Цокольный фундамент стоит 10 лет. Быть или не быть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спец не обязательно же должен быть из г. Электроугли. Много и контор и частников, занимающихся экспертизой в Москве и области.

 

Да это понятно, это был посыл спецом, может кто откликнется.

Просто один раз столкнулся, реконструировали дачу, с тремя конторами общались, хотели сделать открытый балкон, запнулись на вопросе водоотведения с него, так как он на втором этаже. Так никто и не смог решить, сделали закрытым, но собственно не пожалели

Буду конечно искать спецов и желательно с рекомендациями.

 

На бирже клич киньте.

 

И так пришла весна, снег растаял ... и внутри цоколя луж не найдено.

Имеем 10 летний цоколь, без трещин и видимых косяков. Кривость нижнего монолита связанна с тем, что в земле были вырыты траншеи и в них уже заливался бетон. Крошения, растрескивания не обнаруженно. Перекрытия цоколя тоже крепкое, с заделанными швами (местами правда уже обветшавшее и покрошившееся), строитель говорит что снимать нет необходимости, всё сделано по уму. В будущем в цоколе предполагается разместить бойлерную-котельную, других идей по использованию пока больше нет.

Грунт суглинок и слой плодородки 30-40 см. Луж на участке нет, участок ровный (вероятно выравнивали). Дальше по улице, метрах в пятиста, есть колодец, вода на глубине 2-3 х колец.

Планы на это сезон - подготовить цоколь с консервацией на зиму. Что планируется и обдумывается:

Окапывание и устройство вертикальной гидроизоляции.
Сооружение дренажа на уровне подошвы фундамента.
Гидроизоляция перекрытия цоколя (наверное временная до весны)
Подготовка пола цоколя.

Собственно ряд вопросов:

Нужен ли дренаж по подошве или достаточно отмостки будет?
Утеплять ли стенки цоколя или можно обойтись утеплённой отмосткой?
Утеплять ли пол цоколя (планируется тёплый пол)

Что не предусмотрел, с чем предстоит столкнуться, есть ли ответы на мои вопросы?