1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вопросы по бюджету

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем SUMRAK777, 23.11.15.

  1. SUMRAK777
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0

    SUMRAK777

    Участник

    SUMRAK777

    Участник

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    Вопросы по бюджету
    Всем привет. Думаем построить дом, продав квартиру)
    Территориально СПб.
    Дом хотим строить не дальше 20-25км от КАД в северном направлении.
    Квартиру продадим примерно за 5200-5500т.р.
    Участки примерно 10 соток можно купить за 1500-1800т.р. с электричеством.
    Остается на дом примерно 3400-3800т.р.
    Так вот вопрос, хватит ли этих денег на постройку дома с коммуникациями?

    Что требуется:
    1. Дом 120-150м2. нравятся как одноэтажные, так и двухэтажные.
    2. Нужны сразу все коммуникации: электричество по всему дому, вода (скважина, колодец), канализация отопление.
    2.1 по отоплению, так как газа скорее всего не будет за эти деньги, рассматриваю геотермальное отопление. Возможно ли его заложить в такой бюджет?
    Отопление соляркой, дровами, углём и электричеством не рассматриваю. Только на край уголь/дрова как резерв
    3. Минимум по комнатам: 2 отдельные детские, спальня, кухня гостиная, 2 с/у и котельная.
    4. По технологии строительства особых предпочтений нет, главное чтобы не брус) и чтобы было красиво и современно) не бабушкин щитовой домик на грядках)
    5. Желательно с наружней отделкой + внутри хотя бы под чистовую
    Ну вот как-то пока так.
    Что скажете?)
     
    SUMRAK777 , 23.11.15
    #1 + Цитировать
  2. SUMRAK777
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0

    SUMRAK777

    Участник

    SUMRAK777

    Участник

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    Нравится что-то такое) но гараж можно убрать.
    По исполнению я так понял тянем только на каркасный?
     

    Вложения:

    • image.png
    SUMRAK777 , 23.11.15
    #2 + Цитировать
  3. navashino
    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    657

    navashino

    Иногда появляюсь

    navashino

    Иногда появляюсь

    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Навашинский район. Нижегородская обл.
    Уложитесь, если Рулить стройкой будете грамотно !
     
    navashino , 23.11.15
    #3 + Цитировать
  4. SUMRAK777
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0

    SUMRAK777

    Участник

    SUMRAK777

    Участник

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    Я со стройкой знаком только поверхностно) если немного углубиться, вообще ноль.
    Но приезжать контролировать смогу хоть каждый день
     
    SUMRAK777 , 23.11.15
    #4 + Цитировать
  5. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На мой взгляд, что стоимость участка, что дома, надо умножить на два.
     
    PROrab82 , 23.11.15
    #5 + Цитировать
  6. SUMRAK777
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0

    SUMRAK777

    Участник

    SUMRAK777

    Участник

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    Обоснуйте пожалуйста)
     
    SUMRAK777 , 23.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Deltaplan
    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    19

    Deltaplan

    Участник

    Deltaplan

    Участник

    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Да чего на 2 умножать) Давай на 5! Я вангую у сумрака еще 4 хаты в Питере есть, пусть продает!

    Если что я не строитель. Но судя по моему опыту, а строится я начал летом 2014г. На 3 млм я бы как минимум 2 недели отдыхал на Кипре, построил то что сумрак описал в первом посте (возможно без геотермального отопления тк хз что это и сколько может стоить), ну а если бы при этом часть работ сделал бы сам то и на баньку хватило бы, может не под ключ но на сруб точно.
     
    Deltaplan , 23.11.15
    #7 + Цитировать
  8. SUMRAK777
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0

    SUMRAK777

    Участник

    SUMRAK777

    Участник

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    Не понял про Кипр:)) (уже понял)
    Геотермальное отопление - это отопление "силой земли":))
    Но уже смотрю на тепловой насос воздух-вода. До -20 греет отлично, если ниже - надо догревать дополнительно.
     
    SUMRAK777 , 23.11.15
    #8 + Цитировать
  9. navashino
    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    657

    navashino

    Иногда появляюсь

    navashino

    Иногда появляюсь

    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Навашинский район. Нижегородская обл.
    @SUMRAK777,Тогда Вам требуется Серьезная теоретическая подготовка ! - без этого никак не сэкономить. Форум штудируйте с проектов- далее фундамент и по-конструктиву смотрите каркасные темы :).
     
    navashino , 23.11.15
    #9 + Цитировать
  10. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Чего тут обосновывать? Где у нас участки в пределах 20 км, за полтора млн. продаются? Если только те, в который надо еще лям вложить, чтобы там хоть что-то строить можно было начать.
    Коробка каменного дома обходится 15-20тр за метр и это в лучшем случае половина затрат.
     
    PROrab82 , 23.11.15
    #10 + Цитировать
  11. SUMRAK777
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0

    SUMRAK777

    Участник

    SUMRAK777

    Участник

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    Я в принципе так и хочу сделать) просто хочется понять есть ли сейчас в этом смысл (уложимся ли в бюджет?)
    А так в планах выбрать проект и уже подгонять под себя)
     
    SUMRAK777 , 23.11.15
    #11 + Цитировать
  12. SUMRAK777
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0

    SUMRAK777

    Участник

    SUMRAK777

    Участник

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    Участки - открыл Авито и ЕМЛС, с подключённым электричеством от 5 до 15квт в районе Агалатово, Касимово, Вартемяги, Сертолово, Новое-Токсово. В основном все садоводства. Без газа.

    По дому, дописал выше, что наш вариант каркас
     
    SUMRAK777 , 23.11.15
    #12 + Цитировать
  13. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нормальный сухой участок в этом направление стоит от 200тр за сотку, то что дешевле, требует отсыпки, лент по периметру, дренаж и тп
    Странно, что брус не хотите, а на каркасник согласны.
     
    PROrab82 , 23.11.15
    #13 + Цитировать
  14. SUMRAK777
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0

    SUMRAK777

    Участник

    SUMRAK777

    Участник

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Питер
    Ну так умножьте 200т.р. на 8-9 соток.
    А в чем проблема с каркасным домом?
     
    SUMRAK777 , 24.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Deltaplan
    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    19

    Deltaplan

    Участник

    Deltaplan

    Участник

    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    @SUMRAK777,
    Долго думал как написать. Если не хотите вместо квартиры получить реальный геморой, прислушайтесь.
    Будь у меня сразу все деньги на участок и стройку, я бы действовал в таком порядке.

    1. купить участок
    2. огородить, провести эл-во
    3. получить разрешение либо если возможно провести газ, воду, канализацию (если центализованное)
    4. определится с технологией строительства. Теоретически подготовится по данной технологии
    5. заказать проект
    6. найти ответственных исполнителей
    7. если все работы будет выполнять один исполнитель смету разбивайте на этапы, по каждому этапу легче мониторить стоимость работ.
    8. То же самое по материалам, пусть обязательно указывают что будут использовать и примерную цену на него. Сами не ленитесь интересоваться стоимостью строй мат-лов. Как пример- заказывает ваш строитель металлочерепицу, вы смотрите на цену 1м2 все ок, но помимо самих листов там целая куча доборных элементов и на них могут цену прикрутить. Заранее узнайте стоимость доставки к вам на учаток различных грузовозов от газели до фуры.
     
    Deltaplan , 24.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также