1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выношу на обсуждение проект. Хочу построить такой дом

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Dmitriy_M, 20.11.15.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Dmitriy_M
    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12

    Dmitriy_M

    Участник

    Dmitriy_M

    Участник

    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12
    Выношу на обсуждение проект. Хочу построить такой дом
    Наконец мы с женой и детьми выбрали и приобрели участок для своего дома. После изучения мнений о строительстве решили приобрести готовый проект, который включает в себя в том числе и строительную часть и сети. Это, я думаю, значительно облегчит и удешевит строительство моего дома. Выбрали с семьей следующий ПРОЕКТ ДОМА №384
    . Дом будет из керамзитобетонных блоков, крыша металлочерепица. Гараж будет использоваться как кладовка и мастерская. Машина будет стоять на участке. Позже планирую сделать для нее навес. Отопление планирую делать на твердотопливном котле, на перспективу газ (когда проведут по поселку). У нас тр и ребенка. Хотелось бы услышать компетентное мнение о том будет ли удобно проживать в таком доме. Дом большей площади не потянем. Есть ли у этого дома, на ваш взгляд, какие-либо явные минусы?
    384plan.jpg

    Удалена рекламная ссылка
     
    Последнее редактирование модератором: 26.11.15
    Dmitriy_M , 20.11.15
    #1 + Цитировать
  2. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    Детей трое - для них нужно три комнаты. Плюс ваша спальня. Или вы будете спать в гостиной на диване? Или кого-то из детей вдвоем поселите? Такой вариант, как у вас, возможен, если один из детей совсем взрослый, и готов "вылететь из гнезда" или остается в квартире. Т, е. жить ему в этом доме года два, потом съезжает, а в его комнату заезжает один из младших.
    Если же дети примерно погодки, с небольшой разницей, то отдельная комната каждому (хотя бы в перспективе) нужна обязательно.

    Мастерская размером с гостиную - круто. Может, мастерскую в менее дорогостоящий сарай? Или вы работать постоянно будете в мастерской? Это ведь еще и отопление.

    Котельная далеко от точек воды.
    Также она далеко от ворот/въезда, ТТ как туда доставлять будете?
    Нет прямого прохода из дома в топочную. Но то, что есть с улицы - несомненный плюс.

    В зоне обеденного стола (хотя вряд ли он у вас там и останется - совсем на проходе) может быть темновато. Или надо будет делать мансардные окна.
     
    ekazat , 20.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Dmitriy_M
    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12

    Dmitriy_M

    Участник

    Dmitriy_M

    Участник

    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12
    Спасибо за развернутый ответ. Дом будет стоять торцом к улице, следовательно прокладка коммуникаций сведена к минимуму. Отопления в мастерской-кладовке не предполагается. А насчет размера - что все нажитое в доме не помещается, а выбросить жаба душит. А на участке кроме бани, больше не хочу других построек. Дети да, можно подумать. В проекте понравилось наличие двух санузлов. Да и жена хотела кухню-пенал с кладовкой.
     
    Dmitriy_M , 20.11.15
    #3 + Цитировать
  4. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    Вот в таких же размерах, только три детских и без гаража.
    lmb067c_r1.gif
    а баню можно спроектировать так, что там же будет и мастерская-кладовка. Сэкономите на фундаменте и крыше чуть-чуть :)
     
    ekazat , 20.11.15
    #4 + Цитировать
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.113

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.113
    Адрес:
    Москва
    А зачем тогда лепить все это под одну крышу с домом? Мастерская без отопления? Значит пользоваться Вы ей изначально планируете очень редко. Хранить в промерзаемой пристройке можно только некоторые вещи. Продукты уже погибнут.
    Значит деньги на фундамент, кровлю и стены для этого есть, а на увеличение ЖИЛОЙ части дома - нет?
    Когда проведут газ, то как будете тянуть трубу на кухню? Вокруг всего дома по фасаду?
     
    shusha , 21.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Dmitriy_M
    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12

    Dmitriy_M

    Участник

    Dmitriy_M

    Участник

    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12
    Постараюсь ответить на вопросы по порядку. При выборе проекта мы учитывали некоторые нюансы. Мы строимся в Беларуси.
    1) Площадь дома. 100 кв. м. жилой площади. Мы имеем статус многодетной семьи и претендуем на получение льготного государственного кредита на строительство жилья. Нам положено по нормам построить именно 100 квадратов на пятерых. На меньшую площадь дома денег не дадут, большую площадь придется достраивать за свои деньги. Хоз. постройки также кредитуются при условии, что на них есть проект. Так что мы не можем вместо гаража построить дополнительную комнату.
    2) Мы считаем, что сблокированная постройка удобнее, чем отдельностоящий сарай-гараж, поэтому выбрали проект с пристроенным гаражом.
    3) Мы выбирали такой дом, который вписывается именно в конфигурацию нашего участка. Из гостиной хочется смотреть в сад, а не в стену сарая-гаража. Можно строить и без него, но закончится все тем, что все равно его придется пристроить к дому именно с этой северо-западной стороны. И если сейчас по проекту это аккуратный дом, то потом, в случае достроек-пристроек, получится неизвестно что.
    4) Газ будет нескоро, если вообще будет. Если такое случится, то установим газовый котел прямо в кухне. Туда же вдоль дома с улицы будет протянута газовая труба. Учитывая предполагаемый лаконичный облик дома она не должна сильно испортить внешний вид, на наш взгляд.
    5) Важно для нас! Родители жены строили дом фактически без проекта. Купили эскизный. Получили разрешение на строительство. Потом там-сям переделали, потом еще раз переделали. В итоге дом строится до сих пор, и на наш взгляд, есть там неэффективно используемая площадь и выкинутые деньги на переделки. К тому же строители строят так, как имеют представление. Что не всегда грамотно выходит. Мы выбрали квалифицированного архитектора, у которого собираемся приобрести подробнейшим образом разработанный типовой СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ, по которому уже не один дом построен. За основу пока взяли этот. Возможно, он предложит что-то аналогичное из своего архива.
    .
     
    Dmitriy_M , 22.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Алекмосква
    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    51

    Алекмосква

    Живу здесь

    Алекмосква

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Москва
    Если предполагается проживание в сельской местности - то большой гараж-это место не для хранения авто, а в первую очередь места размещения самой семьи и рабочих при строительстве, а в последующем для хранения материалов, либо как летняя кухня. У меня во всяком случае было и есть так и не жалею.
     
    Алекмосква , 22.11.15
    #7 + Цитировать
  8. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    так вы и этот гараж будете достраивать за свои деньги, он ведь не входит в жилую площадь.

    никто не предлагает вам строиться без проекта или рисовать самому. Есть некоторое количество проектов необходимой площади, но с четырьмя спальнями, или с возможностью разделить комнату на две небольшие.
    9,2-13,8.jpg
    101,78 - жилая площадь + место под машину.

    ПС: непонятно, если вас проект устраивает, то зачем его выносить на обсуждение - стройтесь, если не готовы слушать критику!
     
    ekazat , 22.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Chudodesert
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136

    Chudodesert

    Живу здесь

    Chudodesert

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136
    Адрес:
    Самара
    @Dmitriy_M, мое личное мнение такое.
    1. Каждому ребенку обязательно нужна комната. Вспомните себя в детстве, если у вас так было. Удобно ли, когда нет своего пространства?
    2. Если у вас гараж и котельная без отопления, то не делайте их на общем фундаменте и под общей кровлей. Помимо удорожания получите геморрой с последующей отделкой, потенциальным конденсатом и т. д.
    3. В предложенном проекте маленькое всё. Надо комнаты как-то перетряхивать, переделывать. Как вариант, избавиться от коридора в 5 квадратов, перенести маленький с/у куда-нибудь, переделать кладовку в кухне, сделать гостиную в центре и проходной.
    4. Вам надо максимально рационально подойти к использованию не площади, а объема. Подумайте над антресолями, нишами и т. д. К примеру, если переделать расположение шкафов и переставить мебель в детских, то можно из каждой забрать по квадрату, при этом комфортность проживания будет выше.
    5. Не думали над другими материалами: брус, каркас, СИП? КББ - материал хороший, но имеет свои нюансы.
     
    Chudodesert , 22.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Dmitriy_M
    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12

    Dmitriy_M

    Участник

    Dmitriy_M

    Участник

    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12
    Для того и выносим на обсуждение, что сами можем не видеть в выбранном проекте каких-то минусов, а со стороны виднее. За критику спасибо, мы уже поставили под сомнение тот дом, который вывесили в начале темы. Сейчас уже смотрим другие варианты. А каким образом нужно будет накрыть крышу в доме, чертеж которого нам здесь вывесили? Этот вариант нам понравился.
     
    Dmitriy_M , 23.11.15
    #10 + Цитировать
  11. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    На форуме вывели формулу "30 квадратов на человека"...
    Это - в среднем. Чуть меньше и чуть больше... Меньше - теряется комфортность, а больше - резко растет бюджет...
    Но в вашем случае урезать в полора раза? Боюсь, что удобным такой дом не будет - рано или поздно вы будете жалеть, что чего-то не хватает...
    НУ и внедрять в дом гараж когда денг мало - нет смысла... Отдельно стоящий гараж получается дешевле... И вот его-то можно потом объединить с баней... Когда будет время и будут деньги...

    Как сарай - несомненно удобнее, но и дороже, чем отдельно стоящий!..
    Как гараж - удобства более чем сомнительны...

    1. Опросник, где просят, в том числе, приложить план участка вы проигнорировали... Сами виноваты, что рекомендации некорректны.
    2. А кто сказал, что мастерская\сарай должны быть ПЕРЕД домом? Или это у вас АВТОмастерская? Тогда тем более надо отделять от дома - от шума и запахов...
    3. неотапливаемый гараж прекрасно заменяется обычным навесом. Не в курсе правил размещения строений в Беларуси... а в РФ дом должен отстоять на 5 метров и требует разрешения на строительство...
    Навес - может быть и прямо в забор упираться и разрешения не требует...
    Тогда навес для авто + отдельно стоящая мастерская\сарай\баня - вполне себе вариант...
    4. "неизвестно что" получится, если начинать строить без плана... У меня вот уже разрисовано что и где на участке будет расположено - включая сараи, грядки и деревья...

    А смысл? ЕСли сейчас вы планируете помещение под твердое топливо и ТТК? Просто один котел поменяете на другой - зачем усложнять работы? Ведь котел это не просто ящик с водой и газом... Рядом с котлом размещается разводка, насосы\фильтры...

    Если уж взяли архитектора - стройте индивидуальный...
     
    Pterro , 23.11.15
    #11 + Цитировать
  12. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.604
    Благодарности:
    2.346
    Адрес:
    Россия
    Обычная двухскатная.
    Проект называется Comfort 120, поищите его в интернете.

    2.jpg 120_____________1.jpg
    С фасадом немного поработать надо бы.

    Я его как то немного покрутил, здесь https://www.forumhouse.ru/threads/280823/page-75#post-13758766, выше есть модель в свитхоум в размер. Скачайте эту программку, она бесплатная, подвигайте стеночки, может что то подправите под себя.
     
    badyd , 23.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Gregor1
    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    100

    Gregor1

    Живу здесь

    Gregor1

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    Москва
    Gregor1 , 23.11.15
    #13 + Цитировать
  14. Dmitriy_M
    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12

    Dmitriy_M

    Участник

    Dmitriy_M

    Участник

    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    12
    Благодарим всех за помощь и конструктивную критику. Мы не будем строить такой дом, подобрали другой проект.
     
    Dmitriy_M , 26.11.15
    #14 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.