1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Открытый проект

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем semendemon, 05.11.15.

  1. semendemon
    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    semendemon

    Участник

    semendemon

    Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Сочи
    Открытый проект
    Прожив два года в чертовски удобном доме (по нашему мнению), решили построить похожий дом в России.
    Оригинальный дом построен, тайцами в окрестностях г. Паттая (таиланд)
    характеристики:
    площадь дома: 125м2, участок 5 соток, 3 комнаты, 2 санузла, бассеин.
    Строить будем: г. Сочи, участок 4 сотки.
    Никаких схем и чертежей оригинала нет. От оригинала останется планировка и стиль. Все остальное придется адаптировать под условия юга России.

    Открытый проект потому что вся сопроводительная документация, все сметы будут выкладываться в данной теме. И могут быть использованы для строительства любым желающим.
     

    Вложения:

    • 7bmQ5_5LHBM.jpg
    • 215936_194056567306134_7870831_n.jpg
    • 1232441337-L1.jpg
    • 1232441338-L5.jpg
    • 1232441445-L2.jpg
    • bBndgD6wXhA.jpg
    • Ckcx6jtj3hU.jpg
    • pN0qrfJvfb8.jpg
    semendemon , 05.11.15
    #1 + Цитировать
  2. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    702

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    702
    Адрес:
    Москва
    Отдельная благодарность:hello:
     
    АрхитекторПКВ , 05.11.15
    #2 + Цитировать
  3. semendemon
    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    semendemon

    Участник

    semendemon

    Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Сочи
    Минусы в тайском варианте:
    1) отсутствие теплоизоляции. Толщина стен запредельно тонкая около 15см, стекла одинарные, отсутствует утепление крыши. В жаркую погоду не спасали работающие на полную мощность кондиционеры.
    2) отсутствие прихожей. Куча обуви оставалась просто на крыльце. Зимой в России куда то нужно будет вешать теплую куртку

    Плюсы:
    1) удобнейшая планировка. В доме пять входных дверей. Центральный вход, выход к бассейну из гостиной, выход из кухни, выход к бассейну из главной спальни, выход из прачки.
    2) очень много света. 15 площадей остекления.
    3) два санузла. Как показала практика для трех комнат два санузла не роскошь, а очень даже необходимость
    4) звукоизоляция комнат. По планировке между каждой спальной комнатой расположен санузел. Даже если кто то сильно ночью занят делом, через промежуточную комнату, ничего не слышно.

    Стоимость такого дома в Тайланде с финишной отделкой и кухней в 2011 году составляла 4.5 млн рублей.

    Я не являюсь профессиональным строителем или архитектором. Стройка первая. Мне очень хочется что бы в России было больше красивых удобных частных домов, поэтому все будет открыто. Так же каждый данный совет в этой теме не пропадет, а попадет в базу знаний проекта. По професси я программист. У нас нечто подобное называется программа с открытым кодом.
    Получится ли сделать из этого бесплатный массовый проект - покажет время. Пока что эта тема будет мой мини блог с полной информаций о стройке.
     
    semendemon , 05.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Rolandspb
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.549
    Благодарности:
    4.092

    Rolandspb

    Консультант

    Rolandspb

    Консультант

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.549
    Благодарности:
    4.092
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    такое только для южных регионов.

    дома с бассейном? не думаю

    но тема интересна, продолжайте. подписался
     
    Rolandspb , 05.11.15
    #4 + Цитировать
  5. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.378
    Благодарности:
    764

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.378
    Благодарности:
    764
    Адрес:
    Смоленск
    15 см вполне себе нормальные стены ИМХО. Вопрос в том из какого они материала
     
    Нютик Лютик , 05.11.15
    #5 + Цитировать
  6. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    Удобно, когда жизнь происходит вокруг дома... из российских реалий - количество входов сокращается до 2- 3... Один главный, второй на участок в сторону беседки\грядок... третий - если в котельной используется твердое топливо...)

    Причина проста - климат... Лишняя дверь - лишнее "тонкое место" в утепленном контуре и, в случае низкокачественной двери, лишний сквозняк... В теплом климате ветерок в плюс, а у нас зимой...
    Также выход из прачечной... Слишком часто у нас стоят холода и белье долго сохнет... по большей части сушат внутри дома...)
    Для юга - подойдет и то остекление будет дорогим - если с тонировкой\покрытием от излучения...
    Сомневаюсь в удобстве такого остекления на широте Москвы и севернее ...
    А вот это идея хорошая... но за нее придется расплачиваться бОльшим пробегом канализационных труб... Для кого-то это не проблема, а кто-то пытается их минимизировать...

    @semendemon, да вы и сами видите недостатки этого проекта:
    Ну ладно, утепление кровли - вопрос отработанный и, по сути, сводится к применению отработанной технологии и расчетного слоя утеплителя... Единственно - увеличивает бюджет...
    А вот с прихожей - придется поломать голвоу... Для южных регионов вполне подойдет тамбур-прихожая... Но и ее нужно как-то вписать в заданный объем строительства... А северные регионы - там отдельно прихожая и отдельно - холодный тамбур...

    бассейн: отдельная тема... ТАм, где вода не замерзает - строительство его просто и незамысловато... а там, где вода промерзает до дна?..
     
    Pterro , 05.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Gallahad
    Регистрация:
    14.05.14
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    159

    Gallahad

    Живу здесь

    Gallahad

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.14
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    159
    Адрес:
    Саратов
    Тема действительно неплохая и я тоже подписался :super:, тем более автор сразу сказал что строится на Юге. Вот только Вы говорите об удобстве планировки, а ее я так и не увидел:)]:aga:
     
    Gallahad , 05.11.15
    #7 + Цитировать
  8. semendemon
    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    semendemon

    Участник

    semendemon

    Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Сочи
    Сделал примерный макет дома, по памяти. Измерить в живую не получилось.
    С каждой новой стеной и новым окном с ужасом понимаешь насколько дорого это будет в России.
    В итоге получился дом с площадью 150м2. Для нас это самая удобная планировка дома. Поддерживая тему открытого проекта, в приложении исходники archicad
    (это еще не готовый проект дома, но все что получится будет в открытом доступе)

    из минусов: на моем участке такой дом можно построить только если он будет каркасным.
    Попробую перестроить его на каркас, в пролеты по 4 метра дом вписывается.
     

    Вложения:

    • bangsare.png
    • bangsare3.png
    semendemon , 12.01.16
    #8 + Цитировать
  9. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150
    Адрес:
    Москва
    @semendemon, а где прихожая? О необходимости которой Вы сами говорили.
    Какую роль играет огромный тамбур перед левой спальней? Может это прихожая? Но тогда вход в спальню прямо у входной двери. Да и логичнее основной вход в дом делать рядом со стоянкой и в общественную зону, а не приватную.
    Где тех. зона? Котельная? Гардеробная для верхней одежды?
    Пока дом остается больше похожим на роскошный пляжный домик.
     
    shusha , 12.01.16
    #9 + Цитировать
  10. semendemon
    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    semendemon

    Участник

    semendemon

    Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Сочи
    Правильно вы сказали. этот дом не подходит для россии даже в сочи.
    Переделали проект, добавили прихожую котельную. Комнат стало 2 площадь 100м2
    кому нужно отправлю archicad файл (прикрепить не получается из-за размера)
    Главный вопрос в перекрытии гостиной длина балки получается 5,2м
     

    Вложения:

    • bangsare22.png
    • bangsare23.png
    • bangsare25.png
    semendemon , 23.01.16
    #10 + Цитировать
  11. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150
    Адрес:
    Москва
    @semendemon, а теперь получился самый стандартный дом с двумя спальнями. Просто комнаты большие. Но это единственный плюс.
    Минусов много больше.
    - недостаток спален при избытке площадей
    -один совмещенный с/у на 3-4-5? человек
    -нет "гостевого" с/у при входе.
    ГЛАВНЫЙ минус - дом планируется для строительства в СОЧИ! В месте с прекрасным климатом. Где половина года 70% жизни проходит на улице.
    А планируется коробка без связи дом-природа. Без террас, веранд, пергол и навесов. И это без скатной кровли и свесов, которые защищали бы окна от солнца.
    Участок всего 4 сотки.
    Плоскую кровлю в таком случае делают эксплуатируемой. Это позволят вернуть "в оборот" площадь, которая ушла под дом. А тут?
     
    shusha , 24.01.16
    #11 + Цитировать
  12. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.575

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.575
    Адрес:
    Великий Новгород
    @semendemon, добрый день. Вы на каком варианте дома остановились? Изначально вам нравился оригинальный проект из Таиланда, который имел очень самобытный дизайн. Приятный проект с панорамными окнами и бассейном. Потом вы начали его подгонять под российские реалии, хотя для Сочи эти реалии менее жесткие. Даже относительно климата, он ни в какое сравнения все не идет, например, даже с климатом моего Северо-Запада. Последний ваш проект ничего общего уже не имеет с изначальным, он больше стал походить на обычный польский проект.

    @shusha все правильно сказала: вы могли бы спроектировать замечательный и "очень теплый" проект, но вы же урезали все, что только можно.

    Лично мне, было интересно смотреть именно за созданием "тайского" проекта, который построен по мотивам реального дома.
     
    Димон2012 , 24.01.16
    #12 + Цитировать
  13. semendemon
    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    semendemon

    Участник

    semendemon

    Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Сочи
    @shusha, вы точно подметили,
    плоскую крышу как раз делали для террасы. Не до конца с арчикадом разобрался медленно делаю.
    Сначала планируем использовать как террасу, а затем построить 3 спальни на верху. С верху шикарная панорама на море, город и горы.
    Добавил примерный рельеф. Как приедет нивелир, сделаю точную копию рельефа по координатам.
    На счет санузла второго думал, но так и не нашел где его разместить.
     

    Вложения:

    • bangsare266.png
    • bangsare288.png
    • bangsare2999.png
    Последнее редактирование: 24.01.16
    semendemon , 24.01.16
    #13 + Цитировать
  14. semendemon
    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    semendemon

    Участник

    semendemon

    Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Сочи
    @Димон2012, Хотели сделать тайский дом, но все больше понимаем что под РФ он не подойдет однозначно. Сейчас в процессе выбора проекта.

    Как точно вы сказали про польский проект планировку взяли с zx105 (z500 на фото)

    Мы думали что в Сочи реалии менее жесткие, живем тут пол года. За это время два раза выпадал снег, газа нет, сейчас топимся дровами. Такие тепло-потери, как были в тайском тут явно не подойдут, даже если утеплить тайский вариант. газ обещают подключить в 2018 но кто его знает.

    Что бы хоть что то напоминало о старом доме сделали две двери на террасу из гостиной.
     

    Вложения:

    • 105.jpg
    • Zx105-13-404x450.jpg
    semendemon , 24.01.16
    #14 + Цитировать
  15. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.575

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.345
    Благодарности:
    2.575
    Адрес:
    Великий Новгород
    @semendemon, т. е. от оригинального проекта ничего не осталось? Так речь идет не только об утепление и т. д., а именно о тайской планировке.
     
    Димон2012 , 24.01.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также