новгород
    @Hecпящий, добрый вечер.

    Планировка имеет право на существование, но она плохо продумана.

    Насчет первого этажа: к кухне, гостиной и туалету претензий нет, а вот входная зона с обрезанным углом очень несуразная. Крайне не нравится прихожая. Она огромная и кривая. Лестница не просчитана, да еще и с забежными ступеньками, её конфигурация также вызывает сомнения.

    Второй этаж. По расположению спален вопросов нет, а вот по их размеру... 8 кв. м. - это мало, надо хотя бы 10-12 кв. м. Мест для хранения на втором этаже не предусмотрено.

    Двоякое впечатление оставляет ваш проект, вроде бы видно, что думали над ним, но не дотянули. Нужно еще поработать.
     
    Последнее редактирование: 25.11.15
    Димон2012 , 25.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Hecпящий
    Регистрация:
    01.09.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    Hecпящий

    Участник

    Hecпящий

    Участник

    Регистрация:
    01.09.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Димон2012 согласен с Вашими замечаниями насчет входной зоны и лестницы - я загрузил фотки начального варианта - хотелось, чтобы домик смотрелся как-то интереснее :flag:

    Насчет размера спален - ну 9 квадратных метров для ребенка чтобы спать вроде не мало (сейчас у нас на всю семью из 4-х человек 24 квадрата жилой площади :aga:) в теплое время года игры на свежем воздухе, а при плохой погоде в гостиной на 1-м этаже.

    Вот есть второй вариант, без "дизайнерских изысков", со стандартной двух-маршевой лестницей, мне он кажется более рациональным.

    А насчет мест для хранения на 2-м этаже, как мне кажется, делать отдельное помещение для накопления хлама как-то по-буржуйски что ли =) на первом этаже кладовая-склад на 9 кв. м. + шкафы на 1-м и 2-м этажах, должно хватить, ну если не хватит, то можно будет использовать "подкрышное" пространство как дополнительный склад хлама (хотя я против большого кол-ва вещей - они отвлекают от жизни).

    1этаж.JPG 2этаж.JPG
     
    Hecпящий , 26.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Мапасан
    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    2.655
    Благодарности:
    4.624

    Мапасан

    Самостройщик

    Мапасан

    Самостройщик

    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    2.655
    Благодарности:
    4.624
    Адрес:
    заимка Северный Урал
    @Hecпящий, для 4-х человек, может, СУ раздельный сделать, дети имеют свойство подрастать. По поводу толщины стен, похоже, не в масштабе толщина... Какие несущие, какие - перемычки, площадь изменится.
     
    Последнее редактирование: 26.11.15
    Мапасан , 26.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Алекмосква
    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    172

    Алекмосква

    Живу здесь

    Алекмосква

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    355
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Курская обл
    Коридоры в холах шириной 1м явно мало, выход лестницы на второй этаж упирается в открытую дверь комнаты.
     
    Алекмосква , 26.11.15
    #5 + Цитировать
  6. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    3.696
    Благодарности:
    2.610

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    3.696
    Благодарности:
    2.610
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А вы не хотите про одноэтажник подумать? При вашей общей площади 110 м тратить из них минимум 10 на лестницу не жалко?
     
    PMWoman , 26.11.15
    #6 + Цитировать
  7. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.678
    Благодарности:
    2.630

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.678
    Благодарности:
    2.630
    Адрес:
    Домодедово
    Я тоже за одноэтажник до 120-130 кв. м.

    По вашему первому проекту:
    - СУ на втором маленький, сантехника так, как у вас - не встанет, для того, чтобы открыть дверь изнутри надо будет залезать в ванну.
    - Для того, чтобы попасть в гостиную надо проходить через кухню.
    - Обеденный стол очень далеко от зоны готовки, не набегаешься накрывать.
    - Прихожая огромна и не функциональна.
    - Лестницу считать обязательно (zhitov.ru)
    - Терраса выполняет роль тамбура?
    - Детские маленькие. Внизу места для игр я не вижу. Подростки имеют свойство сидеть именно по комнатам, а не в гостиной. Друзей они будут приводить в эти "норки"?

    Ну и вообще 6*9 в два этажа смотрится скворечником
     
    ekazat , 26.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Hecпящий
    Регистрация:
    01.09.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    Hecпящий

    Участник

    Hecпящий

    Участник

    Регистрация:
    01.09.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    @Мапасан,
    Мапасан, там не в масштабе толщина стен - это черновой эскиз. насчет раздельного с/у мы думали, и в принципе совмещенный нас устраивает (сейчас у нас в квартирке совмещенный с/у), даже наверное лучше чем делать клетку с унитазом для раздумий - туалет не место отдыха - зашел сделал по-быстрому свое "мокрое или грязное дело" и освободил помещение :aga:, а то еще появится мысль туда книжную полку соорудить или монитор с игровой консолью вывести... (ну это юмор конечно)
    Площадь дома продиктована СИЛЬНО ограниченными финансами - стройка будет в кредит, сам участок тоже микроскопический - поэтому нет возможности построить дом большей площади в один этаж...

    @Алекмосква,
    Лестницу переместили - в ближайшее время выложу откорректированный эскиз, насчет коридоров ну какой ширины их нужно сделать 1,5м? 2м? Там всего-то нужно чтобы пройти - в них ничего не будет, ну максимум фотостена, а расширение коридора неизбежно приведет к уменьшению площади комнат или увеличению площади дома - в первом случае будет тесно жить, а во-втором я упираюсь в бюджет которого нет :(

    @ekazat,
    Первый проект уж забраковали, по-поводу одноэтажного дома - никак не влезет он на участок - места у нас там очень мало.
    Детки у меня пока еще маленькие 1 и 3 годика, пока они подрастут я постараюсь улучшить свои финансы, ну и там видно будет, это будет потом - а дом нужен сейчас...
    Насчет внешнего вида - вот ни разу не напрягает, пусть выглядит как скворечник, лишь бы был крепкий, теплый и функциональный внутри.
     
    Hecпящий , 29.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Мапасан
    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    2.655
    Благодарности:
    4.624

    Мапасан

    Самостройщик

    Мапасан

    Самостройщик

    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    2.655
    Благодарности:
    4.624
    Адрес:
    заимка Северный Урал
    Про раздельный СУ, такой случай, девочка, а ей уже 15 лет:love:, моется, а папа салатом отравился...:aga: Можно, конечно и наверх сбегать, но секунды дороги. :)]
     
    Мапасан , 29.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    2.838

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    2.838
    Адрес:
    Великий Новгород
    @Hecпящий, скажите, какие у вас требования к дому по площади, количеству спален и каковы размеры участка (можно скинуть с публичной кадастровой карты).
     
    Димон2012 , 29.11.15
    #10 + Цитировать
  11. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    3.096
    Благодарности:
    1.167

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    3.096
    Благодарности:
    1.167
    Адрес:
    Малек
    Проект компактный имеющий 100% право на строительство, Что изменил при строительстве под себя, а) высоту этажей 1-2,8м 2-2,65-2,7 м, двери детских открытие во внутрь комнат, Кухню перенес на место столовой а из двух помещений сделал одно гостиную - столовую, так же на сал заморачиваться с крышей а сделал ее плоской ,
     
    хитрый татарин , 29.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.794
    Благодарности:
    25.565

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.794
    Благодарности:
    25.565
    Адрес:
    Эстония
    ...Неправда Ваша...:)]:)]:)] Смотрится, как моя баня...:super: 6*9...:victory:
    А если честно, то не очень понимаю, все-таки домик маленький...
    Разве что для временного проживания...и получения опыта в строительстве.
    А рядом, со временем, надо строить побольше дом...:super: А этот переделать
    в гостевой...или в баню.
     

    Вложения:

    • P1010649.JPG
    Владимир Таллин , 29.11.15
    #12 + Цитировать
  13. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    3.696
    Благодарности:
    2.610

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    3.696
    Благодарности:
    2.610
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    в опроснике есть вопрос
    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

    почему вы его проигнорировали в части плана/описания участка?
    опросник создан не на пустом месте и ни один из вопросов в нем не является лишним
     
    PMWoman , 29.11.15
    #13 + Цитировать
  14. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.678
    Благодарности:
    2.630

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.678
    Благодарности:
    2.630
    Адрес:
    Домодедово
    @Владимир Таллин, у вас, многоуважаемый, все-таки не два полных этажа, смотрится-то как раз одноэтажным :)
     
    ekazat , 29.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Hecпящий
    Регистрация:
    01.09.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    Hecпящий

    Участник

    Hecпящий

    Участник

    Регистрация:
    01.09.15
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    @Мапасан,
    улыбнуло =)

    @Димон2012,
    Площадь дома вытекает из функциональных помещений - минимум 4 спальни.
    Участок всего 9 соток, с кадастровой картой и привязкой дома к сторонам света заморочаюсь в ближайшее время - на местности дом придется ориентировать "как все" чтобы он вписался в общий вид поселка.

    @хитрый татарин,
    Двери детских никак нельзя открывать во внутрь - по сути эти двери на путях эвакуации из помещения в случае пожара и они должны открываться наружу - это правило которое написано кровью тех, кто им пренебрег, поэтому в идеале все двери делать с открытием наружу.
    Кухня у второго входа в дом (со стороны участка) тащить грязь через гостиную чтобы принести что-то на кухню не вариант, плюс жена сможет контролировать детей на участке во время нахождения на кухне (кстати кухня и гостиная фактически объединены в одно помещение большой аркой)
    Плоская крыша очень интересный момент, я тоже хотел делать крышу плоской, но тут уйма вопросов встает от гидроизоляции и снеговой нагрузки до несущей способности арбомонолитной стены на которой будет эта крыша, поэтому я еще не принял окончательного решения по крыше.

    @Владимир Таллин,
    Добавьте еще сюда финансовый ограничитель и получится именно та цепочка размышлений при которой делался эскиз данного дома =)

    @PMWoman,
    Я не специально =), я максимально подробно заполнял опросник, просто плана участка, чтобы выложить его форум у меня пока нет, землю только начали оформлять, но как только он у меня будет, я его сразу же опубликую.

    Большое спасибо за Ваши комментарии! На основе Ваших советов и замечаний, сейчас вносим изменения в эскиз - в ближайшее время я его опубликую.
     
    Hecпящий , 29.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: