Поселок Еловый - что за зверь?

Тема в разделе "Иркутск (Иркутская область)", создана пользователем Иван из Сибири, 01.11.15.

  1. Иван из Сибири
    Регистрация:
    10.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    4

    Иван из Сибири

    Участник

    Иван из Сибири

    Участник

    Регистрация:
    10.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Балашиха
    Поселок Еловый - что за зверь?
    Друзья-земляки! Я сейчас далеко от Иркутска нахожусь, но вот смотрю объявления на Avito о продаже участков, и сразу бросается в глаза агрессивная, все собою забивающая реклама поселка Еловый на 17 км Байкальского тракта. 80% объяв в ценовой категории "до полмиллиона" - про Еловый. Причем, хоть формально объявы - от разных людей, но иллюстрированы они все ограниченным количеством одинаковых фотографий, что говорит о целеноправленно организованной кампании по продаже тамошней недвижимости. Если верить текстам объяв, Еловый - рай на земле, рядом с городом, с чудными перспективами на развитие инфраструктуры, с будущими школами и детсадами, при этом - со всеми прелестями загородной жизни, и, что самое примечательное - все это ПО ЦЕНАМ, РАЗА В ПОЛТОРА НИЖЕ, ЧЕМ СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ ЦЕН ПО БАЙКАЛЬСКОМУ ТРАКТУ. Смотрю и чешу репу. Бесплатный сыр бывает только сами знаете где, а РЕКЛАМИРУЕМЫЙ бесплатный сыр - и вдвойне. В чем закавыка с этим Еловым? Глядя на карту, понимаешь, что территория поселка расположена прямо в створе взлетной полосы аэропорта, километрах в 5-ти от конца последней. То бишь, взлетающие самолеты пролетают прямо над поселком. Неудобство, конечно, но, с другой стороны, они ведь и над центром города пролетают, и кому в Иркутске это мешает жить? Наш аэропорт - это ж не Хитроу какой-нить, в конце концов! У меня друзья на площади Декабристов живут, от полосы там тоже км 5, трасса посадки - прямо над их домом. Не скажу, что пролет Ан-24 на высоте пары сотен метров раз в час-полчаса как-то сильно портит жизнь обитателям этого дома. "Еловчане", наверно, тоже могли бы потерпеть, не стОит из-за такого привычного иркутянам дела в полтора раза понижать цены на участки. Но так видится мне из моего теперешнего прекрасного далека, а вот как оно на самом деле обстоит? Кто-нибудь может поделиться соображениями? В близости порта основная причина дешевизны земли в Еловом, или есть какие-то другие причины? Заранее благодарен всем за высказанные мысли, сведения, догадки и фантазии!
     
    Иван из Сибири , 01.11.15
    #1 Цитировать
  2. Olegpsm
    Регистрация:
    08.02.13
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    606

    Olegpsm

    Живу здесь

    Olegpsm

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.13
    Сообщения:
    207
    Благодарности:
    606
    Адрес:
    Иркутск
    Возможно причина- кризис. Сам не видел, но говорят, что цена участка там разнится в зависимости от места. Ровный, низина или на горе, вид, наличие деревьев и т. д. так что за 500 000- это видимо не самый цимус. Впрочем и самые дорогие, на лучших местах как-то сильно дешево для этого места, даже без расписанных перспектив инфраструктуры. Был бы денег вагон, рванул бы посмотреть. А с деньгами нынче у всех туго, может потому и цена такая.
     
    Olegpsm , 01.11.15
    #2 Цитировать
  3. Иван из Сибири
    Регистрация:
    10.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    4

    Иван из Сибири

    Участник

    Иван из Сибири

    Участник

    Регистрация:
    10.07.10
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Балашиха
    Да, цена разнится, но в среднем цена 10 соток раза в 2 ниже, чем 500 тыр, между тем как на БТр запрашивают и по 100 тыр за сотку. Видимо, в отличие от запрашивающих такие цены, ребята не хотят ждать с моря погоды, а хотят реально продать свои участки.
     
    Иван из Сибири , 01.11.15
    #3 Цитировать
  4. ИринаСт
    Регистрация:
    26.11.11
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5

    ИринаСт

    Участник

    ИринаСт

    Участник

    Регистрация:
    26.11.11
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Иркутск
    Там лет 20 назад (если не больше) многодетным землю давали, без дорог и электричества. "рай" на земле.
     
    ИринаСт , 05.11.15
    #4 Цитировать
  5. roman077
    Регистрация:
    17.10.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    roman077

    Новичок

    roman077

    Новичок

    Регистрация:
    17.10.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Ничего там такого нету, во первых эта земля выделенная муниципалитетом под ИЖС ее никто не выкупал по рыночным ценам фирме застройщику она досталась на халяву, во вторых это огромная территория которую надо освоить, в третьих это левая сторона Байкальского тракта а там всегда дешевле чем правая возле заливов, ну и в четвертых никто не знает когда все застроится и будет вся инфраструктура можно и помереть посреди сосен не дождавшись.
     
    roman077 , 05.12.15
    #5 Цитировать
  6. Taxin
    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2

    Taxin

    Новичок

    Taxin

    Новичок

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Иркутск
    Вот немного информации собрано вместе https://vk.com/elo38.

    Участок Байкальского тракта с 12 по 21 километр перейдет из третьей категории в первую, и расчетная скорость движения на нем увеличится до 120 километров в час.
    Завершить реконструкцию участка Байкальского тракта планируют до конца 2017 года. https://vk.com/elo38?w=wall-117882548_8 С 8-о по 12-й уже построена дорога. В плане до 46-49 км. Так что пробок будет меньше.

    Столбы электроэнергии стоят на 19-м км, думаю и на 17-м тоже есть. Так что процесс идет.
     
    Taxin , 03.05.16
    #6 Цитировать