А "финишная" внутренняя отделка каменного дома сколько сейчас стоит?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему так категорично.
Я работаю исключительно по цене 1м2 по полу с частными лицами.
С организациями по смете.
Большой очереди на мои услуги нет, но работа есть всегда.
Доплачивать моим клиентам не приходится, т. к. все проговариваем в начале пути.

 

Я так скажу.
Кладка плитки стоит от 350 руб. у узбеков без инструмента до 1500 руб. у крутых парней прорабов/фирм с системой выравнивания плитки и полным сервисом.
Это говорит о том, что нет в строительстве никаких общепринятых расценок.
Каждый заказчик находит себе исполнителей по своему кошельку. Потом либо сам прорабит и ездит за каждым гвоздем на рынок, тратя на это свое время, либо отдыхает или зарабатывает уже другие деньги на своей работе...
Но есть нормальная разумная стоимость работ: 50-70% от всех материалов. Если таких денег за работу заплатить заказчик не может, то может ему стоило строить дом попроще...
Т. е. Например не 250, а 200 м2 при этом получая нормального исполнителя, который будет за Вас решать все Ваши проблемы по ходу строительства. При этом затраченная сумма будет одинаковая.

 

Вчера были еще один прораб и еще один бригадир. Прораб собирается привезти бригаду, тех же узбеков, запросил больше всех (по полу), да и сроки указал самые большие - 7 месяцев (все обещали 3-4). Бригадир (украина) вызвался считать по работам - сметит сейчас меня...

 

Нет, пытаюсь оценить реально, сколько это займет времени. По опыту строительства своего дома знаю, что любая бригада заинтересована в скорейшем сроке исполнения работ и получения причитающегося вознаграждения. У прорабов ситуация сложней: они пытаются получить как можно больше подрядов, а в этой связи часто как-бы обозначают, что на твоем объекте ведется работа, а сами перебрасывают людей туда-сюда. У меня так было - смотрю два таджика (дед и подросток) ковыряются на моей стройке, а вся бригада куда-то делась. Потом узнал, что прораб перебросил ее еще на один объект, пусть не такой масштабный, но нужный ему. В результате у меня затяжка на пару месяцев, думаю и у того заказчика тоже, но у прораба не было перерыва в заказах...

 

А вы не думали о том, что есть определённые технологические операции которые нужно выполнить и подождать три недели? Не нужно чтоб на объекте толкалась куча бесполезного народа, нужно чтоб был составлен определённый план работ и работы выполнялись в соответствии с этим планом. Постоянно мотаюсь по стройкам, на 90% объектов вижу явную халтуру. Вначале обращался к заказчикам, показывал, рассказывал, но люди не хотят думать головой, им нужна показуха, а не качество. Теперь стараюсь меньше отвлекаться от своей узкой темы, а там пусть сами думают и решают.

 

Вот-вот из технологических операций выполнить и подождать - это в основном только бетон, в моем же случае дел было навалом по составленной нами смете-графику работ. Хорошо, что я прописал, что за электричество в бытовке платит прораб, счетчик им повесили. За зиму (а должны были в сентябре закончить) они нажгли (грелись) эл. энергии на 80 тыр. (это по тем деньгам)...

 

Если по 4 руб. кВт. - 20000 кВт*ч
180 дней в среднем по 4,6 кВт.
Они что там круглосуточно парились? Или у Вас бытовка дырявая?
В среднем расход электроэнергии около 1,5 кВт.

 

Сами они ее и строили. Готовили постоянно, ТЭНы грели какие-то. Не знаю. И энергия у нас тогда была подороже...

 

Ну повесить 80000 руб. на Подрядчика - это круто...

 

Так сработал бы в заявленные сроки и нет проблем. В зиму я не планировал строиться, а пришлось...

 

Иногда так почитаешь полностью тему, и аж страшно становится, и желание строить иногда отпадает! Забавно наблюдать за общением людей, особенно когда один умеет производить все ремонтные работы (или же у него своя бригада), а другой хочет узнать стоимость этих работ (при том что узнать хочет расценки с минимальных, что так же логично)
Честно скажу, лет 5 назад делал ремонт в своей квартире, нанял бригаду и понеслось (не вникал тогда вообще ни во что) нужно было выравнивать стены, пол, потолок (потолок под штукатурку), все это оштукатурить, переклеить обои под покраску, их же покрасить, по полу выложить ламинат, поменять межкомнатные двери и двери в с/у, сменить проводку во всей квартире, напихать новых розеток и т. д.
Итог: мне это вышло в 100- 120 тыс. р. (квартира 50 кв. м.)
Делали два молдаванина и единственный косяк который был, это нужно было лишь в общем щитке поменять выключатель эл-ва по всей квартире (не помню как правильно называется), стоял старый и слабый и периодически выбивал! Живу сейчас и ни каких проблем и присредних рассчетах 5 лет назад мне это стоило получается 5-6 тыс. за кв. м.
Автору темы хочу пожелать найти хорошую бригаду, по тем ценам которые устроят всех)

 

Не правильно написал, не 5-6 тыс. р., а 2 тыс. р. за кв. м.

 

Бригада (украинцы), с которыми я веду переговоры, в отличии от всех остальных осметила меня по работам. В целом получилось конкурентно с теми, кто считает по кв. м. пола. Но кладка плитки у них получается по 1550 руб. (просто я поделил выставленную сумму на метараж). Говорят, зато качество, мол! Это крутовато?

 

Мне плиточник работая один, без спешки, очень качественно в день укладывал порядка 4-5м2 (ванная), вот и считайте, хотя есть и "скорострелы"...

 

1550 делить надо на три.