1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Расстояние от жилого дома до железной дороги

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Alexx_k, 11.11.15.

  1. Alexx_k
    Регистрация:
    02.11.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Alexx_k

    Участник

    Alexx_k

    Участник

    Регистрация:
    02.11.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Расстояние от жилого дома до железной дороги
    Присматриваюсь к участку для постройки дома (ИЖС, ЗНП). Вдоль одной из границ (в паре метров от двухметрового забора) идёт однопутная железная дорога, ныне недействующая (т.е. совсем недействующая - частично отсутствуют рельсы). Поскольку на получение ГПЗУ закладываю два месяца (заявление + суд), то хотелось бы сейчас оценить хотя бы масштаб бедствия. Прочитал про санитарную зону в 50м, ширину земельного участка для отсыпок и выемок, но так и не понял, что из этого может быть применено именно для неэлектрифицированной однопутки (как я понимаю, тот факт, действующая она или недействующая, не стоит брать в учёт, поскольку это определяет только соответствующее решение администрации, которого может не быть никогда). Может, кто-нибудь владеет соответствующими знаниями?
     
    Alexx_k , 11.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.069
    Благодарности:
    4.376

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.069
    Благодарности:
    4.376
    Адрес:
    Москва
    Cedric_1 , 11.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Vlahmsk
    Регистрация:
    24.08.16
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    35

    Vlahmsk

    Живу здесь

    Vlahmsk

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.16
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    35
    Есть СП 42.13330.2011, где сказано:
    8.20 Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

    Участок находится в городе Одинцово (может у кого тоже имеется в Одинцово участок рядом с ж/д?). От оси крайнего железнодорожного пути до границы моего участка 52м. От оси крайнего пути до предполагаемого нового дома - 60м, а до существующего дома 70м. От ж/д до крайней границы моего участка 102м.
    В кадастровом паспорте ограничений по поводу ж/д нет.

    Сейчас жду ГПЗУ, но вопрос таков, что если в ГПЗУ пропишут мол весь участок в санитарно-защитной зоне ж/д и строить ничего нельзя. Да даже если не пропишут, то не факт что потом что-то не изменится при вводе дома в эксплуатацию (если до марта 2018 года не успею зарегистрировать). Какие дальнейшие мои действия с целью таки построить дом на моем участке?

    Вдоль ж/д много стоит домов в зоне до 100м от полотна, в том числе и многоквартирных, некоторые в 20-30м от полотна. Смотрел по новостройкам: одна новостройка в 102м от полотна, а вот другая в 70м.

    Можно ли обязать администрацию города соблюсти требования СП 51.13330 и уменьшить санитарно-защитную зону до 50м от полотна?
    Или может заказать экспертизу на соблюдение санитарных норм по шуму, вибрации и т. д., что они не превышены в зоне 50м от полотна...
     
    Vlahmsk , 04.09.16
    #3 + Цитировать