Вопрос по частичной замене кирпичного фундамента с вывешиванием бревенчатого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день,
Имеем дом 1815 года, который в данный момент реконструируется рабочими одной фирмы:
- меняется кирпичный фундамент (в некоторые местах цоколь треснул, часть кирпичей цоколя разбирается руками, одна стенка цоколя влажная изнутри)
- нижние венцы некоторых стен сгнили (из того что продухи здания были скрыты под тротуаром города или завалены мусором или заделаны штукатуркой предыдущими собственниками, в результате чего образовалась белая плесень, способствующая гниению бревен, а также из-за отсутствия гидроизоляции между фундаментом и бревнами).
Вероятно на повреждение фундамента повлиял той фактору, что дом находится на плавуне залегания около 70 см.
Строители планируют сделать:
- поднять дом на швеллерах с помощью домкратов (сгнившие венцы пока не убирать, чтобы не повредились хорошие бревна);
- демонтировать часть кирпичного фундамента (цоколь и часть того что залегает под землю- часть фундамента начинающегося с отметки -0,5м оставить под землей по причине плавуна)
- в оставшийся фундамент вбить арматурные прутья, сделать армокаркас и залить ленточный фундамент высотой 0,5м от земли.
- оставшуюся часть цоколя выложить фундаментными блоками, которые также использовать в месте демонтируемых сгнивших бревен. Между хорошими бревнами и бетонными блоками положить руберойд.
Мои вопросы к Вам:

1. Надежен ли такой способ поднятия дома?
2. Следует ли полностью демонтировать фундамент или оставить в земле его часть (она крепкая) по причине плавуна?
3. Можно ли заменять части сгнивших бревен фундаментными блоками?
4. Какие добавки к бетону и какой раствор для укладки фундаментных блоков лучше применять в данную погоду (0 -3С0 днем с мелким снегом)
5. Стоит ли применять руберойд или посоветуйте другой материал какой будет лучше?

 

Я бы не затевал такие работы в зиму. у вас много НО. Бревна (нижние венцы) меняют по кругу, а не местами. лучше поинтересуйтесь у строителей Где и Кому они производили подобные работы (типа портфолио*). Стоимость описанных работ, будет исчисляться не одной сотней тысяч (правда размер дома не известен).

 

Уже затеяли. Раньше не могли, т. к. здание использовалось в коммерческих целях.
Здание строители вывесили уже, аналогичные работы проводили, но из прислали только фотографии одной работы.
Мне все-таки надо сейчас определиться с фундаментом (пока отдалбивают имеющийся):
делать по вышеуказанному алгоритму или закрутить сваи?

 

Чем закончилось? Есть фото результата?

Самая зимняя работа