1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Новый дом на старом фундаменте

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Андрей_72, 23.11.15.

  1. Андрей_72
    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328

    Андрей_72

    Живу здесь

    Андрей_72

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Тобольск
    Новый дом на старом фундаменте
    Возможно, тему создал не совсем в том разделе, тогда прошу перенести в соответствующий.
    Итак, в чем суть вопроса. Имеется фундамент - МЗЛФ. Размеры около 7х9 м, без внутренних несущих стен. На нем стоял бревенчатый дом примерно 2000 года постройки. Потом произошел пожар, дом разобран, на существующем фундаменте планируется дом из газобетонных блоков с мансардным вторым этажом. Ширина фундаментной ленты 42-45 см, высота надземной части около 70 см; под землей 40-50 см.
    Что думаем сделать: во-первых, поверх существующей ленты залить еще сантиметров 30 с армированием для выравнивания фундамента (бревенчатый дом не был достроен, первый венец просто стоял на фундаменте с зазором в полбревна под длинными сторонами, с подкладками разной высоты по углам). Во-вторых, уложить балки (стальные или же отлить заодно с новой частью из железобетона), на которые через стены будет передаваться нагрузка от межэтажного перекрытия и крыши. По стенам первого этажа монолитный армопояс, объединяющий наружные стены с теми, что стоят на этих балках. Далее, при сохранении ширины дома предполагается пристройка (удлинение) в 2-2,5 метра для тех. помещений (котельная, кладовые). И вот тут возникает вопрос. Старый фундамент за 15 лет устоялся, грунт под ним уплотнился. Если делать пристрой - необходим деформационный шов. А что, если пристрой к газобетонной коробке выполнить консольно - максимально легкий, каркасный? Тогда можно будет сделать единую крышу над коробкой и пристроем, а снаружи выполнить единую отделку сайдингом. Такая мысль пришла в голову, в частности, потому, что у меня был дом (правда, деревянный), у которого веранда из бруса 100х150 (!) шириной 2 метра как раз была сделана консольной, на выпусках балок.
    Почему бы не делать сразу новый фундамент под новый дом? Во-первых, на другом месте невозможно - есть ограничения по размерам участка и разрешенному расположению дома, во-вторых, сломать старый фундамент, утилизировать мусор и сделать новый стоит денег, которые хочется сэкономить.
    Прошу комментариев и советов.
     
    Андрей_72 , 23.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    А зачем заливать швеллера? Плиты перекрытия нельзя использовать? А на них уже перегородки устанавливать.
     
    Dimastik25 , 24.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Андрей_72
    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328

    Андрей_72

    Живу здесь

    Андрей_72

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Тобольск
    Во-первых, нужны семиметровые плиты, а это редкость. Во-вторых, на плиту будет передаваться нагрузка от межэтажного перекрытия (будет деревянное) и крыши,. Если плита нормально выдерживает такое - прекрасно.
    По консоли какие мысли?
     
    Андрей_72 , 24.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Плиты сейчас делают любые, длинной до 9 метров, межэтажные тоже плитами сделать, грамотная стропилка опоры на перекрытие не требует. Консоль конечно можно сделать, но нужно считать, чем её защемить. Как вариант, часть перекрытия сделать монолитным, вместе с консолью. Консоль потом снизу утеплить.
     
    Dimastik25 , 24.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Андрей_72
    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328

    Андрей_72

    Живу здесь

    Андрей_72

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Тобольск
    Пока в голове складывается следующее. Перекрытия все же думаю сделать деревянными - железобетонное представляется слишком тяжелым, да и нестандартные плиты у нас найти сложно и дорого. Плюс необходимость использования крана. Посчитал в калькуляторе - деревянные балки 100х300 мм проходят с запасом. Тогда можно все перегородки выполнить легкими (каркасными, из OSB или гипсокартона). Стропильная система - безраспорная. Консоль выполнить на деревянных балках с подкосами (если необходимо, металлическими), упирающимися в фундамент, верхнюю обвязку консольной части крепить к закладным, залитым в армопояс. Балки цокольного перекрытия в местах сосредоточенной нагрузки (ванна, лестница) также можно усилить размещенными в подвале подкосами.
    Вопросы, которые возникли. Безраспорная стропильная система, крепление стропил к мауэрлату на "скользячках" - как поведет себя внутренняя отделка мансарды?
    Армопояса. Первый, над стенами первого этажа, на который опирается межэтажное перекрытие, вопросов не не вызывает. Второй армопояс, под стропильную систему. При двухскатной кровле он пересекает фронтоны? Тогда при высоте стен мансардного этажа 120-150 см он приходится на оконные проемы. Как быть в этом случае? Или достаточно второго армопояса только по длинным стенам, на которые опираются стропила?
    Балки. Можно ли уменьшить высоту балки в той части, которая опирается на стену, до 250 мм в соответствии с высотой газоблока, при необходимости усилив металлическими накладками?
     
    Последнее редактирование: 19.12.15
    Андрей_72 , 19.12.15
    #5 + Цитировать
  6. Андрей_72
    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328

    Андрей_72

    Живу здесь

    Андрей_72

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Тобольск
    Был бы очень рад, если бы специалисты и знающие люди покритиковали мои соображения и ответили на вопросы.
     
    Андрей_72 , 22.12.15
    #6 + Цитировать
  7. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.030
    Благодарности:
    40.647
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Очень сложно увидеть картинку, сложившуюся у Вас в голове, Вы бы её в виде чертежа выложили, для предметного обсуждения.
    Так называемые скользячки, используются только на брусовых домах, для компенсации усадки стен. В каменных домах этот вариант не используется.
    Сделать второй этаж полноценным. Либо уровень боковых стен поднять до уровня перемычек над окнами.
     
    Dimastik25 , 22.12.15
    #7 + Цитировать
  8. Андрей_72
    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328

    Андрей_72

    Живу здесь

    Андрей_72

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Тобольск
    Спасибо, что уделили внимание.
    Крепление консольной части - примерно как на схеме.
    Стропильная система получается с жесткозащемленным верхом. Крыша двухскатная, а не ломаная, фронтоны в виде треугольников, поэтому в мансарде получается потолок в средней части, а его балки будут затяжками для стропил.
    Полноценный второй этаж снял бы все проблемы, но при размерах фундамента 7х9 метров и одноэтажной застройке вокруг дом будет выглядеть как скворечник. Эстетический момент - одна из главных причин, по которым приходится изощряться. Боковые стены до уровня перемычек - это где-то 2,20м получается, тут уж действительно проще делать полноценный этаж.
    По деревянным балкам перекрытия что скажете? И по их сечению (последний вопрос)?
    Возможно, я неправильно представляю безраспорную стропильную систему - тогда, если не затруднит, подскажите, где посмотреть.
     

    Вложения:

    • Консоль.jpg
    • stropila-bezraspor-3-900.jpg
    Андрей_72 , 22.12.15
    #8 + Цитировать