1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 12

Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем eleklema, 23.06.15.

Страница 188 из 194
  1. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712
    Адрес:
    70RUS
    не понимаю. если два вида - 50/50?
     
    ИМХО , 09.12.25
    #2806 + – Цитировать
  3. Stranger2014
    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    1.544
    Благодарности:
    585

    Stranger2014

    Живу здесь

    Stranger2014

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.16
    Сообщения:
    1.544
    Благодарности:
    585
    Удельный показатель - это стоимость за 1 кв. м. Применяется наибольший. А для ИЖС, садоводства, сколько не добавь - будет по основному, то бишь для ИЖС или садоводства.
    Я себе так понял)
     
    Stranger2014 , 09.12.25
    #2807 + – Цитировать
  4. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712
    Адрес:
    70RUS
    А если "ижс" и "блокированная застройка"?
    надо пошариться на ПКК, посмотреть почем нынче "блокированная"
     
    Последнее редактирование: 09.12.25
    ИМХО , 09.12.25
    #2808 + – Цитировать
  5. autostyl67
    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90

    autostyl67

    Живу здесь

    autostyl67

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Смоленск
    Из прочитанного (п.20) тоже так понял...но как-то странно, получается, у меня садоводство, а еще можно добавить: "объекты бытового обслуживания" и "магазины", у которых кадастровая в 5 раз больше, чем у ВРИ "ведение садоводства".
    Т е. Если я переведу ври на "магазины", то кадастровая будет в 5 раз больше, чем если я оставлю "ведение садоводства" и добавлю "магазины"
    Поправьте, где я не прав?
     
    autostyl67 , 11.12.25
    #2809 + – Цитировать
  6. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712
    Адрес:
    70RUS
    Я тоже так поняла
    я собираюсь сделать 3 вида:
    ижс
    блокированная застройка
    гостиницы

    Похоже что КС будет по "гостиницам"
     
    ИМХО , 11.12.25
    #2810 + – Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.967
    Благодарности:
    10.041

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.967
    Благодарности:
    10.041
    Адрес:
    Москва
    Все указанные ВРИ - основные? или какие-то из них вспомогательные?
     
    Cedric_1 , 11.12.25
    #2811 + – Цитировать
  9. autostyl67
    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90

    autostyl67

    Живу здесь

    autostyl67

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Смоленск
    "Ведение садоводства" и " Бытовое обслуживание" основные, а " магазины" условно-разрешённые
     
    autostyl67 , 11.12.25
    #2812 + – Цитировать
  10. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712
    Адрес:
    70RUS
    @autostyl67, сам ты можешь добавить только из перечня основных
    остальное - только после публичных слушаний
     
    ИМХО , 12.12.25
    #2813 + – Цитировать
  11. autostyl67
    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90

    autostyl67

    Живу здесь

    autostyl67

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Смоленск
    Ну а если из основных добавлю к "ведению садоводства" только "бытовое обслуживание", как будет считаться кадастровая стоимость?
     
    autostyl67 , 12.12.25
    #2814 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.967
    Благодарности:
    10.041

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.967
    Благодарности:
    10.041
    Адрес:
    Москва
    Самостоятельно (без дополнительных согласований) можно выбрать ВРИ из перечня основных и вспомогательных. При этом вспомогательные ВРИ в ЕГРН не вносятся и, следовательно, на налоги не влияют. Тем они и хороши. Условно разрешённые ВРИ можно установить в порядке ст. 39 ГрК РФ.
     
    Cedric_1 , 12.12.25
    #2815 + – Цитировать
  13. autostyl67
    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90

    autostyl67

    Живу здесь

    autostyl67

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Смоленск
    Вопрос в том, что если я выберу 2 основных, ведение садоводства и бытовое обслуживание, как будет считаться кадастровая, ведь ведение садовалства в 5 раз дешевле, чем бытовое обслуживание?
     
    autostyl67 , 12.12.25
    #2816 + – Цитировать
  14. Path2K
    Регистрация:
    14.12.17
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10

    Path2K

    Участник

    Path2K

    Участник

    Регистрация:
    14.12.17
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    10
    Какого платежа?
    При попытке заказать расчет на мосрег. Пишут, что ИЖС-ЛПХ и обратно меняется без оплаты.
    Сама услуга расчета стоимости https://uslugi.mosreg.ru/services/21663
     

    Вложения:
    • ЛПХ.jpg
    Path2K , 14.12.25
    #2817 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.967
    Благодарности:
    10.041

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.967
    Благодарности:
    10.041
    Адрес:
    Москва
    Пока точно не знаю, т. к. в 257-ФЗ об этом ничего нет, следовательно надо рыть глубже - методику кадастровой оценки.
    Налоговая же писала, что кадастровая оценка проводится по "наибольшему" ВРИ, но если есть ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства, то считается по ним, даже если они не самые "дорогие". В Москве, например, у них удельная кадастровая стоимость одинаковая, а ставки разные.
     
    Cedric_1 , 15.12.25
    #2818 + – Цитировать
  16. autostyl67
    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90

    autostyl67

    Живу здесь

    autostyl67

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.15
    Сообщения:
    691
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Смоленск
    Я правильно понимаю, подаю в мфц заявление, что бы добавили к основному ВРИ которое сейчас (ведение садоводства), ещё несколько из основных к примеру (бытовое обслуживание+общественное питание) и у меня в графе в выписке из Егрн должны будут числится сразу 3 ВРИ, правильно?
     
    autostyl67 , 15.12.25
    #2819 + – Цитировать
  17. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    12.576
    Благодарности:
    4.712
    Адрес:
    70RUS
    @autostyl67, я сама изучаю этот путь, в интернете практике не нашла
    но я решила сделать это во время раздела участка, изготовлением нового межевого плана
    мой КИ никогда не сталкивался с этим
    для меня это единственный способ преодолеть запрет на превышение максимального размера при разделе
    и я не уверена что это сработает
    раздел я планировала сделать в ближайшее время
    но тут вылез косяк ККР администрации, я озвучила его в теме "кадастровая ошибка"
    сначала надо убрать объекты, стоящие на пути раздела, которые по факту отсутствуют
     
    ИМХО , 16.12.25
    #2820 + – Цитировать
Страница 188 из 194