1. Объявления
    Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выбор новичка между двумя альфа планами

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем Krokish, 06.11.15.

?

Какой бы вы выбрали проект , имея бюджет 10 000 000

  1. 114A

    5 голосов
    38,5%
  2. 25K

    2 голосов
    15,4%
  3. Оба варианта полное дерьмо. Иди думай еще, болван.

    6 голосов
    46,2%
  1. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Выбор новичка между двумя альфа планами
    Добрый день, уважаемые форумчане.

    Задумал построить дом ... на фон негуманного ценника на квартиры в Спб. Как итог купил землю в 15 км от города, начал изучать интернет на предмет проектов. пересмотрел реально много, и остановился на альфаплане. Перечитал отзывы про кривые проекты от них, сначала напрягся, но потом увидел на форуме массу реализованных домов и немного отпустило.

    Изначально рассматривал с цоколем, затем исключил его в виду сомнения в попаданиив итоговый бюджет 10 000 000 под ключ (дом, внеш отделка, внутр отделка, инж-ка и базовый ремонт).
    Участок 35X45, семья из 2 человек + 2 маленьких ребенка.

    На данный момент рассматриваю два проекта от Альфа план.
    КОНСУЛ 25K
    http://www.alfaplan.ru/catalog/item_372/#images

    и
    Воронцов 114A
    http://www.alfaplan.ru/catalog/item_1716/?action=apply_filter
    Помогите с выбором. Или подскажите какие минусы могут быть у данных проектов.

    Основные опасение. 114A
    Сложная крыша у проекта, и как следствие удорожание.
    Большое пятно застройки
    Не нашел фото построенных проектов (для кривых альфаплан - имхо минус)
    Бонусы 114A
    Большая площадь мансарды 61м2
    Больше площадь

    основные опасения 25K
    Сомнительная гостиная. Похожа на вагон трамвая (не будет ли узко).

    Бонусы 25K
    Много построенных домов по проекту
    Удобное расположение санузлов (один над другим)

    Подскажите по приблизительной стоимости реализации подобных проектов. Потому как много зависит, безусловно от конечного бюджета.
     
    Krokish , 06.11.15
    #1 + Цитировать
  2. ОльгаБТ
    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Польска Ржана
    И в одном и во втором проектах очень много неиспользованной площади, нестандартых окон - дополнительное попадание в деньги. Так что расчитывайте, что строительство трех спален обойдется Вам в хорошие несколько миллионов.
     
    ОльгаБТ , 06.11.15
    #2 + Цитировать
  3. Зилибоба
    Регистрация:
    25.01.13
    Сообщения:
    639
    Благодарности:
    291

    Зилибоба

    Живу здесь

    Зилибоба

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.13
    Сообщения:
    639
    Благодарности:
    291
    Адрес:
    Батайск
    Однозначно против круглых эркеров! И вообще проекты не нравятся. Здоровенные "особняки" с претензией, но совершенно не впечатляющие, а вот денег угробите массу (возможно в 10 и не влезете). Потом намучаетесь с уборкой, отоплением и прочим! И так... наблюдение - Мало кто входит в предпологаемый бюджет)
    Сказанное исключительно ИМХО.
     
    Зилибоба , 06.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    @ОльгаБТ, ПОдскажите пож-та, что вы имеете в виду под неиспользуемую площадь? излишек ненужных помещений или же неудобная геометрическая форма и как следствие неудобство ее использования?

    Так же поясните пож-та фразу, что строительство трех спален обойдется вам в несколько миллионов.
    Вы имеете в виду на какой стадии строительства?
     
    Krokish , 06.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    @Зилибоба, много слышал о том что круглые эркеры значительно удорожают общую стоимость, но если честно не понимаю на какую часть. Касательно конструктива дома в плане эстетики, тут конечно каждый уже решает, что он любит апельсин или хрящик... мне например кажутся унылыми квадратные коробки, но это сугубо ИМХО.

    Относительно бюджета я согласен - увы это всегда так.
     
    Krokish , 06.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Уважаемые форумчане, подскажите пож... на семью из 4 человек любящие тусовки ... какой дом бы вы порекомендовали по площади и с каким наполнением комнат?
     
    Krokish , 06.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Alekca
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954

    Alekca

    Живу здесь

    Alekca

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Домики красивые:). но как-то уже... буднично. Балкончики? Это вам надо? Лоджии у нас поголовно потом стеклят. Ну не в нашем питерском климате. Ну в июльчике выскочите пузо погреть:)]. Дети маленькие, балкон, 2 этаж- тоже как-то неа получается. Да и в принципе проект дома надо как-то соотносить с планировкой участка. И общий фон с соседями должен гармонировать. Или пока как "тополь на плющихе"?;). В придачу каждый проект "заточен" на предпочтительный материал: камень, бревно, пенобетон...или по современно- традиционному- СИП, каркас, арболит:). Можно конечно "перескочить". но это требует переработки. Да и с планировкой содержимого дома надо трезво взвесить. Дом не на год-другой., дети растут. мы взрослеем:aga:. Стремно лет в 50 "взлетать" в спальню орлом... с отдышкой:)]. И про закат и восход не забудьте: восход солнца, утренний кофе в постель..., а может вечернее солнце, закат...то.да сё:). И начинаешь думать. что жизнь хороша и прекрасна;).
    Вообщем пункт 3. последние 3 слова:aga:
     
    Alekca , 06.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Alekca
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954

    Alekca

    Живу здесь

    Alekca

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Маленькие дети туда входят? :). По крайней мере второй свет и большая гостинная. Ну как вариант. типа "фрегат". https://www.forumhouse.ru/threads/73418/. Мне приглянулся;)
     
    Alekca , 06.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    @Alekca, Полностью согласен с некоторыми вещами
    Балкончики и правда - вещь бесполезная.
    Относительно безопасности балкона и детей, согласен, но частично ... все таки все мы жили с лоджияи и балконами и как то родители нас уберегли, за что им спасибо.

    В целом оба проекта вписываются в участок. материал рассматриваю газобетон как бюджетный и не сильно геморройный. Облицовка или кирпич или клинкерные панели под кирпич.

    а как вы считаете хол со вторым светом каким должен быть по площади, чтобы получить воздушность и размах? в проекте Консул, он кажется сильно маленьким...
     
    Krokish , 07.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Alekca
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954

    Alekca

    Живу здесь

    Alekca

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так это были РОДИТЕЛИ! :). Да и сегодняшние дети, это не те ДЕТИ:). Сегодняшние дети по сто раз "оживают" в квестах. И им запросто сигануть со 2го:nono:.
    Думается максимальным. Это место сбора всей семьи. Но не как в "консервной банке". У вас как понял, два поколения. значит надо сделать две территории. Вроде как бы каждому. свое. но визуально вы все ВМЕСТЕ. Тогда не будет проблем в 5 классе у ребенка: он не замкнется на телик, вы будете необходимым участником его жизни.
     
    Alekca , 07.11.15
    #10 + Цитировать
  11. Alekca
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954

    Alekca

    Живу здесь

    Alekca

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Кстати недавно была очередная выставка строительная у нас в Питере. Следующая в марте-апреле. Рекомендую
     
    Alekca , 07.11.15
    #11 + Цитировать
  12. Krokish
    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Krokish

    Участник

    Krokish

    Участник

    Регистрация:
    04.11.15
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    @Alekca, а вы в итоге построили дом? по какому проекту... не покажете?
     
    Krokish , 07.11.15
    #12 + Цитировать
  13. Alekca
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954

    Alekca

    Живу здесь

    Alekca

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если говорить в смысле профессии - то много:). Естественно в сфере своих специализаций- общестроительные и инженерные. В части собственного строительства, не считая частного "извоза";): ремонт сельского дома у тещи, все ремонты в семье и вот "дачные приключения". В настоящий момент осиливаем баню на даче. В ближайшем времени- переделка хозблока, летний душ и помпейка-летняя кухня. Ну и как "последний аккорд" - перестройка дачи. Даже тему "подготовительную" начал:)- https://www.forumhouse.ru/threads/299783/. Сейчас делаю черчежи и осмысливаю.
     
    Alekca , 07.11.15
    #13 + Цитировать
  14. Зилибоба
    Регистрация:
    25.01.13
    Сообщения:
    639
    Благодарности:
    291

    Зилибоба

    Живу здесь

    Зилибоба

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.13
    Сообщения:
    639
    Благодарности:
    291
    Адрес:
    Батайск
    Ну попробую списком по круглым стенам!
    Фундамент:
    1. Доска для опалубки так не гнется - нужен осб или фанера
    2. Блоки не положишь (если заглублен и есть цоколь) - только монолит
    3. Если цоколь перекрывать, то плиты не лягут и опять монолит
    Стены дома:
    1. Все сказанное о перекрытии тут повторяется 100%
    2. Керамика с тонким швом не годится - будут углы. Только клинкер и толстые швы, скорее всего из смеси. Клинкет возможно также придется немного подпиливать.
    3. Газоблок (и любую крупноформовку) пилить весь 100%
    4. Окна также плоские и в круглый эркер их еще нужно запихнуть)
    5. Проемы - либо ооочень извращаться с уголком, либо опять же монолит)
    Кровля:
    1. Куча коньков
    2. Заморочки с подшивой
    3. Заморочки со страпилкой
    4. Масса отхода на всех этапах.
    У меня просто друг строить начал с круглыми эркерами - я насмотрелся (и 10 ооочень оптимистично. Подписывайте договор подряда на весь объем по фиксированной цене - только тогда можно пробовать!
     
    Зилибоба , 07.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Irinagaran
    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    90

    Irinagaran

    Живу здесь

    Irinagaran

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Аксай
    @Krokish, оба проекта живописные, но и недешевые сильно... я рекомендую сначала определиться со стоимостью квадратного метра у вас в Питере с отделкой "под ключ". Потом подсчитать, сколько квадр метров вы можете построить на сумму 8! миллионов. И второй свет нужно тоже считать в эти метры (как будто там тоже комната на втором этаже). И уже проект присматривать с полученной общей площадью. В запасе у вас будет 20процентов, поверьте эта сумма вам пригодится!
    Строительство практически никогда не укладывается в запланированную сумму (даже у строителей, которые строят сами для себя). Плюс вам нравяться сложные дома...
     
    Irinagaran , 07.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также