1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещина в несущей стене

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем rado, 03.11.15.

  1. rado
    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    rado

    Участник

    rado

    Участник

    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Трещина в несущей стене
    Всем доброго времени суток.
    Прошу помочь советом - что делать с трещиной в несущей стене дома? Или быть может проблемы-то и нет никакой?

    Описание:
    1. Суглинистые почвы.
    2. Фундамент - плита. Не утеплена; гидроизоляция - только под самой плитой, боковой нет.
    3. Несущие стены первого и второго этажа - газобетон Ytong D400 375мм.
    4. Перекрытие между первым и вторым этажом - монолитное железобетонное.
    5. Крыша - фальцевая, утеплена льном.
    6. Строительство коробки было закончено в сентябре прошлого года и частично законсервировано.
    7. Осенью этого года началась внутренняя отделка и прокладка коммуникаций другой бригадой.
    8. На этапе штукатурных работ прораб в одной из комнат второго этажа рядом с окном узрел трещину - фотографии в аттаче.

    Новый прораб говорит, что в процессе высыхания дома, газобетон гульнул, но гульнул в пределах допустимого и мол ничего страшного, штукатурка все сгладит/укрепит. Но я что-то с трудом в это верю. Я ведь специально заказывал проект дома в архитектурном бюро, делал геологическое исследование почвы, лил фундаментную плиту, выбрал один из самых прочных газобетонных блоков и вот на тебе.
     

    Вложения:

    • IMG_20151014_141222.jpg
    • IMG_20151014_125151.jpg
    • IMG_20151014_125144.jpg
    rado , 03.11.15
    #1 + Цитировать
  2. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    702

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    702
    Адрес:
    Москва
    @rado, можно поподробнее: что опирается на эти две стены на фото (конкретно: опорные стойки, лежень, мауэрлат, армопояс и т. д), является ли стена в пересечении с фасадной - несущей или это перегородка. Если есть проект, то желательны конструктивы из проекта и разрезы (без штампа исполнителя на листе). По мимо заколоченных окон за зиму был обогрев?
    Нужны подробности.
    Проектное бюро это не гарантия качества исполнения, но и последствия могут исходит от эксплуатации дома без отопления.
     
    АрхитекторПКВ , 03.11.15
    #2 + Цитировать
  3. rado
    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    rado

    Участник

    rado

    Участник

    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Не фасадная стена - перегородка, ширина 15мм, D600. Конкретно через перегородку только лаги потолка проходят. Над комнатой (да и вообще над всем вторым этажом) - утепленный чердак. Скриншоты проекта:
    1. План второго этажа с указанием местонахождения трещины -
    Untitled image.png
    2. Вид дома и конкретно этой комнаты с улицы -
    Untitled image2.png
    3. Единственный в проекте разрез дома -
    Untitled image3.png
    По конструктиву в процессе строительства дома были произведены некоторые изменения, например, крыша утеплялась не пеностеклом, а льном.
    Обогрев зимой не производился.
    Возможно есть отягчающее обстоятельство: фундамент дома по проекту и так был не слишком высоко над уровнем земли, так строители просчитались и залили фундамент так, что уровень пола в доме теперь находится в примерно 20 сантиметрах от уровня земли. Более того, для последующих работ по гидроизоляции и утеплению фундамента, перенесенных на следующий год, строители оставили яму по периметру фундамента, который за осень/весну порой превращался в натуральный ров с водой.

    От модератора: пожалуйста, размешайте изображения непосредственно в сообщениях. п. 6.8 Правил форума.
     
    rado , 03.11.15
    #3 + Цитировать
  4. Appolo10
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219

    Appolo10

    Живу здесь

    Appolo10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219
    90% того, что лопнула фундаментная плита
     
    Appolo10 , 03.11.15
    #4 + Цитировать
  5. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    702

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    702
    Адрес:
    Москва
    Это не фактор!
    Результат на лицо! Если армопояса распределили правильно нагрузку от кровли, то после штукатурных работ, монтажа отмостки и подключения к отоплению дома - процесс остановится.
    Перемычка есть над этим окном? Там просто прогон в стропильной системе расположен - прям над этим окном...
     
    АрхитекторПКВ , 03.11.15
    #5 + Цитировать
  6. rado
    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    rado

    Участник

    rado

    Участник

    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Можно ли это определить со 100% вероятностью?

    А если нет, то что может произойти? Помимо штукатурных работ, отмосток и отопления, что-то еще для большей надежности можно сделать?
    Перемычки есть над каждым окном. В качестве перемычек использовались U-образные блоки, в которые укладывалась арматура и заливалась бетоном.
     
    rado , 03.11.15
    #6 + Цитировать
  7. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.422
    Благодарности:
    24.914

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.422
    Благодарности:
    24.914
    Адрес:
    Эстония
    ...Думаю так же...:(:flag:
     
    Владимир Таллин , 03.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528
    Адрес:
    Москва
    @rado, Перегружен простенок между окнами (не несут перемычи, перемычки разделены,
    недостаточное армирование простенка).
     
    Николай_Куркин , 03.11.15
    #8 + Цитировать
  9. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.709
    Благодарности:
    5.916

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.709
    Благодарности:
    5.916
    Адрес:
    Москва
    Поддержу.
    Если бы проблема была с фундаментом стоит ждать трещин в первую очередь внизу - цоколь, первый этаж.
     
    mfcn , 03.11.15
    #9 + Цитировать
  10. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    @rado, Еще одна подсказка. У вас внешние стены из D400 а внутренние D600. Газобетон, хоть и считается камнем, но все равно дает усадку. вроде 1-1,5мм на 3 метра кладки говорят. Ну и, естественно, более мягкий D400,да еще и нагруженный крышей, уселся сильнее перегородки. IMHO ничего страшного. Поставьте маяки. Если до весны никуда не денется, значит заштукатурить и забыть.

    А то вам сейчас насоветуют "снести весь дом и строить заново"

    У нас на работе (бизнес-центр) строили котельную, там стена из ЖБ каркаса 6м шириной и 6м высотой заложена газобетоном. Так весь этот кусок газобетона треснул по периметру соединения с бетоном и отклонился в сторону. Ничего, заштукатурили снова, покрасили и сейчас если не присматриваться, то и не особо заметно из-за чего там бугор.
     
    stanspb , 03.11.15
    #10 + Цитировать
  11. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528
    Адрес:
    Москва
    @stanspb,
    Здесь явно локальная силовая трещина. Штукатурки или иньекции не спасут. Только обжатие металлическимиуголками, соединёнными нагреваемыми накладками. Упоры, несущие уголки, полоса,
    технология - в зависимости от ситуации, нагрузок, материалов стен.
     
    Николай_Куркин , 03.11.15
    #11 + Цитировать
  12. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.709
    Благодарности:
    5.916

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.709
    Благодарности:
    5.916
    Адрес:
    Москва
    Может у вас найдется фото или чертеж решения? По тексту вроде понятно о чем речь, логично и правильно вроде бы. Правда с визуальной информацией понятнее...
     
    mfcn , 03.11.15
    #12 + Цитировать
  13. rado
    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    rado

    Участник

    rado

    Участник

    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Если речь не про бизнес центр, а про мой дом, то можете более подробно рассказать о необходимых в таком случае мероприятиях? Что за уголки, нагреваемые накладки? Как их всех вместе женить?

    И что с фундаментом делать? К новому году планировали уже вселятся. В связи с определенными обстоятельствами решили отложить теплоизоляцию и гидроизоляцию фундамента до весны. Но теперь, я так понимаю, это оставлять нельзя и важно сделать как можно быстрее? Если делать сейчас, то не получится ли так, что из-за влажной уже погоды фундамент поднабрал влаги, и теперь эту влагу я сейчас закрою тепло-гидроизоляцией? Не станет ли еще хуже? Или же, с фундаментом все нормально и до весны в текущем состоянии доживет?
     
    rado , 03.11.15
    #13 + Цитировать
  14. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528
    Адрес:
    Москва
    Покажите мой совет своему конструктору - он разберётся. С фундаментом ИМХО пока не надо париться ;). Есть косяки, но это к @Владимир Таллин, он даст совет в сложившейся ситуации.
    Утепление, изоляция - срочно! Или хотя бы временный водоотвод и временное утепление.
     
    Николай_Куркин , 03.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528
    Адрес:
    Москва
    При рзработке проектов усиления визуальная инфа, как правило, бессмысленна. Скорее нужно выполнить визуальное обследование (осмотр). У ТС есть геология, достойный проект, поэтапные фото
    строительства, проектировщик и строители, которым он доверяет. Набирают в ГУГЛе - "усиление простенка", изучают, выбирают схему усиления, делают расчёт по факту. Заочно можно навредить.
    Например, при такой трещине произошли осадки концов перемычек у противоположных опор.
    Необходимо выполнить ещё и обрамление оконных проёмов. По инету такую инфу не получишь,
    а значит задачку полностью не решишь - на фига тогда советовать:aga:. Эксперт или опытный
    проектировщик должен разобраться, дать решение и подпись поставить:um:
     
    Николай_Куркин , 03.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также