1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Непонятный ГПЗУ

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Deezel, 08.07.15.

  1. Deezel
    Регистрация:
    05.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    6

    Deezel

    Участник

    Deezel

    Участник

    Регистрация:
    05.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Казань
    Непонятный ГПЗУ
    Доброго времени суток!

    Имеется участок в Казани и имеется фундамент на нем же уже лет 5 как! Решили строится в этом году и хотелось всё сделать как положено по букве закона. Получил ГПЗУ и ... удивился! Расскажу немного про участок для ясности: 45х25м., передняя сторона (45м) на ровной стороне, противоположная (задняя)- на склоне выше этой стороны метров на 7-8 (крутой склон начинается с середины участка).За задней стороной ещё выше проходит дорога (пусть будет ул. С). Фундамент находиться в 2м от передней стороны участка, там где еще относительно ровно. А по ГПЗУ получается наоборот- сторона 1-2 на чертеже (фактически задняя которая на склоне) признается передней стороной, 3-4 -соответственно задняя (напомню фундамент в 2 м от стороны 3-4, фактически передней).Со всеми вытекающими, то есть по требованиям пожарной безопасности от стороны 3-4 отступ должен быть 5 м. якобы для проезда пожарной техники! Т. е по их проекту мы относимся к ул. С, но фактически и документально к ул. К. Дело в том что по проекту один край участка стороны 1-2 задевает красная линия которая идет вдоль ул. С, и из-за этого автоматически задняя сторона на крутом склоне 1-2 вуаля становится передней, а 3-4 задней! КАК БЫТЬ!

    ГПЗУ пометки.jpg
     
    Deezel , 08.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    Сходить на приём к исполнителю, объяснить ситуацию и попросить переделать ГПЗУ.
     
    Cedric_1 , 09.07.15
    #2 + Цитировать
  3. Ай_Га
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    13

    Ай_Га

    Живу здесь

    Ай_Га

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Московская область, Ступинский р-он
    Добрый день, друзья

    получил ГПЗУ на угловой участок и был ОЧЕНЬ удивлен пятну застройки:
    P_20151107_222557.jpg
    от соседей следует отступить 3 метра, а от границ участка, расположенных вдоль дорог - от одной дороги 8 метров, от другой - 7,5 метра.
    ГПЗУ.png
    Почему 8 (7,5) метра, а не 5 метров?
    Почему разные расстояния: 7,5 и 8 метров, ведь вдоль обеих сторон одинаковая дорога?

    В условных обозначения указано, что красные линии не установлены, т. е. у дорог нет официального статуса? Тогда почему не 3 метра от забора везде?
    P_20151107_222607.jpg

    Разъясните мне, пожаалуйста!
     
    Ай_Га , 07.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Вячеслав76
    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    13.339
    Благодарности:
    7.600

    Вячеслав76

    троллю СО

    Вячеслав76

    троллю СО

    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    13.339
    Благодарности:
    7.600
    Адрес:
    Гатчина
    Затребуйте разъяснений в административном порядке.
     
    Вячеслав76 , 08.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Ай_Га
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    13

    Ай_Га

    Живу здесь

    Ай_Га

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Московская область, Ступинский р-он
    @Вячеслав76, возможно такое, что отступы регламентируются актами местного сельсовета?
     
    Ай_Га , 08.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Вячеслав76
    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    13.339
    Благодарности:
    7.600

    Вячеслав76

    троллю СО

    Вячеслав76

    троллю СО

    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    13.339
    Благодарности:
    7.600
    Адрес:
    Гатчина
    возможно все, но нет ссылок на него, тем более красные линии и линии застройки не установлены.
     
    Вячеслав76 , 08.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Grigoriev_gv
    Регистрация:
    21.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    12

    Grigoriev_gv

    Участник

    Grigoriev_gv

    Участник

    Регистрация:
    21.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    12
    А у меня вообще нет никаких линии в схеме газу. Нормально ли это?
     

    Вложения:

    • image.jpg
    Grigoriev_gv , 21.01.16
    #7 + Цитировать
  8. Fisher74
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89

    Fisher74

    Живу здесь

    Fisher74

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Саратов
    А в тексте описаны минимальные отступы?
     
    Fisher74 , 21.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Grigoriev_gv
    Регистрация:
    21.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    12

    Grigoriev_gv

    Участник

    Grigoriev_gv

    Участник

    Регистрация:
    21.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    12
    Нет ничего такого
     

    Вложения:

    • image.jpeg
    Grigoriev_gv , 21.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Grigoriev_gv
    Регистрация:
    21.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    12

    Grigoriev_gv

    Участник

    Grigoriev_gv

    Участник

    Регистрация:
    21.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    12
    Какой то странный гпзу выдали, где обозначена коэффициент и плотность застройки?
     

    Вложения:

    • image.jpeg
    • image.jpeg
    • image.jpeg
    • image.jpeg
    • image.jpeg
    Grigoriev_gv , 09.02.16
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    В п. 2.2.4.
     
    Cedric_1 , 09.02.16
    #11 + Цитировать
  12. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    СПб
    Вам ГПЗУ выдал какой-то "КГА города Москвы", такого не существует. Есть КГА города Москва или КГА Москвы :)
     
    Trader167U , 23.07.16
    #12 + Цитировать
  13. Jul-julia
    Регистрация:
    15.06.16
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    102

    Jul-julia

    Живу здесь

    Jul-julia

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.16
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    г. Москва
    @Grigoriev_gv, В Москве всем такие ГПЗУ выдают. Главное, что нет никаких инженерных проектов проходящих через участок. У меня точно такой же ГПЗУ и без всяких пятен застройки. И также как у Вас в пункте 2.2.4 тоже прописана суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, хотя некоторые тут утверждают " что такого не может быть". Никого не слушайте, все в порядке у нас с ГПЗУ.
     

    Вложения:

    • image.png
    Последнее редактирование: 04.08.16
    Jul-julia , 04.08.16
    #13 + Цитировать
  14. Grigoriev_gv
    Регистрация:
    21.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    12

    Grigoriev_gv

    Участник

    Grigoriev_gv

    Участник

    Регистрация:
    21.01.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    12
    Нормальный ГПЗУ, уже на кадастровый учет поставил без каких-либо проблем.
     
    Grigoriev_gv , 04.08.16
    #14 + Цитировать