1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Двухэтажный каркасник 10х10 на горнолыжном курорте под сдачу

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Kuzcyber, 23.11.15.

  1. Kuzcyber
    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Новокузнецк
    Двухэтажный каркасник 10х10 на горнолыжном курорте под сдачу
    Покритикуйте проект плиз. На плане 1-го этажа под номерами 3 и 4 на самом деле это комната и санузел для персонала. Остальное сдается.
     

    Вложения:

    • план 1 этажа.jpg
    • план 2 этажа.jpg
    Kuzcyber , 23.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Kuzcyber
    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Новокузнецк
    У меня на плане стены 3-х типоразмеров - толщиной 200 мм (наружные стены), 150 мм (несущие перегородки из деревянного каркаса), 100 мм (перегородки из металлического профиля под ГКЛ). У меня вопрос - если несущие перегородки, на которые будут опираться балки перекрытия будут не 150, а 100 мм, они выдержат?
     
    Kuzcyber , 23.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Arjan
    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.630
    Благодарности:
    1.396

    Arjan

    Живу здесь

    Arjan

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.630
    Благодарности:
    1.396
    Адрес:
    Алтай
    Да. Кстати если на плане тонкими показаны перегородки из металлопрофилей то чем вы будете перекрывать проем в 5,5 метра на 1 этаже где комната №3 ?
    Калькулятор выдает что пойдут сдвоенные балки 200*50 мм с шагом 400мм при нагрузке 300кг /м2
    А есть фасады ?
    Тема интересная сам живу в тур регионе .
     
    Последнее редактирование: 23.11.15
    Arjan , 23.11.15
    #3 + Цитировать
  4. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    @Kuzcyber,
    1. Помещения для персонала должны иметь отдельный вход. максимум - дверь в съемное пространство.
    2. Из гостиной в 30м2 сразу в сан. узел? 5 спален, в среднем по 2 человека это компания из 10 человек. В гостиной будет постоянный запах нечистот.
    3. У вас очень востребованы котэджи на компании из 10 человек? Попробуйте обратиться как клиент и поискать то что уже есть. Из опыта в Ленинградской области - котэджей такого размера пруд пруди и всегда свободны. Котэджи на 2-4 человека фиг найдешь и всегда заняты. В таком размере лучше сделать дуплекс. За сдачу будете получать в 2 раза больше.
    Всё моё IMHO.
     
    stanspb , 23.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Kuzcyber
    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Новокузнецк
    На схеме голубым цветом обозначены контуры дома и бани на участке.
     

    Вложения:

    • генплан.jpg
    Kuzcyber , 23.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Kuzcyber
    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Новокузнецк
    Фасадов пока нет
    Между комнатой 3 и котельной тоже должна быть несущая перегородка. Тут прогнал. Балки перекрытия 200х50 до 4 м.
     
    Kuzcyber , 23.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Arjan
    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.630
    Благодарности:
    1.396

    Arjan

    Живу здесь

    Arjan

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.630
    Благодарности:
    1.396
    Адрес:
    Алтай
    Снега много в Шерегеше ?
     
    Arjan , 23.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Kuzcyber
    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Новокузнецк
    Попробую по другому сделать вход. Сан узел большой, унитаз не напротив двери будет, плюс вентиляция. Не думаю что запахи будут. По поводу востребованности - да, востребованы. Часто едут большими компаниями люди - всякие сноуфесты и т. п. Хотя и маленькие площади тоже востребованы.
     
    Kuzcyber , 23.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Kuzcyber
    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Новокузнецк
    Пока мало - полметра внизу, не больше. Холодно было. На этой неделе потепление, бураны, нападает нормально.
     
    Kuzcyber , 23.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Arjan
    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.630
    Благодарности:
    1.396

    Arjan

    Живу здесь

    Arjan

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.630
    Благодарности:
    1.396
    Адрес:
    Алтай
    у нас вообще сантиметров 15 -20, в позапрошлом году вообще даже в новый год толком не было, даже пушками набить трассу не могли так и не работали. Надеюсь что в этом году хоть к новому году откроют трассу.
     
    Arjan , 23.11.15
    #10 + Цитировать
  11. akvitty
    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    666

    akvitty

    Живу здесь

    akvitty

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    666
    Адрес:
    Москва
    Да, вход из гостиной в санузел - это не лучший вариант, имхо. Можно лестницу сделать подъемом в другую сторону, тогда около туалета получится верхний пролет, под ним можно сделать вход в санузел.
     
    akvitty , 23.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Kuzcyber
    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Kuzcyber

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.12
    Сообщения:
    144
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Новокузнецк
    У Вас это где?
     
    Kuzcyber , 23.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Arjan
    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.630
    Благодарности:
    1.396

    Arjan

    Живу здесь

    Arjan

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    2.630
    Благодарности:
    1.396
    Адрес:
    Алтай
    Горный Алтай .
     
    Arjan , 23.11.15
    #13 + Цитировать
  14. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    Шерегешу привет :)
    Есть мнение, что большие компании предпочитают окрестности Кукурузы и прочие места с хорошей транспортной доступностью - далековато от вашего домика до горы получается. Я ничего плохого ввиду не имею, но у нас, например, в поисках жилья одним из главных критериев транспорт до горы был, так что ваш будуший домик скорее всего бы даже не рассматривали. Ничего плохого не имею ввиду, это я просто к тому, что целевую аудиторию надо просчитывать и заманивать чем-то, что скомпенсирует минусы расположения. Впрочем может у вас там автобус какой есть или стоянка такси рядом...

    По планировке
    Поддерживаю по с/у из гостиной: дело не только в запахах (от которых, кстати, совсем избавиться сложно будет), еще и звукоизоляция, да и сам факт похода в туалет на глазах большой компании не всем комфортен. Поменять местами пролеты лестницы и сделать вход из-под нее - уже сильно улучшит ситуацию.

    Все-таки сдавать планируется весь коттедж или отдельные комнаты? И для того, и для другого варианта есть недостатки, но разные.

    Если сдавать весь коттедж, то под вопросом необходимость помещения для персонала - разве что он будет готовить, застилать кровати и т. п., но тогда это другой класс проживания со своей ценой и целевой аудиторией. А веселой толпе лыжников, считающих финансы, чужие люди в доме - скорее помеха. Ну или если это помещение нужно, стоит сделать отдельный вход.

    Сколько людей, обвешанных лыжами и досками, уместится в тамбуре? Двое и с трудом. Если коттедж снимает компания, она возвращается домой толпой. Нужно место. Сейчас во-первых, заходить будут поочереди и матерясь, во-вторых, пока все не просочатся, обе двери будут открыты, что нивелирует все преимущества тамбура. Если коттедж сдавать покомнатно, масштабы бедствия чуть меньше, но проблема остакется.

    За две подряд двери, которые нужно открыть с гроздью лыж и палок в руках с поворотом на 90 градусов в скользких от снега дубовых ботинках любой лыжник будет яро благодарен :)

    Если сдавать отдельные комнаты, то на втором этаже просто необходимо добавить санузел. А постараться сделать его раздельным стоит в любом случае: пришла толпа с горы, в оба с/у выстроились очереди желающих принять душ, а кому-то нужно в туалет... Отдельный туалет с унитазом и рукомойником всячески приветствуется в этой ситуации.
     
    nemokiy , 23.11.15
    #14 + Цитировать
  15. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.077
    Благодарности:
    2.226

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.077
    Благодарности:
    2.226
    Адрес:
    Домодедово
    Лестница не просчитана.
    Тамбур с дверьми под 90 градусов.
    СУ на первом из гостиной.
    Санузел на втором ОДИН совмещенный.
     
    ekazat , 23.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также