1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смена ВРИ на сельхозке (Ленобласть)

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем gulshik, 18.11.15.

  1. gulshik
    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    gulshik

    Участник

    gulshik

    Участник

    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Смена ВРИ на сельхозке (Ленобласть)
    Добрый вечер!
    Есть участок в Ленобласти.
    Земли сельхозназначения. "для сельскохозяйственного производства".
    Участок 300 соток.
    Граничит с деревней (с участками ИЖС)
    Согласно ПЗЗ, участок находится в зоне СХ1.
    Основные ВРИ:
    1. Пашни, сенокосы, пастбища, сады, виноградники и т. д. Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории
    2. Объекты сельскохозяйственного использования Минимальные размеры земельного участка – 0,06. Этажность – до 3 эт
    3. Огородничество Минимальный размер земельного участка для огородничества – 0,02 га. Не допускается строительство объектов капитального строительства.

    В данный момент похоже что ВРИ номер 1.
    Вопросы следующие:
    Можно ли поменять ВРИ на 2 или 3 самостоятельно и насколько это реально?
    Сколько это занимает времени?
    Можно ли, в случае успешной смены ВРИ, нарезать участок на маленькие (по 6-10 соток)?
    Можно ли, изменив ВРИ на 2, получить РНС на курятник, а по факту построить садовый дом с курятником?
    Есть ли возможность протянуть туда электричество за вменяемые деньги?

    Спасибо!
     
    gulshik , 18.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.737

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.737
    Адрес:
    Москва
    ВРИ с 1 на 2 поменять не проблема. Проблема в том, что строительство придётся вести по полному кругу: с проектом, экспертизой и вводом в эксплуатацию. Так что, вместо курятника построить жилой дом не выйдет.
     
    Cedric_1 , 19.11.15
    #2 + Цитировать
  3. gulshik
    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    gulshik

    Участник

    gulshik

    Участник

    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    А подскажите, если поменять ВРИ на огородничество, можно ли будет пилить большой участок на маленькие (по 6-10 соток)? И Ставить некапитальные домики-бытовки? Вроде слышал, что ВРИ сейчас в Ленобласти не меняют и минимальный размер вновь образуемых участков 1 Га.
     
    gulshik , 17.02.16
    #3 + Цитировать
  4. gulshik
    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    gulshik

    Участник

    gulshik

    Участник

    Регистрация:
    18.11.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Вот этого не понимаю...

    "Ведение огородничества

    Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

    размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
     
    gulshik , 17.02.16
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.737

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.737
    Адрес:
    Москва
    Чего не понятного? На участке с ВРИ "огородничество" можно поставить только сарайку для хранения лопат и больше ничего.
     
    Cedric_1 , 21.02.16
    #5 + Цитировать