1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещина в несущей стене

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем rado, 03.11.15.

  1. rado
    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    rado

    Участник

    rado

    Участник

    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Трещина в несущей стене
    Всем доброго времени суток.
    Прошу помочь советом - что делать с трещиной в несущей стене дома? Или быть может проблемы-то и нет никакой?

    Описание:
    1. Суглинистые почвы.
    2. Фундамент - плита. Не утеплена; гидроизоляция - только под самой плитой, боковой нет.
    3. Несущие стены первого и второго этажа - газобетон Ytong D400 375мм.
    4. Перекрытие между первым и вторым этажом - монолитное железобетонное.
    5. Крыша - фальцевая, утеплена льном.
    6. Строительство коробки было закончено в сентябре прошлого года и частично законсервировано.
    7. Осенью этого года началась внутренняя отделка и прокладка коммуникаций другой бригадой.
    8. На этапе штукатурных работ прораб в одной из комнат второго этажа рядом с окном узрел трещину - фотографии в аттаче.

    Новый прораб говорит, что в процессе высыхания дома, газобетон гульнул, но гульнул в пределах допустимого и мол ничего страшного, штукатурка все сгладит/укрепит. Но я что-то с трудом в это верю. Я ведь специально заказывал проект дома в архитектурном бюро, делал геологическое исследование почвы, лил фундаментную плиту, выбрал один из самых прочных газобетонных блоков и вот на тебе.
     

    Вложения:

    • IMG_20151014_141222.jpg
    • IMG_20151014_125151.jpg
    • IMG_20151014_125144.jpg
  2. Pargachevsky
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    2.412
    Благодарности:
    3.139

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    2.412
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Москва-Кубань
    @rado, можно поподробнее: что опирается на эти две стены на фото (конкретно: опорные стойки, лежень, мауэрлат, армопояс и т. д), является ли стена в пересечении с фасадной - несущей или это перегородка. Если есть проект, то желательны конструктивы из проекта и разрезы (без штампа исполнителя на листе). По мимо заколоченных окон за зиму был обогрев?
    Нужны подробности.
    Проектное бюро это не гарантия качества исполнения, но и последствия могут исходит от эксплуатации дома без отопления.
     
  3. rado
    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    rado

    Участник

    rado

    Участник

    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Не фасадная стена - перегородка, ширина 15мм, D600. Конкретно через перегородку только лаги потолка проходят. Над комнатой (да и вообще над всем вторым этажом) - утепленный чердак. Скриншоты проекта:
    1. План второго этажа с указанием местонахождения трещины -
    Untitled image.png
    2. Вид дома и конкретно этой комнаты с улицы -
    Untitled image2.png
    3. Единственный в проекте разрез дома -
    Untitled image3.png
    По конструктиву в процессе строительства дома были произведены некоторые изменения, например, крыша утеплялась не пеностеклом, а льном.
    Обогрев зимой не производился.
    Возможно есть отягчающее обстоятельство: фундамент дома по проекту и так был не слишком высоко над уровнем земли, так строители просчитались и залили фундамент так, что уровень пола в доме теперь находится в примерно 20 сантиметрах от уровня земли. Более того, для последующих работ по гидроизоляции и утеплению фундамента, перенесенных на следующий год, строители оставили яму по периметру фундамента, который за осень/весну порой превращался в натуральный ров с водой.

    От модератора: пожалуйста, размешайте изображения непосредственно в сообщениях. п. 6.8 Правил форума.
     
  4. Appolo10
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    323
    Благодарности:
    303

    Appolo10

    Живу здесь

    Appolo10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    323
    Благодарности:
    303
    90% того, что лопнула фундаментная плита
     
  5. Pargachevsky
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    2.412
    Благодарности:
    3.139

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    2.412
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Москва-Кубань
    Это не фактор!
    Результат на лицо! Если армопояса распределили правильно нагрузку от кровли, то после штукатурных работ, монтажа отмостки и подключения к отоплению дома - процесс остановится.
    Перемычка есть над этим окном? Там просто прогон в стропильной системе расположен - прям над этим окном...
     
  6. rado
    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    rado

    Участник

    rado

    Участник

    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Можно ли это определить со 100% вероятностью?

    А если нет, то что может произойти? Помимо штукатурных работ, отмосток и отопления, что-то еще для большей надежности можно сделать?
    Перемычки есть над каждым окном. В качестве перемычек использовались U-образные блоки, в которые укладывалась арматура и заливалась бетоном.
     
  7. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    21.874
    Благодарности:
    28.494

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    21.874
    Благодарности:
    28.494
    Адрес:
    Эстония
    ...Думаю так же...:(:flag:
     
  8. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    936

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    936
    Адрес:
    Москва
    @rado, Перегружен простенок между окнами (не несут перемычи, перемычки разделены,
    недостаточное армирование простенка).
     
  9. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Москва
    Поддержу.
    Если бы проблема была с фундаментом стоит ждать трещин в первую очередь внизу - цоколь, первый этаж.
     
  10. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.159
    Благодарности:
    3.672

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.159
    Благодарности:
    3.672
    Адрес:
    Питер
    @rado, Еще одна подсказка. У вас внешние стены из D400 а внутренние D600. Газобетон, хоть и считается камнем, но все равно дает усадку. вроде 1-1,5мм на 3 метра кладки говорят. Ну и, естественно, более мягкий D400,да еще и нагруженный крышей, уселся сильнее перегородки. IMHO ничего страшного. Поставьте маяки. Если до весны никуда не денется, значит заштукатурить и забыть.

    А то вам сейчас насоветуют "снести весь дом и строить заново"

    У нас на работе (бизнес-центр) строили котельную, там стена из ЖБ каркаса 6м шириной и 6м высотой заложена газобетоном. Так весь этот кусок газобетона треснул по периметру соединения с бетоном и отклонился в сторону. Ничего, заштукатурили снова, покрасили и сейчас если не присматриваться, то и не особо заметно из-за чего там бугор.
     
  11. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    936

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    936
    Адрес:
    Москва
    @stanspb,
    Здесь явно локальная силовая трещина. Штукатурки или иньекции не спасут. Только обжатие металлическимиуголками, соединёнными нагреваемыми накладками. Упоры, несущие уголки, полоса,
    технология - в зависимости от ситуации, нагрузок, материалов стен.
     
  12. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Москва
    Может у вас найдется фото или чертеж решения? По тексту вроде понятно о чем речь, логично и правильно вроде бы. Правда с визуальной информацией понятнее...
     
  13. rado
    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    rado

    Участник

    rado

    Участник

    Регистрация:
    09.07.10
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Если речь не про бизнес центр, а про мой дом, то можете более подробно рассказать о необходимых в таком случае мероприятиях? Что за уголки, нагреваемые накладки? Как их всех вместе женить?

    И что с фундаментом делать? К новому году планировали уже вселятся. В связи с определенными обстоятельствами решили отложить теплоизоляцию и гидроизоляцию фундамента до весны. Но теперь, я так понимаю, это оставлять нельзя и важно сделать как можно быстрее? Если делать сейчас, то не получится ли так, что из-за влажной уже погоды фундамент поднабрал влаги, и теперь эту влагу я сейчас закрою тепло-гидроизоляцией? Не станет ли еще хуже? Или же, с фундаментом все нормально и до весны в текущем состоянии доживет?
     
  14. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    936

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    936
    Адрес:
    Москва
    Покажите мой совет своему конструктору - он разберётся. С фундаментом ИМХО пока не надо париться ;). Есть косяки, но это к @Владимир Таллин, он даст совет в сложившейся ситуации.
    Утепление, изоляция - срочно! Или хотя бы временный водоотвод и временное утепление.
     
  15. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    936

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    1.281
    Благодарности:
    936
    Адрес:
    Москва
    При рзработке проектов усиления визуальная инфа, как правило, бессмысленна. Скорее нужно выполнить визуальное обследование (осмотр). У ТС есть геология, достойный проект, поэтапные фото
    строительства, проектировщик и строители, которым он доверяет. Набирают в ГУГЛе - "усиление простенка", изучают, выбирают схему усиления, делают расчёт по факту. Заочно можно навредить.
    Например, при такой трещине произошли осадки концов перемычек у противоположных опор.
    Необходимо выполнить ещё и обрамление оконных проёмов. По инету такую инфу не получишь,
    а значит задачку полностью не решишь - на фига тогда советовать:aga:. Эксперт или опытный
    проектировщик должен разобраться, дать решение и подпись поставить:um:
     

Смотрите также: