Белорусский каркасник с Аистом

Дорогой Форум.

Пишет тебе очередной адепт каркасной веры. Меня зовут Дима. Мне 30. Живу в Минске. И я – среднестатистический офисный планктон. Привет.

Сразу прошу прощения за косяки в изложении и за эпистолярный жанр, если кому не по нраву. Опыта большого не имею.

Этим повествованием я хочу поделиться тем, что произошло со мной за последний год (и что будет происходить дальше). Знаю, что этот форум поймет, поддержит, простит и посоветует, если что не так.

Изначально хочу сказать, что форум, во многом «виноват», что все нижеописанное начало происходить в моей жизни и в какой-то мере ответственность за принятые мной решения лежит и на нем. Второй «виновный» – это моя дорогая жена, но о ней чуть позже.

Итак. В Минске мы живем в самом центре в однокомнатной конурке общей площадью 30кв.м. Живем втроем: я, жена Алена и наша мини-такса Славка. С одной стороны грех жаловаться конурку мы любим и ценим, а с другой стороны центр – это Мекка для разного рода маргиналов, желающих проникнуть в твой подъезд, чтобы справить нужду в тепле, создать импровизированный бар или забрать себе без спроса твой только купленный велосипед из закрытого тамбура. Помимо всего прочего, по нашей улице проходит излюбленная дорога байкеров, которые, избавившись от глушителей, норовят выкрутить газ до упора в 3 ночи именно под нашими окнами. Короче весело бывает чаще, чем хочется.

На фото есть типичные представители местного пролетариата.

А еще наша маленькая семья хочет стать больше, поэтому настало время как-то решать вопрос с метрами. Самый простой и логичный способ – разменять квартиру на нечто большее поближе к окраине. Но на этом этапе вмешался второй виновник торжества – моя милая жена Аленка со словами: «Хочу козу».

 

Ну и пошло поехало.

Участок мы искали долго и упорно. Отслеживали все аукционы, скребли пузом машины по всем близлежащим к Минску деревням, но никак не могли найти то, что подошло бы по нашим критериям. Из того что требовал разум было: свет, газ, дорога, расстояние до МКАД не больше 25км. Душа хотела красивый вид, деревню, воду, лес, тишину. Спустя пол года наших поездок, я чуть было не купил один участок, пойдя на компромисс с душой, но ушел прямо со сделки, уличив продавца во вранье.

Но как говорят все, что не делается – все к лучшему и мы не отчаивались. И в скором времени посреди бурьяна в чистом поле обнаружили наш участок. Оказалось, что в моем родовом гнезде (деревня в 15 км от Минска) на окраине деревни есть заброшенный участок с домиком, на котором уже никто не появлялся добрый десяток лет. А я балбес даже забыл о его существовании. Мы с Аленкой на него как попали сразу решили, что он во что бы то ни было должен стать нашим.

Не буду описывать, как мы искали его хозяев по всем каналам, как регистрировали, как покупали. Вся эта тягомотина заняла у нас кучу времени нервов и денег, но в декабре 2014 мы стали его полноправными владельцами! Ура.

Итого что имеем:

22,88 сотки довольно ровного квадратного бурьяна на окраине тихой родной деревни в 15км от МКАД. Кстати в этой же деревне находится дом родителей. Газовая труба под забором. Столб с электричеством на углу участка. Асфальтная дорога по деревне, которую чистят зимой. От нее до участка 50м. грунтовки. Домик 6х6 из бревна 10ого калибра без пола. И вот это покосившееся чудо в качестве туалета. Сосед один и тот через дорогу от нас. А еще рядом с участком течет ручей с ключевой водой.

 

@breeel,

Неплохое поле!...Может быть все-таки соток?

 

Блин. точно. исправил

 

С трудом дождались, какой-никакой весны и ворвались всей семьей в расчистку бурьяна. Надо сказать, что за те 10 лет, что участок простоял без ухода, зарос он изрядно. Проскребаться сквозь бурьян приходилось буквально в час по метру. Спили почти все фруктовые деревья, которые страдали от своих древесных болезней. И все это дело сожгли в кострах инквизиции, которые не гасли у нас сутки напролет.

 

Параллельно я уже занимался подключением света к участку. Читал на местных форумах, что эта процедура очень тягомотная и геморная, но я не верил и решил, что сделаю все сам. Описывать все тонкости и проволочки не буду, скажу лишь, что местные форумы были правы – геморрой еще тот. Не думал, что эта довольно простая процедура может быть настолько бюрократизирована. Если кому-то из белорусских форумчан интересны тонкости, милости прошу в личку.

Что касается экономии на этом этапе: подключение можно было сделать под ключ руками сторонних товарищей – стоило около 1тыс. долларов. Я за все по итогу отдал около 450. С учетом того, что сам ящик собирал мой отец (он шарит в этих делах) а я навернул nсотен км. туда-сюда на машине.

На фото видны некоторые моменты установки ящика

 

Проект Аист.
Идея с аистом пришла довольно поздно. Глубокой весной, когда все аисты уже прилетели и нашли себе гнезда. Но мы решили, что сделаем гнездо, а там видно будет. Не в этом году так в следующем. Предварительно прокачавшись теорией о жилищных предпочтениях аистов, Аленка взяла плетение дома для аиста на себя. Установили колесо от велика с гнездом на найденную у дороги пятиметровую березу. А березу закрепили на трубу в углу участка. В итоге вот что вышло:

 

Сгниет в коре березка
И фруктовые деревья зря пожгли. Стволы попилить и отложить до лучших времен. Потом шашлыки-машлыки, тундыры всякие, древесина плодовых - самое то.

 

Забегая вперед, скажу, что спустя неделю-две наше гнездо облюбовал довольно крупный красавец. А потом и подругу свою привел, но, т. к. гнездо поставили поздно, птенцов в нем уже не выводили. Зато атмосферу на участке создают непередаваемую.

 

От фруктовых деревьев сожгли только ветки. Стволы распилили и бережно сложили под домом (на фото видно). Так что все ок.
А березка с весны простояла на своем месте. И до сей поры посерела только немного. Сразу предупреждаю, что я ее не пилил. Нашел валяющуюся у дороги после расчистки чьего-то участка.

 

@breeel, у спиленной березы древесина в коре гниет. Естественно, это не моментальный процесс.
Дабы этого не было, снимают полоски коры вдоль ствола.

 

Теперь что касается нашего будущего дома.

Аисту дом соорудили. Теперь пришла пора задуматься и о нашем гнезде.

На самом деле о доме мы начали думать гораздо раньше! За долго до покупки участка еще. И надо сказать, что сломали на этом этапе не мало копий. Любимое дело было провести вечер в спорах о том, где должен находиться сан узел, какого размера и где шкаф ставить, какой пол должен быть в гостиной и т. п и т. д и др. В тот момент ветки ФХ о проектировании были зачитаны до дыр в поисках аргументов в священной войне за метры и оптимизацию пространства.

Из каких соображений исходили:

Дом нужен для постоянного проживания семьи из 4ех человек (пока такие планы). Оптимальный по площади. Достаточно простой по форме стен и крыши. Оптимальное расположение мокрых помещений. Расположение окон по частям света и видом в поля. Достаточное количество мест хранения (привет наша конурка). Вообще очень много тонкостей пытались соблюсти, найдя баланс между хочется и можется. Это только о пространстве. А представьте, сколько решали по технологиям, этажности, материалам? Жуть просто. Хотя я уверен, что бОльшая половина читающих этот текст сталкивалась с подобным и знают о чем я говорю.

А главное, что архитектура дома должна была нравиться нам обоим.

Также отказались от гаража в пользу навеса с хоз. блоком. Отказались от цокольного этажа из-за достаточно высокого УГВ. Оптимальной по технологичности, скорости возведения и цене нашли каркасную технологию. На решение еще повлияло то, что у меня уже был за плечами кое-какой опыт с каркасными строениями (об этом может позже напишу). В качестве фундамента выбрали винтовые сваи из-за высокого УГВ, цены и скорости возведения.

Кстати. Мы на волне валютного кризиса в России чуть не выписали себе домокомплект из SIP панелей одной известной красной фирмы. Даже поработали дистанционно с их архитектором (за что ему спасибо). Но там уже наш банк подвел (заблокировали деньги вкладчиков). А потом не все так сладко и у нас стало.

Вот короче на чем остановились. Планы были в процессе скорректированы, но суть того, что должно получиться отражают в полной мере

 

Потрясающий аист, красивый проект, все споры и переживания до боли знакомы, с нетерпением жду продолжения повествования.

 

По этому архитектурному решению с небольшими доделками в размерах помещений обратились к местному (не ФХ) архитектору, который сделал нам строительный проект в каркасной технологии. Забегая вперед скажу, что на этом этапе сильно сэкономили и получили очень сырой проект, который в последствии пришлось весь пересчитывать и перерисовывать непосредственно на строительной площадке. Что очень отвлекало и тормозило. Поэтому говорю всем: "Не экономьте на проектах. Это отбивается во время стройки!". Хотя по себе знаю, что пока своих шишек не набьешь - будешь думать что самый умный)

Но обо всем по порядку.
То что видно на картинках - тоже не окончательный вариант, а скорее вариация на тему.

 

К сожалению, покупка проекта по средней рыночной цене тоже ничего не гарантирует.
Цена вообще НИЧЕГО не значит и не гарантирует. Хорошо, что "сырой" проект стоил (обошелся) недорого!
Можно отнести это к везению.