Топографическая съемка (план)

@valenakse, Спасибо, уже заказал сегодня топографическую съемку, съездил отдал 8 т. р.
Без нее Мфц не выдают градостроительный план.
Сколько интересно все это по времени занимает и что если начать стройку ?

 

ГПЗУ - 1 мес, РнС - 10 дней

 

Зря отдали деньги. ГПЗУ администрация обязана оформить без топосъемки. Увы, но нас разводят(

 

Топосъемку запрашивали в Мфц, где и подавались все документы.
В итоге уже все получил. Градостроительный план, РнС и адрес будущему дому присвоил

 

Ну и отлично. Другое дело что топосъемка не требуется при оформлении и строительстве дома...

 

На разрешение на строительство согласования нужны, на ГПЗУ нет. Будьте бдительнее 30-50 это не совсем адекватно за согласования. Я например обращался к Александру в Солнечногорском районе. На самом деле мог бы и сам, но только потому что не было времени, проще было так. Он мне все сделал и топосъемку и геологию и согласования.
Другое дело если есть время, однако ИКЖКХ мне например не ставили, это как я понял только в самом солнечногорске, и моэск кстати тоже, он сказал что не надо, их сетей нет, а печатей хватило на получение.

У меня второй учатсок был сельхозка, я его без всяких гпзу и разрешений сделал и продал с зарегестрированным домом, но теперь надо все что в населенных пунктах делать как положено.
P. S. если честно, вот что что, а геологию делать надо точно.

 

Для РнС на объект ИЖС требуется СПОЗУ, которую можно изготовить самостоятельно. Согласования не нужны, все ограничения (в том числе охранные зоны) должны быть отражены в ГПЗУ, а СПОЗУ делается в соответствии с ГПЗУ. Ну это как положено по закону.

 

А это то ещё зачем ? Вообще никаким боком нас не касается для получения рнс, для проектирования если только.

 

Уважаемые, я же писал о том, что не надо платить посредникам, т. к. всё делается просто и быстро и главное с минимум затрат ЛИЧНО! Что я и сделал без чьей-либо помощи.
Рекламировать никого не собирался, указывалась информация с которой столкнулся.

 

Так и вы нас поймите, не надо платить не только посредниками, но и вообще никому, бегать и согласовывать топосьемку тоже не надо. Просто приходите в Мфц или архитектуру, пишете заявление на гпзу и через месяц получаете готовый гпзу, который сделан на основе топосьемки, которую они делают и согласовывать со всеми организациями за свой счёт. С вас только ЗАЯВЛЕНИЕ и месяц ожидания, больше ничего !

 

Вот вам оф. отказ. И что теперь в суд бежать? На что ссылаться то?

Все пишут что не законно отказывают, однако ссылку на статью не приводят.

 

Просто мало читали форум. Лучше всего поискать в темах про ГПЗУ сообщения с вложениями через фильтр. По вашему отказу: местный регламент не должен противоречить федеральному законодательству. Статья 46 п. 17 ГрК РФ, Письмо минстроя про ГПЗУ, ПП РФ №403 - есть таблица с перечнем процедур, где написано, какие документы требуются, причины отказов и приостановок, про ГПЗУ - п. 27, если не ошибаюсь. Написать можно в прокуратуру и обжаловать незаконные пункты местного регламента, можно в суд.

 

А почему Вы топосъемку не стали делать? Начитались форума?
Вот мое ИМХО: топосъемка сколько стоит? тысяч 10-20 в зависимости от региона, правильно? А сколько стоит квалифицированный юрист, чтобы судиться? Думаю, что дороже. А неквалифицированного брать смысла нет. Уж у администрации-то будет хороший юрист, который на этих вещах собаку съел.
И, кстати, имейте ввиду, что разрешение на строительство Вам будет подписывать этот же человек, что сейчас Вам в ГПЗУ отказал... Это так, к сведению...

 

Ну да, и будем этому Богу кланяться и нести ему пожертвования до начала стройки... да и после тоже.
Стоимость юриста "отбивается" на том же суде, как и все остальные расходы на судебные тяжбы.
И если придерживаться закона, то и РнС он подпишет.
Я считаю, что топографию можно сделать за свой счёт, но только если уже "горит".
Например, если люди продали квартиру, вложились в участок, приобрели стройматериалы и на время пока строится дом снимают жильё за те же 10-20 тыров/мес. И каждый день строительного сезона на счету, то да, волокита с судом встанет дороже топографии.
А если доки начать оформлять ещё зимой, то куда торопиться-то?

 

Я решала эту проблему через прокуратуру, юрист не понадобился. Думаю, можно и в суд без юриста, есть письмо Минстроя и там приведены решения ВС.