1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом газобетон в ЛО уложимся?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Krokish, 08.11.15.

  1. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Дом газобетон в ЛО уложимся?
    Есть земля 13 соток в ЛО. И есть 8млн.

    Хочется за пару лет построить дом из газобетона на плите. Отделка - клинкерные панели или облицовка кирпичом. Земля с газом и центральным водопроводом.

    Хотелось бы узнать уложусь в восемь млн в дом с отделкой наружной/внешней, инженерия, забор, и тратуарная плитка от въезда в такой проект http://www.catalog-plans.ru/catalog/57-82L
    upload_2015-11-8_19-58-58.png

    upload_2015-11-8_19-59-13.png
    upload_2015-11-8_19-59-22.png
    (проект выбрал на данный момент более дешевый чем был. Изначально был с 2-мя эркерами и многоскатной крышей)

    Если нет, то на дом какой площади я могу рассчитывать?
     
    Krokish , 08.11.15
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    На 150 м2.
     
    Smart2305 , 08.11.15
    #2 + Цитировать
  3. VilArt33
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    590

    VilArt33

    Живу здесь

    VilArt33

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    590
    Адрес:
    Новороссийск
    Здравствуйте.
    Скорее да, если сами будете прорабить и контролировать процессы (мониторить рынок, сами покупать основные материалы зимой со скидкой, успешно торговаться со строителями), без дорогой инжерки и внутренней отделки, придомовую территорию отдельно надо считать, думаю.
    Но все таки дом (площадь) лучше поменьше подобрать.
    Имхо.
     
    VilArt33 , 08.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    @VilArt33, Поменьше это сколько считаете? по материалам готов и сам... у меня в петровиче родственник коммерческий директор
     
    Krokish , 08.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    А не сталкивались... если на форуме есть люди которые готовы работать и контролировать бригаду наемную?
     
    Krokish , 08.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    @Smart2305, по вашим словам выходит 47-50т.р. метр. Вроде крутовато... на форуме не такие цифиры пишут
     
    Krokish , 08.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    На форуме много чего пишут...
    Построил больше 15 коробок.
    Будете самостоятельно контролировать, заниматься закупками и прочим выйдет около 40-45 за метр.
     
    Smart2305 , 08.11.15
    #7 + Цитировать
  8. VilArt33
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    590

    VilArt33

    Живу здесь

    VilArt33

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    590
    Адрес:
    Новороссийск
    @Krokish,
    Вы спрашиваете наподобе того сколько стоит автомобиль...
    Стройка дома состоит из стольких составляющих и нюансов, что однозначно Вам никто не ответит.
    Вот уже экономия на лицо.
    Стройтесь не через фирму, заключайте договора с бригадой (бригадами)(предварительно посмотрев выполненные ими работы на предыдущих объектах) на поэтапные работы, предварительно помониторив стоимость оплаты каждого этапа (по кубам и кв. метрам) с прозрачной сметой, и расписав ответственность сторон, оплачивайте только после выполнения определенного объема работ, никаких предоплат.
    Зайдите здесь на форум, подайте заявки на прорабство/работ для бригады - будут идти предложения - пусть составят Вам сметы, сравнивайте, не стесняйтесь спрашивать про цены по каждому пункту и про торг. Строительный рынок очень жёсткий - кинуть/накосячить/сделать попроще/не соблюдать темп.-влажн. режим работ (например, бетон/раствор подешевле, арматура потоньше, кладка в пустошовку и т. д.)(особенно касается скрытых работ) могут в любой момент, нужно лично (хотя бы в ответственные моменты) контролировать и вникать в цены, правильность производимых работ и т. д.
    Иметь запас денег и нервов.
    Имхо.
     
    Последнее редактирование: 08.11.15
    VilArt33 , 08.11.15
    #8 + Цитировать
  9. АнтонОдинцов
    Регистрация:
    30.03.13
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    226

    АнтонОдинцов

    Живу здесь

    АнтонОдинцов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.13
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    226
    Адрес:
    Раменское
    Конкретно вам ни кто не скажет, ни кто не знает что конкретно вы хотите. какой кирпич вы выберете? (цены от 10 рублей за штуку и до...)
    Какую кровлю, профлист и натуральную черепицу. Цена тоже отличается) А в отделке так и вовсе. Кран за 500 рублей или за 50000?
    Считайте сами.
     
    АнтонОдинцов , 09.11.15
    #9 + Цитировать
  10. бонд2
    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    59

    бонд2

    Живу здесь

    бонд2

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Самара
    Соглашусь со Смартом - в 150 м уложитесь точно, ну может быть в 180 при хорошем раскладе
     
    бонд2 , 10.11.15
    #10 + Цитировать
  11. proekt dom
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3

    proekt dom

    Участник

    proekt dom

    Участник

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В принципе, при желании уложиться можно.

    Главное- торговаться до последнего. Сейчас кризис и все идут на уступки клиентам.

    Сравнивать цены от строительных компаний отдельно на работы, потом- отдельно на материалы. Возможно, у каких- то компаний с производителями очень хорошие отношения и с материалами и работами Вам будет стоить дешевле, чем закупать материалы отдельно.

    У Вас до начала сезона времени еще хватает. Привлеките к строительству технадзор, чтобы те контролировали соблюдение технологий. Стоимость их услуг символическая, но от дополнительных расходов они Вас обезопасят.

    Удачного Вам строительства!
     
    proekt dom , 11.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Navik
    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157

    Navik

    Живу здесь

    Navik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157
    Адрес:
    Москва
    Мое мнение - крыша все равно осталась слишком сложно и эркеры все равно лишние есть.
    Пятно застройки 15*15 как-то великовато, много потратите на фундамент и крышу.
     
    Navik , 11.11.15
    #12 + Цитировать