1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Цена строительства 100м одноэтажного каркасника в Подмосковье

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Positiv, 18.11.15.

  1. Positiv
    Регистрация:
    07.02.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    0

    Positiv

    Участник

    Positiv

    Участник

    Регистрация:
    07.02.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Цена строительства 100м одноэтажного каркасника в Подмосковье
    Салют)

    Сколько примерно может обойтись каркасник в Подмосковье со следующими вводными:
    - форма примерно квадрат, 100м общей отапливаемой площади, один этаж
    - 5 комнат, 2 санузла
    - двускатная кровля, крыша шифер
    - без чердака то есть потолок повторяет форму крыши, разные поперечные балки у потолка видны
    - потолки высокие сбоку у стен минимум 2.8м в чистом виде, в центре видимо 3.5 или больше)
    - фундамент оцинкованные сваи
    - 150мм утепления ватой роквул стены пол и потолок
    - внутри и снаружи обшит вагонкой, она покрыта цветной морилкой снаружи и внутри
    - пол черновой, потом сосновая евродоска, покрыта лаком в два слоя
    - все пропитано огнеобиозащитой
    - Электрика наружная на круглых изоляторах включая щиток проводку розетки выключатели. Все российское.
    - Сантехника все трубы, вся разводка на 2 санузла и кухню, разводка скрытая в стенах и в полу
    - Плитка простая импортная белая в санузлах на стенах и полу, на кухне одна стена
    - Разводка труб отопления пластиком плюс простые русские чугунные батареи, без стоимости котла
    - Все вентяляционные каналы, отверстия итп
    - деревянные двери массив обычные российские с покраской
    - окна сосновые деревянные с покраской! Не пластик!

    Вообщем готовый дом для жилья кроме
    - котла (отопление по теплоцентрали)
    - подключения к внешним коммуникациям
    - сантехники и кухни
    - мебели

    Это миллиона 2.5? Или больше?

    Сколько примерно цене добавит открытая терраса 10*3 метра с крышей но без стен (то есть крыша длиннее чем дом, прикрывает терассу, опирается на опорные столбы.
     
    Последнее редактирование: 18.11.15
    Positiv , 18.11.15
    #1 + Цитировать
  2. nestsem
    Регистрация:
    25.10.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    16

    nestsem

    Участник

    nestsem

    Участник

    Регистрация:
    25.10.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    16
    4000 р за м2
     
    nestsem , 18.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    @Positiv, я думаю надо рассчитывать на 3-4 млн.
     
    Smart2305 , 18.11.15
    #3 + Цитировать
  4. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    А правда ГДЕ?
     
    oleg3456 , 19.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Приблизительно это будет столько на данный момент без инженерки:
    . Работа Материалы Итого работа и материалы
    Фундамент свайновинтовой 85397. 124470. 209867.
    Каркас и кровля 326766. 545246. 872012.
    Внешняя отделка 67828. 102805. 170633.
    Внутреняя отделка 337209. 399952. 737162.
    ВСЕГО 817200. 1172474. 1989674.
    Но это на данный момент если делать из нормальных материалов..но..если сейчас не обрезной пиломатериал гостовский с доставкой на место строительства обходится в районе 6800м3.то весной ...по неназвавшим себя источникам...он будет 7500. На корню лес уже подорожал на новых делянках.
    По другим материалам они наверное подешевеют раза в три...:um:
    Инженерка отдельная история и зависит от хотелок. В общем 4 тысячи за квадрат в принципе быть не может...если конечно не в баксах или евро
     
    Последнее редактирование: 19.11.15
    Игорь Коханов , 19.11.15
    #5 + Цитировать
  6. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    Не надейтесь...
    Покупая пиломатериал напрямую у производителя в Кировской области я передаю его слова: "Леса нет. Пилить нечего"
    А понимая его накладные расходы(ГСМ, коммуналка, техника, откаты), пиломатериал на месте производства будет стоить не 5-5,5 тр, а думаю 6,5-7 тр. Теперь приплюсуйте стоимость доставки вместе с "платонами" и другими поборами... Радоваться будем 8.5-9 тр.
     
    oleg3456 , 19.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Скажем прямо...мои мысли в предыдущем моём посте недалеки от Ваших!
     
    Игорь Коханов , 19.11.15
    #7 + Цитировать
  8. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    К следующему строительному сезону вырастет стоимость м2 строительства...:close:
    Количество заказчиков еще уменьшиться... :close:
    Административные меры по отсечению иностранной рабочей силы явно недостаточны...:close:
    :aga: Пойду в провидцы работать...:hello:
     
    oleg3456 , 19.11.15
    #8 + Цитировать
  9. nestsem
    Регистрация:
    25.10.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    16

    nestsem

    Участник

    nestsem

    Участник

    Регистрация:
    25.10.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    16
    В вашем доме примерно 500 м2 (перекрытия, стены, крыша).4000 руб. За м2-это работа и материал в ценах сегодняшнего дня. гадать, как оно будет занятие неблагодарное.
     
    nestsem , 19.11.15
    #9 + Цитировать
  10. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    Может мы конечно в разных реальностях существуем, но ни разу мой ценник не опускался ниже 15 тр/м2 (работа+материал) общей площади по полу за дом годный к проживанию (и это при очень взвешенном и экономичном подходе к строительству). Обычно этот этот ценник колеблется в районе 19-23 тр/м2 общей площади по внешним осям.
    Хотя... если вы считаете по плоскостям стен, межкомнатных перегородок, и по прочим плоскостям...то цена 2 млн за 100м по полу похожа на правду.
     
    oleg3456 , 19.11.15
    #10 + Цитировать
  11. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Никто так не считает-первый раз с таким сталкиваюсь!
     
    Игорь Коханов , 19.11.15
    #11 + Цитировать
  12. nestsem
    Регистрация:
    25.10.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    16

    nestsem

    Участник

    nestsem

    Участник

    Регистрация:
    25.10.15
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    16
    Вагонку поменяйте на имитацию бруса, внутри толще. сваи-на утепленную плиту, шифер на крыше (можно плоский)-нормальный вариант.
     
    nestsem , 19.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    +100руб.на квадрат
    +в 3 раза дороже фундамент будет
    Ну какже в строительстве без пересмотра бюджета? :)]
     
    Игорь Коханов , 19.11.15
    #13 + Цитировать
  14. Positiv
    Регистрация:
    07.02.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    0

    Positiv

    Участник

    Positiv

    Участник

    Регистрация:
    07.02.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Имхо то что я описал это разумный экономичный вариант. Мегафундамент не нужен. А вот от деревянных окон и высоких потолков отказываться не хочу) меня вообще поражает как пластиковые окна и потолки 2.5 метра стали стандартом.

    Для меня как клиента дом годный к проживанию включает всю отделку, электрику, систему отопления, водопровод и канализацию. Кроме сантехники, мебели и подключения к внешним коммуникациям - это я могу посчитать.
     
    Последнее редактирование: 19.11.15
    Positiv , 19.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Тогда так:
    добавляем грубо +- работу и материалы по:
    электрика - 40000руб.
    отопление без котла - 70000
    канализация - 25000
    вода горячая и холодная 50000
    вентиляция и т. п. 10000
    Плитка в санузле положим с основой... квадратов 30 *3000=90000руб.
    Всего по инженерке и проч. 285000руб. в общем 300000руб..уйдёт.

    Всего на дом в общем 2300000 Российских тугриков если не излишенствовать.

    Повторюсь..пока. Ну а в следующем году будет однозначно дороже.
     
    Игорь Коханов , 19.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также