Минимальное количество комнат - круглогодичный дом для небольшой семьи

Планируется не большой отапливаемый загородный дом в дополнение к квартире.
- Зимой на выходные, в теплый сезон жить почти все время.
- Семья с одним маленьким ребенком,
- Иногда приезжает на выходные пара гостей или родители жены. Постоянно не живут.
- Также в городе есть няня, которая видимо будет приезжать иногда с нами, чтобы можно было пойти в гости.

За размером не гонимся, всякое барахло типа шин будет в сарае. Вырисовывается:
- Гостиная-кухня-столовая минимум 25, лучше 30м.
- Открытое патио метров 20-25 для лета.
- Главная спальня метров 15. К ней санузел с ванной 5м и гардеробная 4.
- Детская метров 12
- Гостевая спальня, она же кабинет метров 10-12.
- Кладовка для верхней одежды итп метра 4.
- Общий санузел 4м.
- Тамбур 2м.
- Корридор 5м.
Итого отапливаемых от 90м.

Вопросы
- Нужна ли еще одна небольшая спальня 10м для няни если приедут и гости и она? Или няню можно будет тогда разместить в гостиной на диване? Кто с таким сталкивался?
- Есть мысль в гостевой сделать миникухню в комнате плюс мини санузел плюс отдельный вход - если няня будет жить долго и ее иногда не будет хотеться видеть или если ребенок подрастет и будет хотеть жить своей отдельной жизнью) как вы думаете - стоит это предусматривать?

 

Наверное, не стоит. Не надо строить дом для няни, стройте для себя. В случае чего няня перекантуется на диване. имхо.

 

Лучше подберите проект, где гостиная не проходная комната, а выделена в отдельную зону.