1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

А "финишная" внутренняя отделка каменного дома сколько сейчас стоит?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Шусь, 16.11.15.

  1. Шусь
    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    А "финишная" внутренняя отделка каменного дома сколько сейчас стоит?
    Закончил штукатурку стен, разводку всех коммуникаций и т. д. После короткого перерыва перехожу к финишной отделке! Что имею: все стены оштукатурены, по полу лежит стяжка, все коммуникации разведены. Что нужно: финишная отделка - шпатлевка, окончательная шлифовка и выравнивание стен, где-то обои, где-то отделка камнем, где-то покраска и т. д., потолки (где-то штукатурка, где-то гипсокартон), полы - где-то плитка, где-то ламинат, откосы, подоконники, двери, оконечное электро и сан оборудование, возможно где-то корректировка электрики и т. д. Санузлы - плитка, лестница, гардеробные и т. д. Форумчане, кто проходил или проходит, сколько это может стоить и как договариваться. Первый прораб, который со мной связался (по рекомендации) по телефону назвал сумму 10800 руб за кв. м. по полу. Когда приехал, посмотрел, что многое уже есть, скинул до 9500. При этом уверяет меня, что если считать по работам - кладка плитки, подготовка стен, поклейка обоев и т. д., то это выходит намного дороже. Причем это без таких работ, как лестница, или, например, венецианская штукатурка, если понадобиться. Кто подскажет - какие ныне цены и как лучше считать и договариваться? Заранее спасибо!
     
    Шусь , 16.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    Реальная цена от 7 до 10 тыс. руб. за м2 для МО.
     
    Smart2305 , 16.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Sektor
    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.600
    Благодарности:
    4.372

    Sektor

    Живу здесь

    Sektor

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.600
    Благодарности:
    4.372
    Адрес:
    Москва
    Это Вы так издеваетесь над автором темы...:aga:За комнату 15 м2, цена 150 000:no:
    Развод чистой воды! :no:
     
    Sektor , 16.11.15
    #3 + Цитировать
  4. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981
    Адрес:
    Раменское
    Обычно такая цена включает грязные работы и коммуникации, у автора предчистовая.
     
    pustelga , 16.11.15
    #4 + Цитировать
  5. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981
    Адрес:
    Раменское
    Зависит от многих факторов, может у вас штучный паркет на полу планируется. Потолки, опять же, натяжные или оштукатуренные или гипсокартон. Стены как готовить придется, под краску или обои. думаю 2-3 тыс за квм абсолютно реально без сильных заморочек.
     
    pustelga , 16.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково


    Так как это крутой мастер, то можете его ценник поделить на 2.
    Ещё дешевле - это напрямую с таджиками.
     
    Smart2305 , 16.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    Коммуникации - 3-5 тыс. на м2. Стяжки и штукатурка по стенам - 2 тыс. руб. за м2 в среднем по полу.
     
    Smart2305 , 16.11.15
    #7 + Цитировать
  8. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981
    Адрес:
    Раменское
    У вас ценник какой-то нереальный. В среднем коммуникации стоят около 2-2,5 тыс на квадрат пола у профессиональной команды, весь дом мне оштукатурили по цене меньше 1 тыс за квадрат по полу. Стяжка так вообще "копейки" на этом фоне.
    Такое ощущение, что рабочие, на которых вы ориентируетесь по ценам, задрали ценник в связи с кризисом раза в 2, но это было бы странно, тк мало кто может похвастаться повышением доходов в нынешние времена.
     
    pustelga , 17.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Шусь
    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Шусь

    Начинающий застройщик

    Регистрация:
    21.10.07
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Пока из дискуссии понял одно - считать лучше по полу и договариваться на конечную сумму исходя из этого. Начинаю примерно ориентироваться в порядках цен. Если комплексная отделка (штукатурка, стяжка, коммуникации, а потом все остальное) стоит порядка 7-10 тыр за м. кв., то в моем случае - "все остальное" - это примерно 3-6 за квадрат (вычетаем 2 тыр. коммуникации, 2 тыр. стяжка и штукатурка). Поправьте пожалуйста, если не так...
     
    Шусь , 17.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    Т. е. Вы хотите сказать, что стоимость работ по отоплению (котел, дымоход, радиаторы, теплый пол), электрике включая слаботочку, канализации и водоснабжению на дом 200 м2 - 400 000 руб?
    Это что за такая профессиональная команда? Контактами не поделитесь?
     
    Smart2305 , 17.11.15
    #10 + Цитировать
  11. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981
    Адрес:
    Раменское
    Такая вот команда, и ваша язвительность неуместна. местные, взрослые мужики, на любую мал малость могу им звонить, у них полгорода заказывает работы по сантехнике-отоплению и работы расписаны на несколько мес вперед.
    А если у вас ценник задран, то не нужно пытаться утверждать, что все что у вас дорого и хорошо, а других дешево и плохо ;)
    Вообще, цены на работы сильно припали, работы мало, рабочих много, плитку по 400 р за квадрат найти не проблема.
    Не будем спорить, ладно? ;)
     
    pustelga , 17.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    Ну так поделитесь контактами в личку. Может я тоже встану в конец очереди.
    Раменское - не далеко.
    И у мужиков станет ещё больше работы. :)
    А я сделаю им запрос.
    А у кого ценник задран и работа расписана на год вперед - я уже выше написал.
     
    Smart2305 , 17.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Leonso
    Регистрация:
    13.11.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    13

    Leonso

    Участник

    Leonso

    Участник

    Регистрация:
    13.11.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Смоленск
    Спорить не буду, но в Смоленске ценник на плитку 500 - 600 р\м.кв.Неужели в МО дешевле?
     
    Leonso , 17.11.15
    #13 + Цитировать
  14. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981
    Адрес:
    Раменское
    В МО средний ценник объявляют в 600-800 р, но по факту реально соглашаются и на 400. Речь про простых непонторезных работяг ;)
     
    pustelga , 17.11.15
    #14 + Цитировать
  15. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.981
    Адрес:
    Раменское
    Ну раз у вас все и так хорошо и работы на год вперед, за вас можно только искренне порадоваться :)
     
    pustelga , 17.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также