1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Купил участок с фундаментом 90г постройке посоветуйте как быть

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Андрюха1984, 19.11.15.

  1. Андрюха1984
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Андрюха1984

    Участник

    Андрюха1984

    Участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Хабаровск
    Купил участок с фундаментом 90г постройке посоветуйте как быть
    Доброго времени суток! Купил участок 17 соток с фундаментом 90 г постройке грунт на 5 метров глина уровень УГВ высокий. толщина промерзания 2,7 м. г. Хабаровск, фундамент ростверк на бурках с арматурой ф25 (с одного угла торит кусочек удалось измерить) фундамент стоит без нагрузки 20 лет (как говорят соседи дом поставили из бруса он постоял какое то время и потом его разобрали, какие то терки сотстроителями у них были) береза уже вырости успела. Подскажите что лучше залить плиту на него или все таки разбить гидромолотом (жалко деньги выкидывать) гидромолот у нас за работу берет 2,500 т час. Даже представить не могу сколько это будет стоить (ниже фото
     

    Вложения:

    • image.jpeg
    • image.jpeg
    • image.jpeg
    • image.jpeg
    Андрюха1984 , 19.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Navik
    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157

    Navik

    Живу здесь

    Navik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157
    Адрес:
    Москва
    Дом из чего планируете?
     
    Navik , 19.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Андрюха1984
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Андрюха1984

    Участник

    Андрюха1984

    Участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Хабаровск
    Дом планирую с отсева блока. Думаю ещё про то что два этажа или один. По периметру этот фундамент 110 кв. В 90 было модно строить замки. А у меня детей ещё нет думаю в один этаж мне достаточно будет.
     
    Андрюха1984 , 20.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Navik
    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157

    Navik

    Живу здесь

    Navik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157
    Адрес:
    Москва
    Никто из профи пока не ответил, так что вот мое скромное мнение:

    Я бы строился на текущем фундаменте, предварительно тщательно осмотрев его на предмет трещин.
    Важно знать - опирается ли ростверк на грунт или нет.
    Плиту сверху заливать не надо, лучше сделать полы по грунту.
    Отмостку утеплить, цоколь гидроизолировать и утеплить, стены лучше бы каркасные (даже если что с фундаментом случится каркасный дом не пострадает).
     
    Navik , 20.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Afava
    Регистрация:
    20.02.12
    Сообщения:
    2.022
    Благодарности:
    919

    Afava

    Живу здесь

    Afava

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.12
    Сообщения:
    2.022
    Благодарности:
    919
    Адрес:
    Тверь
    Судя по представленным фото, гидромолот не поможет, подрывать придется.
     
    Afava , 20.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Андрюха1984
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Андрюха1984

    Участник

    Андрюха1984

    Участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Хабаровск
    Каркасный дом не хочу. Думаю может ростверк наростить.
     
    Андрюха1984 , 21.11.15
    #6 + Цитировать
  7. arvi
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86

    arvi

    Живу здесь

    arvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Tallinn
    непохоже, никаких следов работ, ни гидроизоляции, ни анкеров спиленых, похоже что бросили по каким то причинам.

    выглядит вполне прилично, осмотреть внимательно, как говорили выше, и вполне можно использовать
     
    arvi , 08.12.15
    #7 + Цитировать
  8. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    Высокий или все же низкий?
     
    АрхитекторПКВ , 08.12.15
    #8 + Цитировать
  9. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.402
    Благодарности:
    786

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.402
    Благодарности:
    786
    Адрес:
    Москва
    Вопрос не строительный.
    Кому принадлежит фундамент?
     
    КоляЛена , 08.12.15
    #9 + Цитировать
  10. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Питер
    @Андрюха1984, осмотрите внимательно сантиметр за сантиметром весь фундамент. Это очень спорный тип фундамента, если ростверк лежит на земле. Ростверк должен висеть в воздухе. Посмотрите диаметры и количество свай, посчитайте их несущую способность. Арматура d25 это очень хорошо. крепко должно быть. сейчас все больше на d12 делают и трещит оно, само собой.
    Иногда бывает что количество и несущая способность свай настолько мала, что лучше ленту оставить лежащей на земле. Тогда, как правильно сказали, просто надо утеплить весь фундамент и не допускать его промерзания. Разбивать его будет дорого. Под одноэтажный дом он прекрасно подходит, если до сих пор без трещин стоит.
     
    stanspb , 08.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Андрюха1984
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Андрюха1984

    Участник

    Андрюха1984

    Участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Хабаровск
    Фото не всего фундамента сделал в двух комнатах полу залиты и бетон немного просел (не видно просто) и гидроизоляция сверху была часть оставалась убрали просто. Есть с одной стороны анкера. Соседи сказали дом стоял только не долго.
     
    Андрюха1984 , 09.12.15
    #11 + Цитировать
  12. Андрюха1984
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Андрюха1984

    Участник

    Андрюха1984

    Участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Хабаровск
    Не понял вопрос? Фундамент был на участке.
     
    Андрюха1984 , 09.12.15
    #12 + Цитировать
  13. Андрюха1984
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Андрюха1984

    Участник

    Андрюха1984

    Участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Хабаровск
    Вода на участке стоит долго. Сосед копал колодец глина на 5 метрах
     
    Андрюха1984 , 09.12.15
    #13 + Цитировать
  14. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.402
    Благодарности:
    786

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.402
    Благодарности:
    786
    Адрес:
    Москва
    На вашем участке может стоять машина соседа.
    Это ничего не меняет.
    Вы фундамент покупали или участок?
     
    КоляЛена , 09.12.15
    #14 + Цитировать
  15. Андрюха1984
    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Андрюха1984

    Участник

    Андрюха1984

    Участник

    Регистрация:
    17.09.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Хабаровск
    Участок под уклоном поэтому половина ростверка в земле, а половина над землёй. Видел пару микротрещин, совсем тонких. Кланяюсь все таки к плите сверху. Или ростверк наростить?
     
    Андрюха1984 , 09.12.15
    #15 + Цитировать