1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Новая жизнь памятного для меня дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Nefrett, 12.11.15.

  1. Nefrett
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    Nefrett

    Участник

    Nefrett

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    Новая жизнь памятного для меня дома
    Добрый день! Начну с небольшой предыстории. Моего дедушку в 1990 г. потянуло на свою историческую Родину, в результате чего был куплен дом с огромным участком в Орловской области Новосильского района, точнее была куплена половина дома «пятистенка» (надо сказать хозяев второй половины мы никогда не видели). В последствие мы выкупили и вторую половину, но ею никогда не пользовались и туда даже не заходили. Дом послевоенной постройки, то есть сейчас ему не меньше 55-60 лет, кирпич, по поводу фундамента, к сожалению, ничего сказать не могу..В дом мы ездили каждое лето на протяжении 11 лет, а потом так случилось, что ездить перестали и вот уже 14 лет он стоит заброшенным. Поселок, в котором находится дом, уже тоже фактически заброшен, там живет один! местный житель. До ближайшего населенного пункта (деревни) не меньше 5 км. Пару лет назад кто то устроил поджег и фактически все дома сгорели, наш чудом уцелел. В этом году я окончательно решила, что пора вдохнуть новую жизнь в этот дом, сделать его вновь уютным и жилым, хотя бы на время летнего периода. В связи с чем, есть масса вопросов и не понимание с чего начать? Какие работы вообще необходимо выполнить? Что необходимо сделать в первую очередь? Во сколько примерно по времени все это выльется? Можно ли отремонтировать одну половину, а вторую не трогать? Прикладываю фото дома снаружи (в основном наша половина)+ одно фото другой половины (где видно что нет уже одной стены и все балки под крышей сгнили) и внутри (двери сняли с петель, стекла в окнах выбили, шкаф раскорчевали вместе со стеной, печка наполовину развалилась, пол сгнил и провалился фактически полностью, потолок вроде в хорошем состоянии)+примерный план дома..Всем заранее спасибо за ответы и отклики.

    P. S. Поскольку поселок глухой, дома всегда разграблялись даже когда жили люди, речи о новом строительстве не идет..Новый дом разнесли бы по щепкам. IMG_7121.JPG IMG_7122.JPG IMG_7123.JPG IMG_7125.JPG IMG_7126.JPG IMG_7128.JPG IMG_7129.JPG
     
    Nefrett , 12.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Nefrett
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    Nefrett

    Участник

    Nefrett

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    IMG_7129.JPG IMG_7130.JPG
     
    Nefrett , 12.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Nefrett
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    Nefrett

    Участник

    Nefrett

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    Схема дома
     

    Вложения:

    Nefrett , 12.11.15
    #3 + Цитировать
  4. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    Честно сказать, судя по тому что видно, его проще будет разобрать, чем пробовать восстанавливать.

    Если говорить о неких реконструктивных мероприятиях, то
    1. вскрыть фундаменты и осмотреть их, на предмет возможного усиления (замены), доп. мер по гидороизоляции и последующего устройства полов
    2. В местах трещин в стенах осмотреть их, выявить причины, проработать мероприятия по усилению, проверить вертикальность их расположения на предмет просадок и отклонений от проектного положения.
    3. Скорей всего крышу на снос - реконструировать там нечего, дом по периметру утеплять, печь скорей всего разбирать.
    4. Планировку можно обсуждать после того, как будет понятно, можно ли из существующего что-то сохранить.
     
    spacewalker , 12.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Nefrett
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    Nefrett

    Участник

    Nefrett

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    У меня нет задачи его разобрать, у меня есть задача восстановить и сохранить! на самом деле на фото выглядит жутковато, по факту если вынести хлам и мусор не так все страшно..по крайней мере, мне так кажется...
     
    Nefrett , 12.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    Мое мнение аналогично- проще снести, все таки 14 лет бесхозности приличный срок.
    Конечно, памятные дома они особенны, но не боитесь в деревне с 1 жителем что-то затевать?
    За зиму останется все в том виде, в котором оставите осенью (летом)?
     
    Privet12345 , 12.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Nefrett
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    Nefrett

    Участник

    Nefrett

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    Нет, не боюсь, все меняется, верю в лучшее! то, что останется в таком виде не факт, но попробовать можно. я не планирую там жить, хотелось бы грубо говоря приехать-поспать и уехать, ни о каком шикарном ремонте речи не идет, просто чтобы чисто и аккуратно.
     
    Nefrett , 12.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Nefrett
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    Nefrett

    Участник

    Nefrett

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    IMG_7134.JPG IMG_7136.JPG IMG_7136.JPG
     
    Nefrett , 12.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Nefrett
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    Nefrett

    Участник

    Nefrett

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    Еще фотографии дома снаружи
     
    Nefrett , 12.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    Я даже не про шикарный и говорю. Банально могут снять двери, окна, доски тоже в хозяйстве пригодятся. Сборщики металлолома тоже не спят. ИМХО, я бы серьезно задумался прежде чем вкладываться.
     
    Privet12345 , 12.11.15
    #10 + Цитировать
  11. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    Еще обратите внимание на трещины над окнами.
     
    Privet12345 , 12.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Nefrett
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    Nefrett

    Участник

    Nefrett

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    Да, трещины видела! снять могут не спорю, риск велик, но там и когда народ жил, все равно дома грабили..так и жили, все ценное либо с собой, либо соседям которые зимой оставались раздавали..вложиться хочу несмотря ни на что, поскольку опыта нет никакого и создала здесь тему с соответствующими вопросами!
     
    Nefrett , 12.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    Да, трещины видела! снять могут не спорю, риск велик, но там и когда народ жил, все равно дома грабили..так и жили, все ценное либо с собой, либо соседям которые зимой оставались раздавали..вложиться хочу несмотря ни на что, поскольку опыта нет никакого и создала здесь тему с соответствующими вопросами![/QUOTE]

    Ну если такой настрой- то дерзайте. Выше вам spacewalker расписал что и как нужно для начала.
     
    Privet12345 , 12.11.15
    #13 + Цитировать
  14. Nefrett
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    Nefrett

    Участник

    Nefrett

    Участник

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    Хотелось бы услышать разные мнения. И самый главный вопрос можно ли ремонтировать одну часть дома не трогая другую? можно ли разобрать не нужную часть до конца, а под крышу поставить какие нибудь опорные столбы?
     
    Nefrett , 12.11.15
    #14 + Цитировать
  15. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    Пока люди не увидят чистого конструктива - в каком состоянии фундаменты, в каком состоянии конкретно стены во всю их ширину (не фото, откуда было удобно снять) конкретики будет мало. Гадать делать, не делать - это пальцем в небо.
    "Санировать" фундамент лучше сразу под всем домом, если дом стоит на едином фундаменте. А уже остальное можно делать поступательно. Восстанавливая стены, крышу скорей всего придется тоже разобрать, чтобы под нее уложить нормально мауэрлаты, может еще монолитный пояс для распределения нагрузки устроить и т. п. Делая кое-как- вы не застрахованы от вновь возникающих проблем, что в 0 сводит усилия по восстановлению.
     
    spacewalker , 12.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также